Коста-дель-Соль: сонячний берег Іспанії

Коста-дель-Соль – “Берег Сонця” – частина Середземноморського узбережжя Іспанії, що належить переважно провінції Малага (Андалусія), а також невеликому шматочку на заході в провінції Кадіс (Андалусія). У Малазі розташований міжнародний аеропорт, третій за величиною, що обслуговує всю південну частину Іспанії.

Протяжність Коста-дель-Соль становить близько 150 км. На сході це узбережжя межує з Коста-Тропікаль (Гранада) і тягнеться на захід від Маро до самого Гібралтару.

Коста-дель-Соль – вічний суперник Коста-дель-Маресме та Коста-Брави за звання найпопулярнішого й найдорожчого узбережжя Іспанії. Саме тут розташовані курорти, що давно здобули світову славу, фешенебельні житлові масиви, міжнародні освітні центри, чудові торговельні центри й багато іншого. А ще Коста-дель-Соль – це понад 320 сонячних днів на рік, які виправдовують звання найсонячнішого узбережжя Іспанії.

Знаковими місцями узбережжя вважаються Золота миля в Марбельї та Пуерто-Банус, де розташовані найдорожча нерухомість, найдорожчі бутіки, найкращі ресторани, а звання найстильнішого й найаристократичнішого місця дісталося Сотогранде. Проте нам не хочеться применшувати красу інших курортних міст, тому для отримання повного уявлення про Коста-дель-Соль рекомендуємо проїхати вздовж усього узбережжя, заглянути в кожне місто, кожне селище – усі вони будуть красиві й дивовижні по-своєму.

Населені пункти чергуються з пляжами, мальовничими бухтами, спортивними портами. Жваве й густонаселене узбережжя має чудову інфраструктуру: зручна мережа автодоріг пов’язує всі міста провінції між собою та із сусідніми регіонами, тут чудово розвинена сфера послуг і розваг, а любителі спорту будуть вражені різноманітністю дозвілля та спортивних заходів, які можливі завдяки місцевому клімату й ландшафту (різноманітні водні види спорту, велоспорт, пішохідні гірські прогулянки, кінний спорт, гольф – усього не перелічиш). До речі, друга назва узбережжя – Коста-дель-Гольф: близько 60 гольфових полів – такою кількістю не може похвалитися жоден інший регіон.

На Коста-дель-Соль зручно як відпочивати, так і жити постійно. Нерухомість представлена об’єктами на будь-який смак і гаманець: від бюджетних апартаментів до віл класу люкс. А найбільший плюс нерухомості в провінції Малага – це привабливий андалусійський стиль і зручні, добре продумані планування.

Ціни на нерухомість на початок літа 2021 року в прибережній зоні Коста-дель-Соль у найзнаковіших містах виглядають таким чином:

Міста Коста-дель-Соль: Малага

Малага – столиця однойменної провінції, місто-півмільйонник і популярний середземноморський курорт. Тут розташований міжнародний аеропорт, що обслуговує південну частину Іспанії. Як і будь-яка столиця провінції, Малага є великим транспортним вузлом: звідси можна зручно й без проблем дістатися до будь-якого населеного пункту на Коста-дель-Соль.

У Малазі є чимало архітектурних та історичних пам’яток: кілька музеїв, Римський театр, дві фортеці (Alcazaba de Málaga і Castillo de Gibralfaro), а також чудовий Кафедральний собор Богородиці Втілення (Santa Iglesia Catedral Basílica de la Encarnación) XVI століття з розкішним внутрішнім оздобленням.

Славиться Малага й своїми пляжами, одні з яких розташовані прямо в місті (Playa de la Caleta і Playa de la Malagueta), а інші – далеко від центру (Playa El Dedo, Baños del Carmen і Playa El Candado).

Малага зручна як для відпочинку, так і для постійного проживання. Ціни на вторинну нерухомість у місті досить помірні, бо вибір об’єктів великий: можна знайти недорогі квартири від банків, житло, що потребує ремонту й продається нижче ринкової вартості (можна знайти варіанти від 20 000 €), а також об’єкти, готові до негайного заселення – заходь і живи. Старовинний центр міста представлений переважно старим житловим фондом. Сучасніше й комфортніше житло варто шукати в нових районах, на території закритих житлових комплексів. Ціни на недорогі квартири в Малазі, готові до негайного заселення, починаються від 30 000 €, на таунхауси, напівокремі котеджі та окремі будинки – від 90 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Марбелья

Марбелья – найпопулярніший курорт не лише Коста-дель-Соль, а й усієї Іспанії, синонім розкоші, багатства та елітарності. Яскрава, святкова Марбелья закохує в себе з першого відвідування. Недарма це місто обрали місцем своєї другої резиденції багато всесвітньо відомих спортсменів, політиків, акторів. Особливу любов до Марбельї живлять члени арабських королівських родин.

Марбелья – це все найкраще, що є на Коста-дель-Соль: чудові пляжі, що на 28 км тягнуться вздовж берегової лінії, шикарні готелі та ресторани, сучасні спортивні порти, казино, нічні клуби, спортивні центри, міжнародні коледжі й бізнес-школи, торговельні центри та, звісно ж, найдорожчі житлові комплекси класу люкс. Ексклюзивне житло зосереджене в районі “Золотої милі” (The Golden Mile) у західній частині міста, що прилягає до центру.

У Марбельї є архітектурні та історичні пам’ятки: старовинні церкви й каплиця, фонтан XVI століття, а також три міські парки (Parque de la Represa, Parque de la Constitución і Parque de la Alameda).

Уся інфраструктура міста й рівень туристичного сервісу підпорядковані одному правилу: забезпечити мешканцям і гостям міста висококласне обслуговування. Той самий принцип дотримується і під час будівництва нерухомості. У старій частині міста можна знайти квартири й таунхауси типової забудови, але новобудови, нові житлові комплекси та масиви дотримуються суворих правил: забезпечувати статусність і, за можливості, ексклюзивність, а також високий рівень якості й комфорту. Звісно, усе це позначається на цінах. Якщо в старому центрі можна знайти квартири з однією спальнею від 130 000 €, то на

“Золотій милі” – уже від 190 000 € (і якщо пощастить, то студію – від 150 000 €).

Найдорожче житло Марбельї розташоване на схилах гори Сьєрра-Бланка. Це район приватної забудови, де окремо розташовані вілли й особняки сусідять із фешенебельними житловими масивами. Мабуть, найвідомішими вважаються “La Corniche”, “Las Alamandas”, “Albatros Hills”, “Los Naranjos”, “Magnum Marbella”, “Aloha Golf Club”, “Las Brisas”, “Las Tortugas”, “La Quinta”, “Monte Paraíso”, “La Trinidad” і “Sierra Blanca”. Усі житлові масиви неможливо перелічити, до того ж забудова узбережжя триває, і щороку в продажу з’являються нові об’єкти в нових житлових комплексах. Ціни на квартири в зоні Сьєрра-Бланка починаються від 300 000 €, на напівокремі котеджі – від 540 000 €, а на окремі будинки – від 600 000 €. Максимальні ціни на ексклюзивні вілли, що перебувають у відкритому продажу, наближаються до 20 000 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Пуерто-Банус

Пуерто-Банус – найзнаковіше місце Марбельї. Це невелике курортне містечко-порт розташоване в районі Нуева-Андалусія на західній околиці Марбельї. Нерідко Пуерто-Банус називають “іспанським Сен-Тропе”. Це центр дорогого шопінгу: бутіки найдорожчих марок розташовані саме тут. І тут же розташований найпрестижніший і найреспектабельніший європейський житловий масив – “La Zagaleta” (або “La Sagaleta”, у російськомовному інтернеті трапляються обидві назви).

Найдешевші квартири в Пуерто-Банусі коштують 150 000 €. Ціни квартир з однією спальнею вищого рівня наближаються до 200 000 €. Але найбільшим попитом, звісно ж, користуються вілли. У згаданому вище масиві “La Zagaleta” середня ціна на окремі котеджі та вілли становить 8-10 млн €, а в окремих випадках сягає 30 млн €.

Міста Коста-дель-Соль: Естепона

Красива, елегантна Естепона розкинулася біля підніжжя гори Сьєрра-Бермея за 80 км на захід від Малаги. Уздовж узбережжя на 23 км тягнуться пляжі: піщані й галькові, облаштовані та дикі – кожен може знайти для себе найзручніший для відпочинку.

Як і будь-яке приморське місто, Естепона пропонує своїм мешканцям і гостям можливість займатися цілий рік різними водними видами спорту: плаванням, серфінгом, дайвінгом, сапсерфінгом, яхтингом тощо. Також до послуг відпочивальників є тенісні корти, гольф-клуби, школи верхової їзди, не кажучи вже про численні маршрути для пішохідних і велосипедних прогулянок в околицях Естепони.

В Естепоні збереглося кілька архітектурних пам’яток: годинникова вежа XV ст., руїни старовинної фортеці, а також старі вілли (Casa de las Tejerinas, Casa de Mondéjar і Casa de la Borrega), XVII-XVIII ст.; працює кілька музеїв: археологічний, палеонтологічний, музей сучасного мистецтва та деякі інші. Але особливої уваги заслуговують Ботанічний парк орхідей і зоопарк “Selwo Aventura”.

Міста Коста-дель-Соль: Бенаавіс

Бенаавіс – ще одне красиве гірське селище, розташоване приблизно за 10 км від моря в оточенні одних із найкращих на Коста-дель-Соль гольф-клубів. Старий центр – це типове біле андалусійське село, компактно розташоване на схилах Сьєрра-де-лас-Ньєвес, що водночас контрастує з навколишніми зеленими горами й гармонійно вписується в краєвид. Долини та схили навколишніх гір забудовані елітними житловими комплексами й розкішними віллами.

Життя в Бенаавісі – це, насамперед, багато активного спорту та багато часу на свіжому повітрі, адже по суті Бенаавіс – це висококласний гірський курорт. Іноді Бенаавіс називають найбагатшим селом Іспанії, а на Коста-дель-Соль за цінами на нерухомість він поступається лише Пуерто-Банусу.

У Бенаавісі переважно купують дорогу окрему нерухомість для себе. Якщо інвестиційну туристичну нерухомість варто шукати біля самого моря, то індивідуальне житло – саме в таких гірських селищах за кілька кілометрів від узбережжя. Квартири з однією спальнею в Бенаавісі коштують від 100 000 €, таунхауси – від 190 000 €, котеджі – від 300 000 €, а вілли – від 600 000 €.

Естепона, як і Малага, не вимирає взимку. Це місто-курорт чудово підходить і для постійного проживання. Рівень сервісу та інфраструктури тут такий самий високий, як і в головних містах Коста-дель-Соль – Малазі й Марбельї.

Найдорожча нерухомість Естепони розташована в районі Пунта-Плата, що прилягає до історичного центру зі сходу. Ціни на квартири тут починаються від 175 000 €. А на захід від центру розташований другий за дорожнечею район – Сегерс, де можна знайти невелику квартиру за ціною до 100 000 €. У самому історичному центрі, де пропонується багато житла зі старого фонду, можна знайти об’єкти, що потребують ремонту, за 75 000-80 000 €. Індивідуальне житло в Естепоні коштує дорожче: таунхауси від 120 000 € і котеджі від 300 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Бенальмадена

Бенальмадена розташована за 22 км на захід від Малаги. Найпопулярніша частина міста – Бенальмадена-Коста – розташована на самому березі, тоді як старовинний центр – Бенальмадена-Пуебло – перебуває далеко від берега, біля підніжжя гір.

Бенальмадена – найпопулярніший центр сімейного відпочинку на Коста-дель-Соль: тут є чудовий парк розваг, а також морський зоопарк із найбільшою в Європі колекцією акул. Якщо піднятися в гори канатною дорогою, можна насолодитися чудовими видами на все узбережжя, зокрема на Гібралтар.

Нерухомість у Бенальмадені завжди користується високим попитом, і ціни тут дещо вищі, ніж у сусідніх Торремолінос і Малазі. Найпопулярніший тип нерухомості – туристичні апартаменти й таунхауси. За 50 000-60 000 € можна купити лише студію, ціни на квартири з однією спальнею починаються від 70 000 €. Найдешевший таунхаус обійдеться в 170 000-175 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Фуенхірола

Фуенхірола – ще одне чудове місто-курорт на узбережжі Коста-дель-Соль, що виросло з невеликого рибальського села. Дуже зелене, сучасне, динамічне й мультинаціональне, воно розташоване лише за 27 км від Малаги. У високий сезон населення Фуенхіроли збільшується вчетверо, бо сюди з’їжджаються відпочивальники з усіх куточків світу.

Головними пам’ятками міста є біопарк, аквапарк, площа Конституції, розташована в самому серці старого міста, і старовинна арабська фортеця Соайль (Sohail). Уздовж усього міста тягнеться набережна – головне місце дозвілля та відпочинку численних туристів.

Чи зручна Фуенхірола для постійного проживання? Так, звісно. Не варто розглядати місто як виключно сезонний курорт. Воно зручне, комфортне й підходить для постійного проживання. Транспортна інфраструктура дає змогу швидко й без проблем пересуватися вздовж усього узбережжя: до послуг мешканців є зручне автобусне, залізничне й навіть поромне сполучення з іншими містами провінції.

На ціни на нерухомість впливає близькість до Марбельї. Житло у Фуенхіролі коштує дорожче, ніж у сусідніх містах, розташованих на схід. Але з інвестиційного погляду Фуенхірола виглядає привабливо, а з огляду на високий попит на туристичну нерухомість усі вкладення будуть рентабельними. Берег, уздовж якого тягнеться місто, – це низка пляжів. Купівля квартири біля будь-якого з них стане чудовим рішенням. Ціни на студії у Фуенхіролі починаються від 70 000 €, на маленькі квартири з однією спальнею – від 75 000 €, на таунхауси та напівокремі котеджі – від 200 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Торремолінос

Торремолінос, як і багато інших сучасних іспанських курортів, раніше був простим рибальським селом. Із середини XX століття почався його розквіт: дедалі більший туристичний інтерес супроводжувався інтенсивним будівництвом. Сьогодні Торремолінос – одне зі знакових місць Коста-дель-Соль. Попри відсутність скільки-небудь важливих архітектурних та історичних пам’яток, місто щороку приваблює тисячі й тисячі туристів, пропонуючи їм усе, що тільки потрібно для чудового відпочинку: кафе, ресторани, магазини, чудову прогулянкову набережну та одні з найкращих пляжів узбережжя.

Саме місто невелике, і, обираючи розслаблений пляжний відпочинок, можна цілком обійтися без автомобіля: усе необхідне, як правило, перебуває в пішій доступності. А до сусідніх міст узбережжя можна без проблем дістатися громадським транспортом.

Ціни на нерухомість у Торремолінос не відрізняються від цін сусідньої Малаги й виглядають цілком доступними. На квартири від банку вони стартують від 50 000 €, на квартири від власників, готові до негайного заселення, – від 60 000 €. Недорогі таунхауси та напівокремі котеджі в Торремолінос коштують від 180 000 €, а окремі будинки й невеликі вілли – від 240 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Манільва

Манільва – невелике курортне місто, розташоване в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, за 95 км від Малаги та її міжнародного аеропорту. Манільва користується великою популярністю серед туристів: ціни на нерухомість тут нижчі, ніж у більшості міст узбережжя, і, відповідно, туристична оренда обходиться дешевше. При цьому відпочинок минає спокійніше й розслабленіше: віддаленість від галасливих великих курортів дає свої плюси. Особливою популярністю Манільва користується серед яхтсменів: у місті є сучасний, добре обладнаний порт для парусного спорту.

Манільва чудово підходить для розслабленого пляжного відпочинку. У місті та околицях є кілька чудових піщаних пляжів (наприклад, Сабінільяс і Ла-Дукеса/Ель-Кастільйо), а також численні скелясті бухти та дикі галькові пляжі. Але головною пам’яткою міста є замок “Fortín de Sabinillas” XVIII ст., з оглядового майданчика якого відкриваються панорамні види на місто й узбережжя.

Найдорожчим районом Манільви вважається Ла-Дукеса. Слідом іде район Ель-Кастільйо, що прилягає до нього. Ціни на найдешевші апартаменти тут починаються від 110 000 €. При цьому ціна котеджів зі зручним розташуванням, а також чудових пентхаусів може перевищити 2 000 000 €. Трохи далі від моря розташована зона віл та особняків із діапазоном цін від 300 000 до 2 500 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Міхас

Міхас – невелике курортне селище, збудоване в типово андалусійському стилі: сніжно-білі будинки від підніжжя гір уступами спускаються до моря. Міхас – острівець тиші й спокою в центральній частині Коста-дель-Соль. Шукаєте місце для неквапливого і водночас комфортного відпочинку? Вам сюди.

Ціни на нерухомість у Міхасі нижчі за середні по узбережжю. Якщо є бажання оселитися ближче до моря, варто обрати апартаменти. Але також необхідно мати на увазі, що зона вдалині від узбережжя забудована чудовими житловими комплексами, оточеними нескінченними гольфовими полями. У районах Міхас-Гольф, Каланова-Гольф, Ла-Кала-Гольф можна знайти дуже непогані варіанти індивідуального житла. Загалом розкид цін на студії в Міхасі становить від 42 000 до 67 000 €. Ціни на апартаменти починаються від 70 000 €, а на таунхауси та котеджі – від 100 000 €. Окремий будинок, що потребує ремонту, можна придбати за 200 000 €, а той, що перебуває у відмінному стані й готовий до негайного заселення, – від 315 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Істан

Істан – невелике селище на північний захід від Марбельї. Усього кілька хвилин їзди автомобілем, і ви опиняєтеся ніби в зовсім іншому місці, в оточенні гір і джерел із кришталево чистою водою. Істан – це зовсім інший ритм життя: замість шопінгу й нічних розваг мешканці обирають заняття спортом на свіжому повітрі. Горами в околицях Істана прокладено численні пішохідні маршрути різного ступеня складності, також пропонуються різноманітні екскурсії вздовж річок і до водосховища Консепсьйон.

Нерухомість в Істані коштує дешевше, ніж у Марбельї. При цьому житлові масиви та житлові комплекси Істана не програють у комфорті головному курорту Коста-дель-Соль. Ціни на нерухомість тут починаються від 100 000 €, причому за цю ціну можна знайти як квартиру, так і невеликий таунхаус. Окремі котеджі продаються за ціною від 550 000 €, а вілли з власними великими земельними ділянками – від 1 700 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Касарес

Касарес – ще одне автентичне андалусійське біле село (pueblo blanco andaluz), ніби зійшло з рекламних плакатів і туристичних листівок. Це Андалусія такою, як вона є: потопаючі в зелені пагорби, мальовничі ущелини й долини, і все це – у плямах сніжно-білих будиночків, що ніби навіть сяють на яскравому сонці.

Касарес розташований усього за 14 км від узбережжя, але це зовсім особливий куточок. За свій неповторний вигляд, мальовничий краєвид, дбайливо збережену автентичність і яскравий андалусійський характер селище наприкінці 70-х рр. минулого століття здобуло статус історико-художнього комплексу. У старому місті збереглися пам’ятки давньої архітектури. Найзначнішим є арабський замок, що зберігся лише частково, і де нині розташований історико-етнологічний музей.

Два райони Касареса виходять прямо до моря – це Баїя-де-Касарес і Марина-де-Касарес. Тут нерухомість представлена переважно апартаментами й таунхаусами, тобто типовими туристичними об’єктами. Чудову квартиру або бунгало (квартиру на першому чи верхньому поверсі в малоповерховому будинку) можна купити за ціною від 108 000 €. У пошуках хорошого будинку (котеджу чи вілли) рекомендуємо піднятися вище в гори, у бік історичного центру міста. Ціни на котеджі перебувають у діапазоні 500 000-800 000 €, на вілли – 2 500 000-7 500 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Сотогранде

Сотогранде – не стільки селище, скільки один розрослий житловий масив за 105 км від Малаги в західній частині Коста-дель-Соль. Це друга маленька “іспанська Венеція”. Як і найпопулярніший курорт Коста-Брави – Емпуріабрава, – Сотогранде прорізають численні канали. Масив збудований у гирлі річки Гвадіаро, має власний спортивний порт, а система каналів дає змогу пришвартовувати катери та яхти прямо біля порога будинків.

Сотогранде – вдало реалізований проєкт американського мільйонера Джозефа Рафаеля Мак-Міккінга. Задум створити куточок розкоші й комфорту на Коста-дель-Соль, який приваблював би знаменитостей і аристократію з усієї Європи, було блискуче втілено.

Сотогранде – це концентрована розкіш у межах одного житлового масиву: дорога нерухомість, дизайнерські магазини та бутіки, гольф-клуби (в найвідомішому з них – Real Club Valderrama – щороку проходить заключний етап європейського турніру з гольфу Volvo Masters), яхт-клуби, тенісні корти, школи верхової їзди, чудові бари й ресторани, міжнародні навчальні центри – усього не перелічиш. Одне можна сказати точно: Сотогранде вважається одним із найфешенебельніших місць не лише Іспанії, а й Європи, ділячи пальму першості з Марбельєю та Пуерто-Банусом.

У Сотогранде можна купити плавучі будинки за ціною від 63 000 € і студії від 70 000 €. Ціни на квартири з хорошим видом і розташуванням починаються від 120 000 €, на пентхауси – від 200 000 €. Таунхауси та напівокремі котеджі (не в центрі міста) у хорошому стані й готові до негайного заселення можна купити за 270 000 €. Аналогічного типу житло в районі порту обійдеться мінімум у 800 000 €. Ціни на вілли починаються від 1 000 000 € і можуть сягати 15 000 000 €.

Міста Коста-дель-Соль: Нерха

Нерха – найсхідніший і досить великий курорт на Коста-дель-Соль, розташований за 50 км від Малаги. Високі ціни на нерухомість зумовлені туристичною популярністю Нерхи. Тут розташований знаменитий “Балкон Європи” (оглядовий майданчик із панорамними видами на Середземне море й узбережжя), печера Нерхи, що вважається однією з головних пам’яток Іспанії, і старовинний акведук Агіла з 4 прольотами та майже 40 арками, що перегороджує глибоку ущелину. Нерха славиться й своїми пляжами: серед найпривабливіших і найзручніших для відпочинку можна назвати Бурріана, Ель-Салон, Карабео та Чорільйо.

Що стосується нерухомості, то особливою популярністю в Нерсі користуються апартаменти, таунхауси та котеджі туристичного спрямування, тобто розташовані поблизу моря, на території сучасних житлових комплексів із басейнами. З інвестиційного погляду Нерха дуже приваблива, бо попит на туристичну нерухомість у місті високий, і насамперед з боку іноземних туристів, які хочуть провести відпочинок поблизу Малаги, але водночас подалі від шуму, суєти й трафіку великого міста.

Гарну студію в Нерсі можна купити за ціною від 80 000 €, квартиру – від 120 000 €, таунхаус або напівокремий котедж – від 150 000 €, а окремий будинок – від 270 000 €.

З усіх питань купівлі нерухомості в Іспанії, на Коста-дель-Соль, звертайтеся до наших фахівців. Для цього достатньо заповнити форму заявки на сайті або зв’язатися з нами за вказаними на сайті телефонами. З пропозицією найкращих новобудов на Коста-дель-Соль можна ознайомитися в нашому каталозі новобудов в Іспанії.