Останніми роками ціни на житло в Іспанії зростали запаморочливими темпами, про що, зокрема, свідчить еволюція економічних зусиль, необхідних для того, щоб стати власником. Крім переоцінки, яка відбувається з плином часу, зростання цін спричинене дефіцитом пропозиції для задоволення наявного попиту, хоча існують суттєві відмінності за географічним принципом.
У середньому купівля житлової нерухомості в Іспанії тепер обходиться на 40 000 євро дорожче, ніж у 2014 році, хоча в деяких регіонах, наприклад на Балеарських островах, різниця становить 160 000 євро. Ці дані отримано з дослідження “Кумулятивні коливання вартості житла в Іспанії у 2024 році”, проведеного порталом Fotocasa на основі лютневих цін продажу.
За останні 10 років один квадратний метр подорожчав на 29%, з 1 726 євро до 2 234 євро. Таким чином, ті, хто купив нерухомість площею 80 м² у 2014 році, заплатили в середньому 138 000 євро порівняно з 178 700 євро в лютому 2024 року.
За останні п’ять років ціни піднялися на 18%, а з 2023 року – на 7%. Тенденція, що намітилася, вказує на те, що зростання триватиме доти, доки не збільшиться пропозиція.
З 2014 року зростання цін на вторинне житло перевищило 100% у двох столицях іспанських провінцій: Пальмі (123%) і Малазі (107%), за якими йдуть Мадрид (82%), Валенсія (66%) і Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія (55%). З іншого боку, за цей період ціни впали у восьми провінційних столицях: Саморі (-17%), Паленсії, Хаені (по -11%), Сьюдад-Реалі (-6%), Касересі (-3%), Луго, Оренсе (по -2%) і Саламанці (-1%).
