Район Ла-Зения (La Zenia) – один из самых популярных районов Ориуэла-Косты. Он расположен в центральной его части и выходит к морю. С севера граничит с районом Плайя-Фламенка, с запада – с районом Ломас-де-Кабо-Ройг, с юга – с районами Ла-Рехия и Кабо-Ройг.
Инфраструктура района Ла-Зения
Сегодня Ла-Зения – самый современный и самый развитый с точки зрения инфраструктуры район Ориуэла-Косты. Импульс к развитию дало строительство крупнейшего торгово-развлекательного центра Коста-Бланки – Centro Comercial Zenia Boulevard. Центр открыл свои двери осенью 2012 года, и тогда же начался строительный бум. За десять лет, прошедших с момента инаугурации торгового центра, в радиусе километра от него были застроены практически все свободные строительные площадки. Новые жилые комплексы, состоящие преимущественно из квартир, бунгало и таунхаусов, не только стремительно строились, но и так же стремительно продавались. Спрос на недвижимость в районе Ла-Зения не спадает до сих пор, причем, как на покупку, так и на туристическую аренду, поэтому район был и остается очень привлекательным для инвесторов.
Помимо торгового центра, в Ла-Зении есть огромное количество других торговых точек (супермаркетов, магазинов промтоваров, мебельных магазинов и т.д.), офисов сервисных служб, кафе, баров и ресторанов, автозаправок и автомастерских, агентств недвижимости, офисов банков, нотариальных контор – всех не перечислить. В районе Ла-Зения также находится офис мэрии Ориуэла-Косты и местное отделение полиции.
Через район Ла-Зения проходит национальное шоссе N-332, деля его на две части. Новое строительство продолжается в западной части, где находится торговый центр. К востоку от шоссе располагается зона индивидуальной застройки, где в пешей доступности от моря можно найти большой выбор коттеджей и вилл. Многоквартирные жилые комплексы также есть, но расположены они чуть дальше от моря.
Само шоссе N-332 является главной транспортной артерией побережья, соединяя все его района, города и поселки. Также вблизи CC Zenia Boulevard есть удобный выезд на трассу АР-7 в сторону Картахены и Аликанте.
Как добраться до района Ла-Зения
От международного аэропорта Эль-Аликанте до Ла-Зении – 50 км, от международного аэропорта Валенсии – 241 км, от международного аэропорта Мурсии – 53 км.
Расстояние до ближайших крупных городов: Торревьеха – 8 км, Гвардамар-дель-Сегура – 20 км, Ориуэла – 30 км, Мурсия – 48 км, Картахена – 45 км, Аликанте – 57 км.
Добраться до Ла-Зении на общественном транспорте также не составит труда. Район имеет автобусное сообщение с Аликанте, Пилар-де-ла-Орададой, Ориуэлой, Гвардамаром, Ла-Мариной, Санта-Полой и Торревьехой. Ближайшие крупные железнодорожные станции находятся в Ориуэле, Мурсии и Аликанте.
Пляжи и климат Ла-Зении
В районе Ла-Зения есть два замечательных песчаных пляжа: Кала-Серрада (Cala Cerrada) и Плайя-де-ла-Зения (Playa de la Zenia). Оба они прекрасно оборудованы, в высокий сезон на пляжах дежурят спасатели.
Кала-Серрада имеет длину 157 м и достаточно пологий заход в море. Работает прокат зонтиков и лежаков, есть биотуалеты, колонки с водой для мытья ног, небольшой бар.
Плайя-де-ла-Зения имеет длину 258 м и также достаточно пологий заход в море. На пляже работает прокат зонтиков и лежаков, есть удобный заезд для колясок, имеются колонки для мытья ног, биотуалеты, пляжный бар, камеры для хранения вещей. В южной части пляжа начинается прогулочная тропа, тянущаяся вдоль самого обрыва далеко на юг, огибая Кабо-Ройг, до пляжей Кампоамора.
Между двумя пляжами на первой линии моря находится отель Servigroup La Zenia 4* с неплохим рестораном и баром.
Если говорить о климате, то он в этой зоне Средиземноморского побережья Испании является самым лучшим: жаркое лето, длинное теплое межсезонье, мягкие зимы и невероятно длинный пляжный сезон – все это как нельзя лучше подходит для комфортного проживания. Купаться на пляжах Ла-Зении можно до глубокой осени, а загорать так и вообще круглый год. Также здесь очень комфортно заниматься многими видами спорта на открытом воздухе.
Недвижимость в Ла-Зении, Испания
Средняя цена квадратного метра жилья в Ла-Зении в октябре 2022 года составила 2541 €. Сразу оговоримся, что в районе одинаково высоким спросом пользуется как недвижимость, расположенная возле моря, так и та, что находится в непосредственной близости от торгового центра «Зения Бульвар».
Небольшую квартиру с 1-2 спальнями можно найти по цене от 98 000 €. Квартиры и таунхаусы с 3 спальнями продаются по цене от 110 000 €. Бунгало с двориком или индивидуальным солярием будет стоить от 133 000 € и выше. За смежный коттедж с 3 спальнями придется заплатить не менее 144 000 €. Цены на отдельные коттеджи начинаются от 229 000 €, на виллы – от 450 000 €, на виллы класса люкс – от 920 000 €.
