Коста-Бланка – одно из самых теплых и комфортных побережий Испании, принадлежащее провинции Аликанте. Столицей провинции является одноименный город – Аликанте – крупный торговый и транспортный центр. Все побережье с юга на север имеет плотную застройку: друг друга сменяют города, поселки, урбанизации, перемежаясь природными парками и природоохранными зонами. Самым популярным городом южной части побережья является Торревьеха, сильно разросшаяся в последние десятилетия и являющаяся излюбленным местом отдыха европейцев.
Аликанте и Торревьеха совершенно разные и в плане застройки, и в ритме жизни. В идеале, выбирая между этими двумя городами, стоило бы пожить в каждом не меньше года, оценить инфраструктуру, выбрать для себя наиболее удобный район. На практике это сложнореализуемо, поэтому мы попробуем сравнить оба города, подчеркнув плюсы и минусы каждого.
Аликанте и Торревьеха: Застройка и инфраструктура
Население Аликанте составляет более 330 тыс. человек. Это крупный по испанским меркам город с плотной городской застройкой. Практически вся центральная часть города представляет собой старый жилой фонд – многоэтажки, выстроенные вплотную друг к другу. Современные жилые комплексы находятся на периферии – в районах Плайя-де-Сан-Хуан – Эль-Кабо и Vistahermosa.
Если жить в центре, то все необходимое окажется под рукой: железнодорожный вокзал, автобусная станция, крупные торговые центры, магазины, сервисные службы, государственные учреждения, банки и т.д. В Аликанте хорошо развита система общественного транспорта, поэтому можно не зависеть от личного авто. Районы, удаленные от центра, более спокойные, тихие и комфортные для жизни, однако в них без личного транспорта будет обходиться сложнее.
Из Аликанте можно быстро и без проблем добраться до международного аэропорта, расположенного примерно в 12 км к югу, поезда и автобусы связывают его с другими городами и регионами страны. Вдоль самого побережья ходит трамвайчик, на котором можно прокатиться до Бенидорма.
Население Торревьехи составляет около 85 тыс. человек, но в высокий сезон увеличивается в несколько раз за счет отдыхающих. Торревьеху можно назвать провинциальным курортом с отличной инфраструктурой. Сам город, его пригороды, а также соседняя зона Ориуэла-Коста интенсивно застраиваются. Центр Торревьехи, как и центр Аликанте, представлен преимущественно старым жилым фондом. Однако вся периферия на несколько километров вглубь от побережья застроена низкоэтажными урбанизациями и жилыми комплексами. В последние годы немалая часть нового жилья распродается еще на стадии котлована или на этапе застройки: спрос держится на стабильно высоком уровне, и в первую очередь – со стороны европейских покупателей.
Инфраструктура Торревьехи и юга Коста-Бланки – отличная. Дороги, транспортные развязки, торговые центры, учебные и медицинские центры – все современное и в нужном количестве. Однако, в отличие от Аликанте, общественный транспорт не так развит. Если иметь жилье в самом центре, можно обойтись без машины, но это отрицательно скажется на личном комфорте и мобильности. К тому же, самые комфортные районы для проживания в Торревьехе – это окраина и удаленные урбанизации, в которых без личного транспорта не обойтись.
До международного аэропорта Эльче-Аликанте из Торревьехи придется добираться минут 40 – это дольше, чем из столицы провинции. Но примерно в часе езды есть еще один международный аэропорт (Корвера в Мурсии), обслуживающий пока преимущественно внутриевропейские рейсы. Два аэропорта под боком – лучше, чем один.
Цены на недвижимость в Аликанте и Торревьехе
Как в Аликанте, так и в Торревьехе есть дорогие и дешевые районы, поэтому сравнивать цены не так-то просто. Но в общем и целом недвижимость в Аликанте обойдется немного дороже, как в случае покупки, так и в случае аренды.
Средняя цена квадратного метра жилья в Аликанте, продаваемого на вторичном рынке, в начале мая 2022 года составила 1.809 €, в Торревьехе – 1.797 €. Если сравнивать центры городов, то недвижимость в центре Аликанте стоит 2.377 €/м2, а в центре Торревьехи – 1.429 €/м2. Самым дорогим и престижным районом Аликанте считается Плайя-де-Сан-Хуан, здесь жилье стоит 2.801 €/м2. В Торревьехе самый дорогой район – Пунта-Прима в южной части города, где жилье стоит 2.949 €/м2.
Цены на аренду выглядят следующим образом:
- студия в Аликанте – от 390 €/месяц, в Торревьехе – от 330 €;
- односпальная квартира в Аликанте – от 420 €/месяц, в Торревьехе – от 350 €;
- таунхаус или дуплекс в Аликанте – от 700 €/месяц, в Торревьехе – от 450 €.
Коммунальные расходы, муниципальные налоги и сборы в обоих городах обойдутся примерно в одну и ту же сумму. Расходы на питание, Интернет, мобильную связь также сопоставимы.
Аликанте и Торревьеха: Образование и медицина
Несмотря на то, что в Торревьехе и окрестностях есть большой выбор учебных заведений, включая международные школы, Аликанте в этом вопросе выигрывает. Выбор частных общеобразовательных школ, спортивных школ и прочих образовательных центров в Аликанте очень широк. Кроме того, в Аликанте находится крупный университет, входящий в ТОП-5 вузов Испании по некоторым специальностям.
Студентам из Торревьехи, выбравшим для учебы университет Аликанте или Мурсии, придется решать вопрос с дорогой, транспортом или студенческим жильем в этих городах. В самом же Аликанте доехать до университета на общественном транспорте не составит труда.
Что касается медицинских центров, то Торревьеху и окрестности обслуживают два госпиталя: государственный университетский госпиталь Торревьехи и частный госпиталь «Кирон Салюд» группы «Кирон». В Аликанте действую два университетских госпиталя и несколько частных госпиталей и клиник.
Аликанте и Торревьеха: Досуг, развлечения, мероприятия
В вопросе организации досуга Аликанте однозначно выигрывает: здесь регулярно проводятся концерты, выставки, конференции и прочие интересные мероприятия. Да и в целом по динамике жизни и ритму Аликанте опережает Торревьеху: большой город, административный, торговый и транспортный центр провинции – он не вымирает зимой в отличие от большинства небольших курортов.
Правда, в последние годы и Торревьеха перестала пустеть с приближением зимы – в основном за счет европейских туристов, оценивших преимущества зимовки в теплом климате. Тем не менее, размеренная, скучноватая жизнь Торревьехи без общественных мероприятий и развлечений многим может оказаться не по душе.
Аликанте или Торревьеха – Что же выбрать?
Смотрите наше видео о городе Аликанте:
Подведем итоги. Аликанте идеально подойдет для активных людей, любящих движение вокруг себя, динамику и ритм больших городов. Аликанте по достоинству оценит молодежь: здесь удобно жить и учиться, отсюда удобно отправляться в путешествия различными видами транспорта, здесь можно разнообразить свой досуг и организовать интересную и насыщенную жизнь. Для детей школьного возраста Аликанте также предоставляет больше возможностей в плане учебы, спорта и отдыха.
Более дорогое жилье, чем в Торревьехе, компенсируется другими удобствами. Стоит также отметить, что в Аликанте находятся офисы государственных служб, куда всем нам время от времени приходится обращаться: налоговая служба, дорожная полиция, отделение Министерства образования и проч.
В то же время Торревьеха – идеальное место для любителей комфорта, для людей, ценящих спокойствие, размеренность, свое время (что уж говорить, компактность и небольшие расстояния позволяют экономить время на решении различных задач и передвижении по городу).
Торревьеху с удовольствием выбирают люди, работающие удаленно или онлайн, не привязанные ни к чему, кроме собственного компьютера. Удобная инфраструктура и компактность позволяют закончить работу, и уже через пять минут быть на пляже.
