Згідно з результатами дослідження, проведеного оцінювальною компанією Euroval, упродовж наступних трьох років житлова нерухомість в Іспанії подорожчає в середньому на 6%. Очікується, що у 2025 році вартість одного квадратного метра житла становитиме 1 809 євро, тоді як наприкінці минулого року цей показник дорівнював 1 706 євро.
Зростання цін матиме майже всеохопний характер, оскільки очікується, що житло подешевшає лише в трьох провінціях: Саморі (-2,06%), Сорії (-3,09%) і Паленсії (-3,65%). Воно також буде нерівномірним: в одних регіонах двозначним, а в інших – значно помірнішим. У 28 провінціях, включно з двома автономними містами Сеутою та Мелільєю, середні ціни в період 2023-2025 років зростуть більше, ніж у середньому по країні.
Найбільше зростання цін на житло в Іспанії до 2025 року компанія Euroval прогнозує в Гвадалахарі – на 16,64% до 1 809 євро. За нею йдуть Толедо (15,73%), Уельва (14,35%), Авіла (13,58%), Сеговія (13,16%), Сарагоса (11,4%), Кадіс (11,16%), Таррагона (10,9%), Валенсія (10,51%), Бургос (10,2%) і Жирона (10,12%). Серед провінцій, апартаменти та будинки в яких користуються підвищеним попитом в іноземних інвесторів, у Малазі ціни зростуть на 8,46%, в Аліканте – на 7,09%, у Мадриді – на 5,28% і в Барселоні – на 2,96%.
Зроблені прогнози можуть бути скориговані змінами на ринку нерухомості – такими як збільшення обсягів будівництва нового житла порівняно з вторинним, оскільки воно значно дорожче, або збільшення попиту на житло для інвестицій і як захист заощаджень від інфляції. Свою роль можуть відіграти й інші чинники – наприклад, вищі, ніж очікувалося, відсоткові ставки, кредитна криза та негативні тенденції у сфері зайнятості.
