Згідно з даними інвестиційної платформи Civislend, на сектор нерухомості припадає в середньому від 25% до 40% інвестицій приватних осіб в Іспанії. Вони розподіляються між житлом (60%), комерційною нерухомістю (20%), земельними ділянками (10%) та іншими об’єктами (10%). Ці дані включають лише інвестиції, зроблені з метою отримання прибутку, а не для власного проживання чи використання.
На думку представників компанії, високий відсоток інвестицій у цей сектор пояснюється тим, що ринок нерухомості в Іспанії характеризується фінансовою стабільністю та меншою волатильністю порівняно з іншими активами. Крім того, запровадження краудлендингу в цій сфері демократизувало й полегшило інвестиції в будівництво, причому у випадку з Civislend їхній розмір починається від 250 євро.
Решта портфеля розподіляється між акціями (20-30%), облігаціями та іншими продуктами з фіксованим доходом (20-30%), а також фондами, депозитами, золотом та іншими дорогоцінними металами (10-20%).
Останніми роками середня річна дохідність інвестицій у нерухомість для приватних інвесторів коливалася в межах 4-6%, а в деяких випадках перевершувала облігації та депозити. У випадку з Civislend у 2023 році вона була зафіксована на позначці 10%, випереджаючи інші інвестиційні інструменти у сфері нерухомості.
Своєю чергою, щорічні темпи зростання інвестицій у нерухомість серед “приватників” становили 3-5%. За оцінками Civislend, темпи зростання найближчими кількома роками перебуватимуть у діапазоні 4-6%, що передусім зумовлено збереженням інтересу до стабільності та потенціалу пасивного доходу, який пропонує цей сектор.
