Каталог новобудов в Іспанії

Новобудови в Іспанії

Новобудови в Іспанії - це квартири, таунхауси й вілли, які покупець отримує напряму від забудовника: на етапі проєкту, під час будівництва або вже готовими. У каталозі Alegria Premium зібрано понад 1 500 таких об'єктів на узбережжях Коста-Бланка, Коста-дель-Соль і Коста-Каліда, а також у Валенсії. Нове житло будують за чинними будівельними нормами Іспанії, тому воно краще утеплене й дешевше в утриманні, ніж будинки минулих десятиліть. Багато комплексів мають закриту територію з басейном, паркінгом і зонами відпочинку.

Купити новобудову в Іспанії

Купити новобудову в Іспанії може громадянин будь-якої країни: для угоди потрібні ідентифікаційний номер іноземця (NIE) і рахунок в іспанському банку. Оплата зазвичай відбувається поетапно: бронювання, платежі за графіком під час будівництва і решта суми під час підписання договору купівлі-продажу в нотаріуса. За іспанським законом забудовник зобов'язаний забезпечити банківською гарантією або страхуванням усі суми, внесені до здачі будинку. Фахівці Alegria Premium підбирають об'єкт, перевіряють документи забудовника і супроводжують покупця до отримання ключів.

Ціни на новобудови в Іспанії

Ціна новобудови в Іспанії залежить від регіону, відстані до моря, типу житла і стадії готовності: на ранньому етапі будівництва об'єкт, як правило, коштує дешевше, ніж готовий. Крім ціни, покупець сплачує ПДВ (IVA) 10% і гербовий збір (AJD), ставка якого залежить від регіону, а також послуги нотаріуса й реєстрацію права власності. Актуальна ціна кожного об'єкта вказана в каталозі: скористайтеся фільтром за містом, типом нерухомості та бюджетом.

Продаж новобудов від забудовника

Alegria Premium продає новобудови напряму від забудовників, без комісії для покупця. Alegria працює в Іспанії з 2011 року і як агентство нерухомості, і як забудовник власних житлових комплексів, тому знає ринок з обох боків. Покупця нового житла захищає закон: забудовник відповідає за дефекти несучих конструкцій будівлі протягом десяти років. Ми допомагаємо відкрити рахунок у банку, отримати NIE, оформити іпотеку і залишаємося на зв'язку після угоди.

Інвестиції в новобудови в Іспанії

Новобудови в Іспанії купують не лише для життя й відпочинку, а й як вкладення коштів. Нове житло простіше здавати в оренду: воно не потребує ремонту і відповідає сучасним вимогам орендарів. Купівля на етапі будівництва дає змогу розтягнути платежі й вибрати найкраще планування і поверх. Відділ управління нерухомістю Alegria може взяти на себе здачу в оренду та обслуговування об'єкта.