Консалтинговая компания Colliers считает, что 2024 год будет сложным для недвижимости по всей Европе. Однако при этом он предоставит инвестиционные возможности в некоторых городах и отдельных секторах – не в последнюю очередь из-за того, что в ближайший год различия в ценовых ожиданиях покупателей и продавцов должны заметно сократиться.
Согласно прогнозам Colliers, Мадрид входит в шестерку европейских городов-фаворитов для инвестиций в недвижимость в 2024 году наряду с Лондоном, Парижем, Берлином, Мюнхеном и Амстердамом. Что касается наиболее интересных активов, то в Испании выделяются промышленный, логистический, многоквартирный и гостиничный сектора.
Консалтинговая компания отмечает, что как логистические, так и промышленные активы остаются востребованными при наличии дефицита предложения. Протекционистская промышленная политика, проводимая во многих европейских странах, и рост цен на энергоносители будут способствовать дальнейшему выводу логистических и промышленных проектов на периферию, что станет дополнительным привлекательным фактором для инвесторов.
В секторе многоквартирных домов инвестиционную активность будет поддерживать дисбаланс между спросом и предложением, вызванный ростом численности населения и проблемами доступности и дешевизны жилья. Многие инвесторы по-прежнему заинтересованы во вложении капитала в альтернативные типы жилья, связанные с демографическими тенденциями – такие как coliving, студенческие общежития и резиденции для пожилых людей.
Что касается офисов, то рынок станет ориентироваться на стабильные и качественные активы с хорошим местоположением, которые, как правило, находятся в дефиците. В ближайшие месяцы разница в ценах между первоклассными офисами и всеми остальными продолжит увеличиваться.
Наконец, консалтинговая компания полагает, что гостиничный сектор Испании продолжит демонстрировать положительную динамику с точки зрения инвестиций благодаря сильным сторонам внутреннего рынка отдыха по сравнению с другими европейскими странами.
