Оценочная компания Sociedad de Tasación опубликовала результаты исследования «Новое жилье в Галисии, Астурии, Кантабрии, Стране Басков и Наварре», в котором рассматриваются автономные сообщества, провинции и основные муниципалитеты. Отмечается, что во второй половине 2024 года общий рост цен на новое жилье в пяти северных автономиях сохранил тенденцию, аналогичную той, что наблюдается на национальном уровне с положительными ежегодными колебаниями в диапазоне от 2,8% до 5%. Лидером является Страна Басков (5%), которая опережает Наварру (4,7%), Кантабрию (3,9%), Галисию (3,6%) и Астурию (2,8%).
По состоянию на декабрь 2024 года в Астурии список городов с самыми дорогими новыми домами возглавляет Рибадеселья – 1955 евро/м2; далее следуют Хихон (1875 евро/м2) и Овьедо (1855 евро/м2). В первом случае этот показатель остается стабильным, тогда как в Хихоне жилье в новостройках подорожало на 3,8%, а в Овьедо – на 2,8% в годовом исчислении. Именно здесь, а также в Авилесе имеет место наибольшая активность на рынке недвижимости.
По данным портала Idealista, в марте 2025 года средняя цена жилья в Испании составила 1492 евро/м2, что на +8,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Овьедо этот показатель достиг 1933 евро/м2 (+13%), а в Хихоне – 2214 евро/м2 (+20%).
Индекс доверия к недвижимости в Астурии по итогам 2024 года оказался равен 59,3%, что превышает среднее значение по стране (54,9%). Улучшение этого показателя подтверждает восстановление оптимизма в секторе как в Астурии, так и на национальном уровне, где три квартала подряд регистрируются значения выше точки безубыточности (50%). Индекс усилий – времени, необходимого для приобретения жилья на полную зарплату, составил 5,1 лет – меньше, чем год назад (5,6 лет) и ниже среднего по стране (7,5).
В Кантабрии эти показатели имеют следующие значения: индекс доверия к недвижимости – 52,3%; индекс усилий – 6,9 лет (годом ранее – 6,4 лет). Самая высокая цена на новое жилье наблюдается в Ларедо (2400 евро/м2, +2% за год), Сантандере (2240 евро/м2, +3,9%) и Кастро Урдиалес (2059 евро/м2, +3,7%) при среднем значении для автономии 1762 евро/м2 (+9,5%).
