Ціни на житло в провінції Аліканте продовжують зростати, і наразі складається враження, що в них немає стелі. Протягом 2024 року вони зросли на 13,7% порівняно з останнім кварталом попереднього року.
Також збільшуються зусилля, які необхідно докласти для купівлі житла. Зарплати ростуть не такими темпами, як ціни на нерухомість, а здатність до накопичення заощаджень, як і раніше, залишається помірною. Крім того, зростання кількості житлових об’єктів, що використовуються туристами (VUT), найбезпосереднішим чином впливає на вартість оренди в деяких муніципалітетах провінції – особливо в містах Аліканте та Бенідорм.
За даними консалтингової компанії Gesvalt, провінція Аліканте переживає третє за величиною зростання цін на нерухомість у річному обчисленні. Середня ціна житла у четвертому кварталі 2024 року становила 1 592 € за один квадратний метр, а орендна плата – 11,96 € на місяць за 1 м², що на 9,3% більше, ніж роком раніше. У Валенсійській громаді ці показники дорівнюють 1 416 €/м² (+10,7%) і 10,84 €/м² (+9,4%).
Згідно зі звітом організації Ecologistes en Acció, збільшення кількості туристичних квартир витісняє сім’ї місцевих жителів із найвідвідуваніших туристами районів. Це призводить до зростання орендних ставок, які в таких районах вищі за середню по муніципалітету, – наприклад, в Аліканте. За ціни оренди 11,9 € за 1 м² тут налічується 23 квартири для відпочинку на 1 000 житлових приміщень. Аліканте випереджають Малага – місто з найвищою вартістю оренди (14,50 €/м²) і 30,3 туристичної квартири на 1 000 житлових об’єктів – та Валенсія (14,2 €/м²) з 23,7 VUT/1000.
Відповідно до рейтингу основних туристичних муніципалітетів провінції Аліканте, Бенідорм є містом із найвищою ціною за 1 м² для купівлі та оренди в четвертому кварталі 2024 року. У разі купівлі 1 м² тут обійдеться в середньому в 2 263 €, а в разі оренди – у 15,63 €. Далі йдуть Аліканте (1 603 і 11,23), Оріуела (1 536 і 10,12), Торрев’єха (1 478 і 9,62) та Ельче (1 266 і 7,12). Замикають список Алькой (792 і 5,83) та Ельда (674 і 5,69).
