Починаючи з червня 2020 року в Іспанії спостерігається стабільне зростання цін на житло. І найбільше воно подорожчало не в Мадриді чи Барселоні, як можна було б припустити, а в Малазі, яка разом із найближчими передмістями користується підвищеною популярністю в іноземних інвесторів.
Компанія “Knight Frank” вивчила 150 найпривабливіших міст світу для інвестицій у житлову нерухомість. Згідно з підготовленою нею доповіддю “Global Residential Cities Index”, у першому кварталі 2022 року ціни на будинки та апартаменти в Малазі зросли на 9,8% порівняно з аналогічним періодом минулого року. У світовому рейтингу Малага посідає 69-те місце, а 71-ше місце належить Мадриду (9,5%). До першої сотні також входять Валенсія (80), Севілья (84) і Барселона (91), де житло подорожчало на 8,6%, 7,9% і 6,1% відповідно.
Крім того, Малага перевершує Мадрид і Барселону за рентабельністю здачі нерухомості в оренду, чому значною мірою сприяв приїзд “цифрових кочівників”, які зробили свій внесок у збільшення обсягів продажів. За даними Національного інституту статистики (INE), у червні 2022 року в провінції Малага було зареєстровано 4 097 угод купівлі-продажу житла, що на 56% більше, ніж роком раніше.
Очолюють рейтинг одразу три турецькі міста: Стамбул, Анкара та Ізмір, де житлова нерухомість подорожчала більш ніж на 150%. Це спричинено галопуючою інфляцією (майже 80%) і дефіцитом пропозицій через подорожчання будівельних матеріалів і збільшення супутніх витрат на будівництво. Далі в рейтингу розташувалися Маямі (34%), Галіфакс і Даллас – в обох випадках трохи більше 30%.
