Згідно з результатами дослідження REECOX, проведеного німецьким банком Deutsche Hypo, який спеціалізується на інвестиціях у нерухомість, ринок іспанської нерухомості показує найбільше зростання в Європі разом із британським. Його відновлення спостерігається вже п’ять кварталів поспіль, і за умови збереження такої динаміки повернення на рівень, що передував пандемії Covid-19, відбудеться вже в найближчому майбутньому.
Кожні три місяці експерти Deutsche Hypo вивчають стан ринків нерухомості в шести країнах: Німеччині, Іспанії, Франції, Великій Британії, Нідерландах і Польщі, спираючись для оцінки на п’ять основних критеріїв. У випадку Іспанії це Ibex 35, індекс нерухомості FTSE EPRA NAREIT Spain, індекс економічних настроїв Economic Sentiment Indicator, процентні ставки Європейського центрального банку та процентні ставки десятирічних облігацій, виходячи з чого Іспанія набрала 186 балів.
Досягненню цього результату значною мірою сприяли привабливість активів логістики (складів, сховищ тощо), викликана розвитком онлайн-торгівлі, та зведення житла за формулою “build to rent” – тобто з метою його подальшої здачі в оренду. Крім того, інвестори виявляють інтерес до об’єктів готельного бізнесу, пропозиція яких зростає попри пандемію. Лише на порталі Idealista на продаж виставлено понад 650 таких закладів – на 16% більше, ніж торік.
Відновлення відбувається і в інших типах нерухомості – зокрема офісних приміщень. Найбільша активність у цьому сегменті зареєстрована в Барселоні, де цифри наближаються до рекордних показників, тоді як у Мадриді кількість пропозицій поки що дуже обмежена, хоча ознаки відновлення вже дають про себе знати.
