Згідно з попередніми даними про передачу прав власності (ETDP), опублікованими Національним інститутом статистики (INE), у квітні кількість угод купівлі-продажу житла в Іспанії зросла до 53 091, що на 24% більше порівняно з тим самим місяцем 2023 року. Збільшення кількості угод відбулося як у випадку новобудов (31,7%, 10 649), так і вторинного житла (22,3%, 42 442). Порівняно з березнем вона зросла на 18,3%, а за перші чотири місяці 2024 року – на 0,6%.
Найвагоміше зростання в річному вимірі було відзначено на Канарських островах (43,9%), у Кастилії-і-Леоні (37,7%) та Астурії (35,2%). Єдиним регіоном із від’ємним показником виявилася автономна спільнота Мадрид (-1,3%).
Як вважають експерти порталу Idealista, “кількість операцій, що встановилася на рівні понад 50 000 на місяць, свідчить про відновлення ринку в поточному році. Якщо ринок і далі розвиватиметься плавно, то цілком імовірно, що найближчими місяцями обсяг продажів і купівель стабілізується, а в другому півріччі буде зареєстровано значне зростання”. Минулий рік став другим за активністю з 2007 року, і 2024-й цілком може його випередити, якщо збереже той самий темп.
Попит на житло в Іспанії перевищує показники до пандемії Covid-19, тому підвищення процентних ставок не призвело до його заморожування. За даними порталу Fotocasa, лише 19% покупців зупинили процес, і ще 21% чекають подальшого зниження ставок.
Стабільно високим залишається інтерес до нового житла, оскільки воно відповідає змінним вимогам покупців. Проте вони можуть зіткнутися із серйозною проблемою зростання цін, і не лише через інфляцію, яка впливає на вартість матеріалів, виробництва та логістики, а й через сильний і платоспроможний попит з боку покупців в умовах дефіциту об’єктів, що будуються.
