Несмотря на то, что провинция Аликанте по-прежнему значительно отстает от других традиционно связанных с роскошью направлений – таких как Коста-дель-Соль или Балеарские острова, она привлекает все больше иностранцев с высоким уровнем дохода, которые считают ее идеальным местом для приобретения «второго дома». Эта тенденция привела к значительному увеличению среднего бюджета иностранных покупателей, который, согласно данным нотариусов, за пять лет вырос более чем на 40% – с 154 038 евро до 216 602 евро в первом полугодии прошлого года.
Это на 80 000 евро превышает среднюю сумму, которую инвестируют испанские покупатели, заплатившие за тот же период 137 437 евро. Такая разница объясняет значительные усилия, которые застройщики и риэлторские агентства провинции прилагают для привлечения клиентов из других стран.
Кто покупает самое дорогое жилье на Коста-Бланке
Однако не все национальности обладают одинаковой покупательной способностью.
- Возглавляют список граждане Нидерландов со средней суммой 315 334 евро.
- За ними следуют покупатели из Швейцарии (286 446 евро) и Норвегии (276 110 евро).
Интерес голландцев к провинции неуклонно растет, и в 2025 году это вылилось в твердую ставку на качественное жилье в новостройках или недавно отремонтированные объекты.
Эти данные подтверждают четкую тенденцию: граждане стран Северной Европы приезжают сюда не только ради солнца и моря, но и с заметными инвестиционными возможностями. Выбор дорогостоящего жилья в эксклюзивных жилых комплексах или престижных прибрежных районах уже стал их отличительной чертой. Основными факторами привлекательности Коста-Бланки являются юридическая безопасность, стабильный климат и отличное авиасообщение со странами происхождения.
Британцы лидируют по числу сделок, но тратят меньше
Несмотря на то, что по объему сделок по-прежнему лидирует Великобритания (более чем 29 000 сделок купли-продажи, начиная с 2018 года), расходы ее граждан остаются ниже общего среднего показателя. В первом полугодии 2025 года средний размер инвестиции британского покупателя в провинции Аликанте составил 230 623 евро, что является значительной суммой, но меньше, чем в странах с меньшим историческим присутствием.
Этот факт можно объяснить разнообразием профилей покупателей из Великобритании: от пенсионеров, ищущих простые дома в уже устоявшихся районах – таких как Торревьеха или Ориуэла-Коста, до семей с более высокой покупательной способностью. Эта неоднородность контрастирует с другими европейскими рынками, где преобладают более инвесторы с явной ориентацией на элитную недвижимость. Тем не менее, следует отметить, что вступление в силу Brexit привело к снижению интереса британцев к жилому сектору на побережье Коста-Бланка в связи с ограничением их пребывания без визы до 90 дней каждые шесть месяцев, из-за чего увеличилось число туристов, приезжающих на короткий срок в отели.
Другие покупатели и сегментация рынка
- В свою очередь, средние расходы граждан Франции и Бельгии составляют 236 655 евро и 275 095 евро соответственно.
- Одной из новинок последних лет является рост числа граждан Польши, которые в 2025 году приобретали жилье в среднем за 215 807 евро.
Эти данные отражают изменение профиля покупателей из Восточной Европы, которые все чаще ориентируются на современные жилые комплексы, многие из которых расположены в таких муниципалитетах как Гуардамар-дель-Сегура или Пилар-де-ла-Орадада.
- Свое присутствие на Коста-Бланке сохраняют граждане Китая, России и Украины, хотя и с разными показателями. Китайцы покупают жилье в среднем за 167 585 евро, россияне – за 213 255 евро, а украинцы – за 141 730 евро.
- На противоположном конце спектра находятся Марокко и Алжир, где средние суммы покупки жилья являются самыми низкими: 51 343 евро и 114 398 евро соответственно.
Их сделки во многих случаях обусловлены скорее воссоединением семьи или трудоустройством, чем инвестициями в туризм или пенсионным обеспечением. Эти различия отражают глубокую сегментацию иностранного рынка: не все покупатели имеют одинаковый профиль и одинаковые мотивы.
Итоги: рынок укрепляется, но остается поляризованным
Анализ данных за первое полугодие 2025 года показывает, что провинция Аликанте укрепила свои позиции в качестве как одного из ведущих регионов в Европе, так и глубоко поляризованного рынка недвижимости. В то время как одни покупатели делают ставку на элитные объекты в эксклюзивных районах по цене выше 300 000 евро, другие предъявляют более скромные требования, ориентируясь на функциональное жилье. Ключ к будущему будет заключаться в балансе: сохранить международную привлекательность, не ставя под угрозу доступность жилья для местного населения.
