Район Пунта-Прима (Punta Prima) административно относится сразу к двум муниципалитетам – Торревьехе и Ориуэла-Косте. Деление идет по улицам Goleta, Caravela и Ciclón: жители северной части Пунта-Примы регистрируются по месту жительства в мэрии Торревьехи и, соответственно, платят муниципальные налоги и сборы в местный бюджет; жители южной части Пунта-Примы делают всё то же самое в мэрии Ориуэла-Косты. Но мы будем говорить о районе в целом: расположении Пунта-Примы, её инфраструктуре, климате, пляжах, развлечениях и недвижимости.
Расположение Пунта-Примы
Пунта-Прима принадлежит комарке Вега-Баха провинции Аликанте (Валенсийское сообщество).
Пунта-Прима – это самый южный район Торревьехи и самый северный район Ориуэла-Косты. Он расположен на берегу моря, зажатый с севера и c юга незастраиваемыми зелеными зонами, а с запада – национальным шоссе N-332.
Пунта-Прима находится:
- В 51 км от международного аэропорта Эльче-Аликанте;
- В 57 км от центра Аликанте и центрального ж/д вокзала;
- В 33 км от Ориуэлы и ближайшей ж/д станции;
- В 8,5 км от центра и мэрии Торревьехи;
- В 2,9 км от ТЦ «Зения Бульвар»;
- В 2,2 км от мэрии Ориуэла-Косты.
Инфраструктура Пунта-Примы
Пунта-Прима – городской район с отлично развитой инфраструктурой. Здесь есть несколько отличных ресторанов, большое количество баров, магазины, аптека и отель. В шаговой доступности на другой стороне шоссе N-332 находятся супермаркеты, торговый центр «Пунта Марина», автозаправки, мебельные и промтоварные магазины и снова в большом количестве – бары, кафе и рестораны.
В Пунта-Приме есть несколько остановок общественного транспорта. Из Торревьехи в Пунта-Приму ходит автобус линии DF: из центра через район Асекьон и городской госпиталь. Кроме того, в пешей доступности есть остановки «Красной линии» автобусов Ориуэла-Косты, откуда можно уехать в госпиталь Торревьехи или в торговый центр «Зения Бульвар».
Также в 3 км от Пунта-Примы в районе ТЦ «Зения Бульвар» есть выезд на трассу АР-7 в сторону Аликанте или Картахены. И, как мы отметили выше, район примыкает к шоссе N-332 – одной из главных дорожных артерий юга Коста-Бланки, соединяющей все прибрежные города, поселки и урбанизации.
Климат Пунта-Примы
Климат в этой части Средиземноморского побережья Испании считается одним из лучших: теплые мягкие зимы, очень комфортное межсезонье и жаркое лето с длинным купальным сезоном как нельзя лучше подходят для постоянного проживания. В высокий сезон вода в бухтах и на пляжах прогревается до 28-29ºC.
Осадков в Пунта-Приме выпадает мало, полностью облачные дни без солнца бывают очень редко. Зимой дневная температура держится в районе +15-20ºC, временами поднимаясь до +25ºC, что позволяет в безветренную погоду с комфортом загорать на пляже или собственных террасах. В августе столбик термометра может подбираться к отметке +40ºC.
В общем и целом климат Пунта-Примы можно назвать комфортным для жизни и подходящим для занятий различными видами спорта: плаванием, SUP-серфингом, бегом, велоспортом, спортивной ходьбой и т.д.
Пляжи Пунта-Примы
В Пунта-Приме есть три пляжа: Playa Rocio del Mar, Cala Piteras и Playa Punta Prima. Вся остальная часть берега – скалистая.
Пляж Rocio del Mar находится в северной части Пунта-Примы, сразу за популярным рестораном «Наутилус». Это небольшой (меньше 100 м) песчано-каменистый пляж. Вплотную к нему примыкает пляж Playa Canina del Rocio, куда разрешен доступ с собаками.
В самом центре Пунта-Примы находится небольшая каменисто-песчаная бухта Cala Piteras длиной около 100 м. Ее, как правило, выбирают для своего отдыха любители поплавать с маской и понырять. Камни и скалы образуют живописный подводный ландшафт, куда любят заплывать многочисленные стайки рыб.
Главный пляж района – Playa Punta Prima – находится в южной части, у подножия ресторана «Пунта Прима». Это прекрасно оборудованный песчаный пляж длиной 234 м, ежегодно получающий «голубой флаг» – высшую европейскую отметку чистоты и качества. Прямо на пляже работает бар, есть прокат зонтиков и лежаков, в высокий сезон дежурят спасатели. Песчаное дно, пологий заход делают это пляж безопасным для отдыха с детьми.
Развлечения в Пунта-Приме
Пунта-Прима идеально подходит для неспешного времяпровождения: отдыха на пляже, прогулок вдоль набережной, ужинов в отличных ресторанах.
Ближайший крупный торгово-развлекательный комплекс «Зения Бульвар» находится всего в 3 км. Это главный торговый центр побережья, где помимо магазинов есть много баров и ресторанов, боулинг, кинозал 7D, казино, большая детская игровая зона. Примерно в 1 км от Пунта-Примы южнее по шоссе N-332 находится картинг Go-Karts Orihuela Costa.
Если нет собственного транспорта, то из Пунта-Примы можно доехать на городском автобусе до центра Торревьехи, а там – прогуляться вдоль длинной городской набережной, посидеть в одном из многочисленных баров, пройтись по местному базару и, конечно же, заняться шопингом в магазинах и бутиках в центре города или в ТЦ «Абанерас». Из порта Торревьехи ходят катера и катамараны на остров Табарка – морской заповедник, расположенный напротив Санта-Полы. Путешествие до острова длится около 40 минут.
При наличии собственного транспорта организовать интересный досуг не составит труда. Можно отправиться на юг в Сан-Педро-дель-Пинатар – город-курорт с лечебными грязями, раскинувшийся на берегу Mar Menor (Малого моря, отделенного от Средиземного почти 30-километровой песчаной косой La Manga del mar Menor). А можно отправиться на север – в Аликанте и дальше в Бенидорм, где находятся парки развлечений.
Также интересной окажется поездка вдоль побережья через все популярные города-курорты Коста-Бланки: Эль-Кампельо, Вильяхойосу, Бенидорм, Альтею, Кальпе, Морайру и Дению. Немало достопримечательностей расположено в отдалении от побережья: водопады Альгара, пещеры Канелобре, город-крепость Гуадалест, сафари-парк «Сафари Аитана» и многое другое.
Недвижимость в Пунта-Приме
Если сравнивать цены на недвижимость в Пунта-Приме с другими районами Торревьехи, то этот район окажется самым дорогим. Если проводить сравнение с районами Ориуэла-Косты, то цены Пунта-Примы будут выше средних, но не самыми высокими.
Средняя цена квадратного метра жилья в Пунта-Приме в сентябре 2022 г. составила 2.968 €. Для сравнения, квадратный метр в Торревьехе стоит в среднем 1.903 €, на Ориуэла-Косте – 2.560 €, в самом дорогом районе Ориуэла-Косты – Лас-Колинас-Гольф – 4.373 €.
Пунта-Прима – один из самых интересных районов Ориуэла-Косты с инвестиционной точки зрения. Активно застраиваться он начал с 80-х гг. прошлого века, и вплоть до настоящего времени недвижимость здесь пользуется большим спросом. Спрос на туристическую аренду всегда превышает предложение, да и цена туристических апартаментов держится на уровне выше средней по региону.
В районе активно ведется новое строительство: жилые комплексы возводятся на первой и второй линии моря, практически все объекты раскупаются еще на стадии проекта/котлована. На сегодняшний день Пунта-Прима – самый быстрорастущий район юга Коста-Бланки.
Северная часть Пунта-Примы, административно относящаяся к Торревьехе, застроена преимущественно новыми многоквартирными жилыми комплексами и бунгало, но встречаются и коттеджи. В южной части, относящейся к Ориуэла-Косте, также есть многоквартирные дома, но и немалая часть жилого фонда представлена объектами индивидуальной застройки – коттеджами и виллами. Студии и односпальные апартаменты в Пунта-Приме – большая редкость, преимущественно продается и пользуется спросом жилье с 2-3 спальными комнатами.
Цены на квартиры в Пунта-Пример: с 1 спальней – от 73.000 €, с 2 спальнями – от 82.500 €, с 3 спальнями – от 85.000 €. Цены на смежные коттеджи начинаются от 245.000 €, на отдельные коттеджи – от 299.000 €, на виллы – от 550.000 €, на филы класса люкс – от 2.200.000 €.
Кто выбирает Пунта-Приму для жизни? Во-первых, люди с личным транспортом, во-вторых, арендаторы и собственники, готовые заплатить чуть больше за возможность жить на берегу моря в одном из самых престижных и современных районов южной части Коста-Бланки.
Смотрите предложение недвижимости в Пунта-Приме в нашем каталоге.
