Цены на жилье в провинции Аликанте продолжают расти, и на данный момент создается впечатление, что у них нет потолка. На протяжении 2024 года они выросли на 13,7% по сравнению с последним кварталом предыдущего года.
Также увеличиваются усилия, которые необходимо приложить для покупки жилья. Зарплаты растут не такими темпами, как цены на недвижимость, а способность к накоплению сбережений по-прежнему остается умеренной. Кроме того, рост числа жилых объектов, используемых туристами (VUT), самым непосредственным образом влияет на стоимость аренды в некоторых муниципалитетах провинции – особенно в городах Аликанте и Бенидорм.
По данным консалтинговой компании Gesvalt, провинция Аликанте переживает третий по величине рост цен на недвижимость в годовом исчислении. Средняя цена жилья в четвертом квартале 2024 года составила 1592 евро за один квадратный метр, а арендная плата – 11,96 евро в месяц за 1 кв.м., что на 9,3% больше, чем годом ранее. В Валенсийском сообществе эти показатели равны 1416 евро/м2 (+10,7%) и 10,84 евро/м2 (+9,4%).
Согласно отчету организации Ecologistes en Acció, увеличение числа туристических квартир вытесняет семьи местных жителей из наиболее посещаемых туристами районов. Это приводит к росту арендных ставок, которые в таких районах выше средней по муниципалитету, — например, в Аликанте. При цене аренды в 11,9 евро за 1 кв.м. здесь насчитывается 23 квартиры для отдыха на 1000 жилых помещений. Аликанте опережают Малагу – город с самой высокой стоимостью аренды (14,50 евро/м2) и 30,3 туристическими квартирами на 1000 жилых объектов и Валенсия (14,2 евро/м2) с 23,7 VUT/1000.
В соответствии с рейтингом основных туристических муниципалитетов провинции Аликанте, Бенидорм является городом с самой высокой ценой за 1 кв.м. для покупки и аренды в четвертом квартале 2024 года. При покупке 1 кв.м. здесь обойдется в среднем в 2263 евро, а при аренде – в 15,63 евро. Далее следуют Аликанте (1603 и 11,23), Ориуэла (1536 и 10,12), Торревьеха (1478 и 9,62) и Эльче (1266 и 7,12). Замыкают список Алькой (792 и 5,83) и Эльда (674 и 5,69).
