Район Ла-Мата, Торревьеха: история, инфраструктура, районы, недвижимость

Ла-Мата – самый северный район Торревьехи, расположенный на границе с соседним муниципалитетом Гвардамар-дель-Сегура. Район протянулся узкой полосой между морем и природным парком Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Сам по себе район очень тихий, спокойный и комфортный для проживания, а великолепный длинный песчаный пляж добавляет ему еще большей привлекательности. Недаром спрос и цены на недвижимость здесь держатся на стабильно высоком уровне.

Ла-Мата – интернациональный район, пользующийся огромной популярностью не только среди испанцев, но и среди европейских граждан, мечтающих жить в теплом климате на самом берегу моря. И Ла-Мата со своей отличной инфраструктурой и, одновременно, удаленностью от шумного центра подходит для этих целей как нельзя лучше.

Ла-Мата: Немного истории

Практически все прибрежные города и поселки Испании в какой-либо период своей истории служили наблюдательными или фортификационными пунктами. Так было и с Ла-Матой. В районе Кабо-Сервера сохранилась сторожевая башня (излюбленное место фотосессий в наши дни), с которой велось наблюдение за морем.

Также район традиционно занимался рыбной ловлей и сельским хозяйством, но главной экономической деятельностью на протяжении долгих десятилетий была добыча соли открытым (бессейновым) способом. Добыча соли в свое время и привела к возникновению поселения: вначале небольшого, где размещались сезонные рабочие, а затем разросшегося в полноценный поселок.

Землетрясение 1829 года разрушила большую часть зданий, после чего Ла-Мата подверглась основательной реконструкции и перестройке. А с середины XX в. к основным направлениям экономической деятельности добавился туризм.

Ла-Мата сегодня – это прекрасный отдых, великолепный песчаный пляж, возможность заниматься круглый год различными видами спорта, огромный выбор баров и ресторанов на первой линии, виноградники в районе лагуны, красивые парки и удобные транспортные коммуникации.

Транспорт в Ла-Мате

Из Ла-Маты в Торревьеху и обратно ходят два автобусных маршрута: А и А2. Также есть стоянки такси.

Район вплотную примыкает к шоссе N-332, по которому можно быстро доехать до ближайших городов (Гвардамар-дель-Сегура (8 км), Ориуэла-Коста (18 км), Картахена (63 км), Ла-Марина (15 км), Санта-Пола (27 км), Аликанте (44 км) и проч.), торговых центров (CC Habaneras (5,5 км) и CC Zenia Boulevard (14 км)), а также международного аэропорта Эльче-Аликанте (38 км).

Ближайшие выезды на трассу АР-7 находятся вблизи района Лос-Балконес (Торревьеха) и урбанизации Сьюдад-Кесада (Рохалес).

Пляжи и бухты Ла-Маты

В самой южной части района Ла-Мата расположена небольшая скалисто-песчаная бухта Кабо-Сервера. Севернее идет каменистый участок побережья, и сразу за ним начинается песчаный пляж Ла-Мата. Это пляж шириной около 40 м и длиной около 2,3 км считается самым большим городским пляжем Торревьехи. Вдоль пляжа расположилась набережная, переходящая в песчаные дюны с подвесными деревянными дорожками или просто деревянными настилами. Практически столько, сколько тянется пляж, тянутся вдоль него и многочисленные бары, кафе и рестораны: все – с открытыми террасами и красивыми видами на море.

Пляж хорошо оборудован, есть фонтанчики для ног, пандусы для колясок, биотуалеты, спортивные площадки, также работает аренда зонтиков и лежаков. В высокий сезон дежурят спасатели и работают пляжные бары. В июле и августе пляж Ла-Маты бывает сильно загружен, но все равно намного меньше, чем другие городские пляжи. Свободное место можно найти всегда, а также припарковать машину поблизости.

Отличительная особенность пляжа Ла-Маты – отсутствие волнорезов. Поэтому здесь нередки сильные волны, а время от времени случаются и отбивные течения. Как правило, до обеда море в районе пляжа более спокойное, нередко в течение нескольких дней подряд можно наблюдать полный штиль. Дно песчаное, а сам заход в море – достаточно плавный и пологий.

Центральная часть пляжа примыкает к песчаным дюнам, поросшим приземистыми средиземноморскими соснами. Сразу за дюнами начинается красивый парк Parque del Molino de Agua с прогулочными дорожками, каскадами и искусственным озером с фонтаном.

Инфраструктура и достопримечательности Ла-Маты

В Ла-Мате есть отделение мэрии Торревьехи (все-таки район достаточно удален от центра, и жителям предоставили возможность решать административные вопросы прямо на месте), а также офис муниципальной налоговой службы и почтовое отделение.

О пляжных барах и ресторанах мы упомянули выше, но также имеются отличные бары в районе шоссе Торрехон. Там же можно найти аптеки, небольшие магазинчики, продуктовые лавки, супермаркеты. Автозаправки расположились вдоль шоссе N-332.

По средам в Ла-Мате чуть южнее центра и главной площади работает муниципальный рынок, где помимо промтоваров можно по отличным ценам купить свежие сезонные фрукты и овощи, большая часть которых привозится с ближайших полей.

Из архитектурных достопримечательностей стоит отметить главную площадь Пласа-де-Энкарнасьон-Пучоль со старой башней Торре-де-Ла-Мата и детскими игровыми площадками, приходскую церковь Niestra Señora del Rosario, а также памятник соледобытчикам Embarcadero de la Sal.

Но визитными карточками Ла-Маты считаются, конечно же, упомянутые нами выше одноименный пляж, парк Parque del Molino de Agua, а также природный парк в районе Лагуны Ла-Маты, являющейся частью большой природоохранной зоны.

Сегодня соленая лагуна Ла-Маты является излюбленным местом гнездования многочисленных видов птиц, и в том числе – фламинго. С каждым годом все больше и больше птиц прилетает сюда на гнездовье, а по весне местные соцсети и официальные страницы мэрии начинают пестрить фотографиями птенцов фламинго. Природный парк открыт для посещений, по нему проложены дорожки, где можно гулять пешком или кататься на велосипеде.

Еще одной интересной особенностью Ла-Маты является ее микроклимат (достаточно жаркий и засушливый), позволяющий снимать урожай винограда первым по всей Европе. Виноградники раскинулись на полях возле лагуны Ла-Маты. На них выращиваются два сорта винограда – Мускат Александрийский и Мерсегера, но кое-где сохранились и старые лозы автохтонных сортов.

Микрорайоны Ла-Маты

Район Ла-Мата делится на четыре микрорайона: Cabo Cervera, Cañada del Molino, Los Europeos и Gaspar Perelló. Застройка района разнообразна: здесь можно найти и маленькие студии, и большие виллы. Самыми дорогими микрорайонами считаются Cañada del Molino и Los Europeos, на третьем месте в рейтинге цен находится Cabo Cervera, а самым недорогим остается Gaspar Perelló.

В начале ноября 2022 года средняя цена квадратного метра жилья в Ла-Мате составила 2.210 €. С разбивкой по микрорайонам картина выглядит следующим образом: Cabo Cervera – 2.209 €, Cañada del Molino – 2.640 €, Los Europeos – 2.336 €, Gaspar Perelló – 1.944 €.

Недвижимость Ла-Маты

Недвижимость в Ла-Мате пользуется большим спросом, поэтому цены не стоят на месте, а неуклонно повышаются. Недвижимость покупается как для себя, так и с инвестиционными целями – для перепродажи или под сдачу в аренду.
В Ла-Мате еще остались свободные строительные площадки, на которых ведется строительство многоквартирных домов и коттеджей, поэтому можно рассмотреть вариант покупки жилья напрямую от застройщика.

Цены на недвижимость в Ла-Мате, продаваемой на вторичном рынке, на начало ноября 2022 года составили: