Район Пунта-Прима (Punta Prima) адміністративно належить одразу до двох муніципалітетів – Торрев’єхи та Оріуела-Кости. Поділ іде вздовж вулиць Goleta, Caravela і Ciclón: жителі північної частини Пунта-Прими реєструються за місцем проживання в мерії Торрев’єхи і, відповідно, сплачують муніципальні податки та збори до місцевого бюджету; жителі південної частини Пунта-Прими роблять усе те саме в мерії Оріуела-Кости. Але ми говоритимемо про район загалом: про розташування Пунта-Прими, її інфраструктуру, клімат, пляжі, розваги та нерухомість.
Розташування Пунта-Прими
Пунта-Прима належить до комарки Вега-Баха провінції Аліканте (Валенсійська громада).
Пунта-Прима – це найпівденніший район Торрев’єхи та найпівнічніший район Оріуела-Кости. Він розташований на березі моря, затиснутий з півночі та півдня незабудовуваними зеленими зонами, а із заходу – національним шосе N-332.
Пунта-Прима розташована:
- За 51 км від міжнародного аеропорту Ельче-Аліканте;
- За 57 км від центру Аліканте та центрального залізничного вокзалу;
- За 33 км від Оріуели та найближчої залізничної станції;
- За 8,5 км від центру та мерії Торрев’єхи;
- За 2,9 км від торгового центру Zenia Boulevard;
- За 2,2 км від мерії Оріуела-Кости.
Інфраструктура Пунта-Прими
Пунта-Прима – міський район з чудово розвиненою інфраструктурою. Тут є кілька відмінних ресторанів, велика кількість барів, магазини, аптека та готель. У пішій доступності, з іншого боку шосе N-332, розташовані супермаркети, торговий центр Punta Marina, автозаправні станції, меблеві магазини та магазини промислових товарів і знову ж у великій кількості – бари, кафе та ресторани.
У Пунта-Примі є кілька зупинок громадського транспорту. З Торрев’єхи до Пунта-Прими ходить автобус лінії DF: із центру через район Acequión і міську лікарню. Крім того, у пішій доступності є зупинки автобусів “Red Line” Оріуела-Кости, звідки можна дістатися до лікарні Торрев’єхи або до торгового центру Zenia Boulevard.
Також за 3 км від Пунта-Прими, в районі торгового центру Zenia Boulevard, є виїзд на трасу AP-7 у напрямку Аліканте або Картахени. І, як ми зазначили вище, район прилягає до шосе N-332 – однієї з головних дорожніх артерій півдня Коста-Бланки, що з’єднує всі прибережні міста, селища та житлові масиви (урбанізації).
Клімат Пунта-Прими
Клімат на цій ділянці Середземноморського узбережжя Іспанії вважається одним із найкращих: теплі м’які зими, дуже комфортне міжсезоння та жарке літо з довгим купальним сезоном якнайкраще підходять для постійного проживання. У високий сезон вода в бухтах і на пляжах прогрівається до 28-29°C.
Опадів у Пунта-Примі випадає мало, повністю похмурі дні без сонця трапляються дуже рідко. Узимку денна температура тримається на рівні +15-20°C, часом піднімаючись до +25°C, що дає змогу в безвітряну погоду з комфортом засмагати на пляжі або на власних терасах. У серпні стовпчик термометра може наближатися до позначки +40°C.
Загалом клімат Пунта-Прими можна назвати комфортним для життя та придатним для занять різними видами спорту: плаванням, SUP-серфінгом, бігом, велоспортом, спортивною ходьбою тощо.
Пляжі Пунта-Прими
У Пунта-Примі є три пляжі: Playa Rocio del Mar, Cala Piteras і Playa Punta Prima. Уся решта берега – скеляста.
Пляж Rocio del Mar розташований у північній частині Пунта-Прими, одразу за популярним рестораном Nautilus. Це невеликий (менш як 100 м) піщано-кам’янистий пляж. Упритул до нього прилягає пляж Playa Canina del Rocio, куди дозволено вхід із собаками.
У самому центрі Пунта-Прими розташована невелика кам’янисто-піщана бухта Cala Piteras завдовжки близько 100 м. Її, як правило, обирають для відпочинку любителі поплавати з маскою та пірнати. Каміння та скелі утворюють мальовничий підводний краєвид, куди залюбки запливають численні зграйки риб.
Головний пляж району – Playa Punta Prima – розташований у південній частині, біля підніжжя ресторану Punta Prima. Це чудово обладнаний піщаний пляж завдовжки 234 м, який щороку отримує “блакитний прапор” – найвищу європейську відзнаку чистоти та якості. Просто на пляжі працює бар, є прокат парасольок і шезлонгів, у високий сезон чергують рятувальники. Піщане дно та пологий вхід у воду роблять цей пляж безпечним для відпочинку з дітьми.
Розваги в Пунта-Примі
Пунта-Прима ідеально підходить для неквапливого дозвілля: відпочинку на пляжі, прогулянок набережною, вечерь у відмінних ресторанах.
Найближчий великий торгово-розважальний комплекс Zenia Boulevard розташований лише за 3 км. Це головний торговий центр узбережжя, де крім магазинів є багато барів і ресторанів, боулінг, кінозал 7D, казино, велика дитяча ігрова зона. Приблизно за 1 км від Пунта-Прими на південь шосе N-332 розташований картинг Go-Karts Orihuela Costa.
Якщо немає власного транспорту, то з Пунта-Прими можна доїхати міським автобусом до центру Торрев’єхи, а там – прогулятися вздовж довгої міської набережної, посидіти в одному з численних барів, пройтися місцевим базаром і, звісно ж, зайнятися шопінгом у магазинах і бутиках у центрі міста або в торговому центрі Habaneras. З порту Торрев’єхи ходять катери та катамарани на острів Табарка – морський заповідник, розташований навпроти Санта-Поли. Подорож до острова триває близько 40 хвилин.
За наявності власного транспорту організувати цікаве дозвілля не складе труднощів. Можна податися на південь, до Сан-Педро-дель-Пінатар – міста-курорту з лікувальними грязями, що розкинувся на березі Mar Menor (Малого моря, відокремленого від Середземного майже 30-кілометровою піщаною косою La Manga del Mar Menor). А можна податися на північ – до Аліканте й далі до Бенідорма, де розташовані парки розваг.
Також цікавою буде поїздка вздовж узбережжя через усі популярні міста-курорти Коста-Бланки: Ель-Кампельйо, Вільяхойосу, Бенідорм, Альтею, Кальпе, Морайру та Денію. Чимало визначних пам’яток розташовано віддалік від узбережжя: водоспади Альгар, печери Канелобре, місто-фортеця Гуадалест, сафарі-парк Safari Aitana та багато іншого.
Нерухомість у Пунта-Примі
Якщо порівнювати ціни на нерухомість у Пунта-Примі з іншими районами Торрев’єхи, цей район виявиться найдорожчим. Якщо порівнювати з районами Оріуела-Кости, то ціни Пунта-Прими будуть вищими за середні, але не найвищими.
Середня ціна квадратного метра житла в Пунта-Примі у вересні 2022 р. становила 2 968 €. Для порівняння, квадратний метр у Торрев’єсі коштує в середньому 1 903 €, на Оріуела-Кості – 2 560 €, у найдорожчому районі Оріуела-Кости – Las Colinas Golf – 4 373 €.
Пунта-Прима – один із найцікавіших районів Оріуела-Кости з інвестиційного погляду. Активно забудовуватися він почав із 80-х рр. минулого століття, і донині нерухомість тут користується великим попитом. Попит на туристичну оренду завжди перевищує пропозицію, та й ціна туристичних апартаментів тримається на рівні вищому за середній по регіону.
У районі активно ведеться нове будівництво: житлові комплекси зводяться на першій і другій лінії моря, практично всі об’єкти розкуповують ще на стадії проєкту/котловану. Наразі Пунта-Прима – район півдня Коста-Бланки, що зростає найшвидше.
Північна частина Пунта-Прими, що адміністративно належить до Торрев’єхи, забудована переважно новими багатоквартирними житловими комплексами та бунгало (квартирами на першому або верхньому поверсі в малоповерховому будинку), але трапляються й котеджі. У південній частині, що належить до Оріуела-Кости, також є багатоквартирні будинки, але чимала частина житлового фонду представлена об’єктами індивідуальної забудови – котеджами та віллами. Студії та апартаменти з однією спальнею в Пунта-Примі – велика рідкість, переважно продається й користується попитом житло з 2-3 спальнями.
Ціни на квартири в Пунта-Примі: з 1 спальнею – від 73 000 €, з 2 спальнями – від 82 500 €, з 3 спальнями – від 85 000 €. Ціни на суміжні котеджі починаються від 245 000 €, на окремі котеджі – від 299 000 €, на вілли – від 550 000 €, на вілли класу люкс – від 2 200 000 €.
Хто обирає Пунта-Приму для життя? По-перше, люди з особистим транспортом, по-друге, орендарі та власники, готові заплатити трохи більше за можливість жити на березі моря в одному з найпрестижніших і найсучасніших районів південної частини Коста-Бланки.
Дивіться пропозицію нерухомості в Пунта-Примі в нашому каталозі.
