Згідно з останнім дослідженням, проведеним порталом Idealista, до кінця 2023 року середня вартість оренди житла в Іспанії збільшилася на 10,1% і досягла позначки 12,1 євро на місяць за один квадратний метр. Це новий рекорд в історичному ряду, і на більшості ринків орендні ставки помітно вищі за ті, що були зафіксовані рік тому.
Більш ніж у половині столиць іспанських провінцій (у 28 із 52) орендні ставки досягли максимуму наприкінці грудня. Це Мадрид, Барселона, Пальма, Більбао, Малага, Валенсія, Жирона, Кадіс, Аліканте, Памплона, Сеговія, Сантандер, Таррагона, Сарагоса, Ла-Корунья, Ов’єдо, Бургос, Льєйда, Вальядолід, Альбасете, Куенка, Бадахос, Оренсе, Авіла, Паленсія, Касерес, Сьюдад-Реаль і Луго. Найбільше зростання в річному обчисленні мало місце в Сеговії (24,6%), Валенсії (21%) та Пальмі (20,2%).
Водночас середня ціна житла на вторинному ринку нерухомості зросла протягом 2023 року на 8,1% і становила 2 042 €/м². Це на 3,6% нижче за історичний максимум, зафіксований у червні 2007 року.
Падіння цін на вживане житло за останній рік не сталося в жодній провінційній столиці. Найсильніше воно подорожчало в Сорії (23,1%), Санта-Крус-де-Тенерифе (20,9%) та Уесці (18,5%). П’ять міст завершили 2023 рік із максимальними цінами: Мадрид (4 118 €/м²), Кадіс (2 786 €/м²), Малага (2 668 €/м²), Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія (2 201 €/м²) та Аліканте (1 915 €/м²).
В Аліканте спостерігається значне зростання цін на житло як для продажу (17,5%), так і для оренди (16% до 10,8 €/м² на місяць). Найдорожче воно продається в центрі міста (2 597 €/м²) і ще в чотирьох із десяти районів: Playa de San Juan-El Cabo (2 738 €/м²), Parque Avenidas-Vistahermosa (2 176 €/м²), San Blas-PAU (1 796 €/м²) і Pla del Bon Repós-La Goleta-San Antón (1 706 €/м²). Основне зростання цін було зафіксовано в районах Pla del Bon Repós-La Goleta-San Antón (28,4%), Parque Avenidas-Vistahermosa (22,9%), Villafranqueza-Santa Faz-Monnegre (19,8%) та Campoamor-Carolinas-Altozano (19,5%).
Ринок оренди також продемонстрував двозначне зростання в усіх проаналізованих районах. Особливо виділяються в цьому плані центр (16,4%), Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás (14,5%) і Playa de San Juan-El Cabo (12,8%). Найдорожче винайняти житло можна в Playa de San Juan-El Cabo (12,3 €/м² на місяць), у центрі (11,2 €/м²) та в Pla del Bon Repós-La Goleta-San Antón (10,9 €/м²).
