Консалтингова компанія Colliers вважає, що 2024 рік буде складним для нерухомості по всій Європі. Проте водночас він надасть інвестиційні можливості в деяких містах і окремих секторах – не в останню чергу через те, що в найближчий рік відмінності в цінових очікуваннях покупців і продавців мають помітно скоротитися.
Згідно з прогнозами Colliers, Мадрид входить до шістки європейських міст-фаворитів для інвестицій у нерухомість у 2024 році поряд із Лондоном, Парижем, Берліном, Мюнхеном і Амстердамом. Що стосується найцікавіших активів, то в Іспанії вирізняються промисловий, логістичний, багатоквартирний і готельний сектори.
Консалтингова компанія зазначає, що як логістичні, так і промислові активи залишаються затребуваними за наявності дефіциту пропозиції. Протекціоністська промислова політика, що проводиться в багатьох європейських країнах, і зростання цін на енергоносії сприятимуть подальшому виведенню логістичних і промислових проєктів на периферію, що стане додатковим привабливим чинником для інвесторів.
У секторі багатоквартирних будинків інвестиційну активність підтримуватиме дисбаланс між попитом і пропозицією, спричинений зростанням чисельності населення та проблемами доступності й дешевизни житла. Багато інвесторів і надалі зацікавлені у вкладенні капіталу в альтернативні типи житла, пов’язані з демографічними тенденціями – такі як coliving, студентські гуртожитки та резиденції для літніх людей.
Що стосується офісів, то ринок орієнтуватиметься на стабільні та якісні активи з хорошим розташуванням, які, як правило, перебувають у дефіциті. У найближчі місяці різниця в цінах між першокласними офісами та всіма іншими продовжить збільшуватися.
Нарешті, консалтингова компанія вважає, що готельний сектор Іспанії продовжить демонструвати позитивну динаміку з погляду інвестицій завдяки сильним сторонам внутрішнього ринку відпочинку порівняно з іншими європейськими країнами.
