Ла-Мата – найпівнічніший район Торрев’єхи, розташований на межі із сусіднім муніципалітетом Гуардамар-дель-Сегура. Район простягнувся вузькою смугою між морем і природним парком Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Сам по собі район дуже тихий, спокійний і комфортний для проживання, а чудовий довгий піщаний пляж додає йому ще більшої привабливості. Недарма попит і ціни на нерухомість тут тримаються на стабільно високому рівні.
Ла-Мата – інтернаціональний район, дуже популярний не лише серед іспанців, а й серед європейських громадян, які мріють жити в теплому кліматі просто на березі моря. І Ла-Мата з її відмінною інфраструктурою та водночас віддаленістю від галасливого центру підходить для цих цілей якнайкраще.
Ла-Мата: трохи історії
Практично всі прибережні міста й селища Іспанії в той чи інший період своєї історії слугували спостережними або фортифікаційними пунктами. Так було і з Ла-Матою. У районі Cabo Cervera збереглася сторожова вежа (улюблене місце фотосесій у наші дні), з якої велося спостереження за морем.
Також район традиційно займався рибальством і сільським господарством, але головною економічною діяльністю впродовж багатьох десятиліть був видобуток солі відкритим (безбасейновим) способом. Видобуток солі свого часу й призвів до виникнення поселення: спочатку невеликого, де розміщувалися сезонні працівники, а потім такого, що розрослося в повноцінне селище.
Землетрус 1829 року зруйнував більшу частину будівель, після чого Ла-Мата зазнала ґрунтовної реконструкції та перебудови. А з середини XX ст. до основних напрямів економічної діяльності додався туризм.
Ла-Мата сьогодні – це чудовий відпочинок, розкішний піщаний пляж, можливість займатися цілий рік різними видами спорту, величезний вибір барів і ресторанів на першій лінії, виноградники в районі лагуни, гарні парки та зручні транспортні комунікації.
Транспорт у Ла-Маті
З Ла-Мати до Торрев’єхи й назад ходять два автобусні маршрути: A і A2. Також є стоянки таксі.
Район упритул прилягає до шосе N-332, яким можна швидко дістатися до найближчих міст (Гуардамар-дель-Сегура (8 км), Оріуела-Коста (18 км), Картахена (63 км), Ла-Марина (15 км), Санта-Пола (27 км), Аліканте (44 км) тощо), торгових центрів (CC Habaneras (5,5 км) і CC Zenia Boulevard (14 км)), а також до міжнародного аеропорту Ельче-Аліканте (38 км).
Найближчі виїзди на трасу AP-7 розташовані поблизу району Los Balcones (Торрев’єха) та житлового масиву Сьюдад-Кесада (Рохалес).
Пляжі та бухти Ла-Мати
У самій південній частині району Ла-Мата розташована невелика скелясто-піщана бухта Cabo Cervera. На північ іде кам’янистий відтинок узбережжя, а одразу за ним починається піщаний пляж Ла-Мата. Цей пляж завширшки близько 40 м і завдовжки близько 2,3 км вважається найбільшим міським пляжем Торрев’єхи. Уздовж пляжу розташувалася набережна, що переходить у піщані дюни з підвісними дерев’яними доріжками або просто дерев’яними настилами. Практично стільки, скільки тягнеться пляж, тягнуться вздовж нього й численні бари, кафе та ресторани: усі – з відкритими терасами та гарними видами на море.
Пляж добре обладнаний, є фонтанчики для ніг, пандуси для візків, біотуалети, спортивні майданчики, також працює оренда парасольок і лежаків. У високий сезон чергують рятувальники та працюють пляжні бари. У липні й серпні пляж Ла-Мати буває сильно завантажений, але все одно набагато менше, ніж інші міські пляжі. Вільне місце можна знайти завжди, а також припаркувати машину поблизу.
Відмінна риса пляжу Ла-Мати – відсутність хвилерізів. Тому тут нерідко бувають сильні хвилі, а час від часу трапляються й зворотні течії. Як правило, до обіду море в районі пляжу спокійніше, нерідко протягом кількох днів поспіль можна спостерігати повний штиль. Дно піщане, а сам захід у море – досить плавний і похилий.
Центральна частина пляжу прилягає до піщаних дюн, порослих присадкуватими середземноморськими соснами. Одразу за дюнами починається гарний парк Parque del Molino de Agua з прогулянковими доріжками, каскадами та штучним озером із фонтаном.
Інфраструктура та пам’ятки Ла-Мати
У Ла-Маті є відділення мерії Торрев’єхи (адже район досить віддалений від центру, і жителям надали можливість вирішувати адміністративні питання прямо на місці), а також офіс муніципальної податкової служби та поштове відділення.
Про пляжні бари й ресторани ми згадували вище, але також є чудові бари в районі шосе Torrejón. Там же можна знайти аптеки, невеликі магазинчики, продуктові крамниці, супермаркети. Автозаправні станції розташувалися вздовж шосе N-332.
По середах у Ла-Маті трохи на південь від центру та головної площі працює муніципальний ринок, де, крім промислових товарів, можна за відмінними цінами купити свіжі сезонні фрукти й овочі, більша частина яких привозиться з найближчих полів.
З архітектурних пам’яток варто відзначити головну площу Plaza Encarnación Puchol зі старою вежею Torre de La Mata та дитячими майданчиками, парафіяльну церкву Nuestra Señora del Rosario, а також пам’ятник солевидобувникам Embarcadero de la Sal.
Але візитівками Ла-Мати вважаються, звісно, згаданий нами вище однойменний пляж, парк Parque del Molino de Agua, а також природний парк у районі лагуни Ла-Мати, що є частиною великої природоохоронної зони.
Сьогодні солона лагуна Ла-Мати є улюбленим місцем гніздування численних видів птахів, зокрема й фламінго. З кожним роком дедалі більше птахів прилітає сюди на гніздування, а навесні місцеві соцмережі та офіційні сторінки мерії починають рясніти фотографіями пташенят фламінго. Природний парк відкритий для відвідування, по ньому прокладено доріжки, де можна гуляти пішки або кататися на велосипеді.
Ще однією цікавою особливістю Ла-Мати є її мікроклімат (досить спекотний і посушливий), що дає змогу знімати врожай винограду першою в усій Європі. Виноградники розкинулися на полях біля лагуни Ла-Мати. На них вирощують два сорти винограду: мускат александрійський і мерсегера, але подекуди збереглися й старі лози автохтонних сортів.
Мікрорайони Ла-Мати
Район Ла-Мата поділяється на чотири мікрорайони: Cabo Cervera, Cañada del Molino, Los Europeos і Gaspar Perelló. Забудова району різноманітна: тут можна знайти і маленькі студії, і великі вілли. Найдорожчими мікрорайонами вважаються Cañada del Molino і Los Europeos, на третьому місці в рейтингу цін перебуває Cabo Cervera, а найдешевшим залишається Gaspar Perelló.
На початку листопада 2022 року середня ціна квадратного метра житла в Ла-Маті становила 2 210 €. З розбивкою за мікрорайонами картина виглядає так: Cabo Cervera – 2 209 €, Cañada del Molino – 2 640 €, Los Europeos – 2 336 €, Gaspar Perelló – 1 944 €.
Нерухомість Ла-Мати
Нерухомість у Ла-Маті користується великим попитом, тому ціни не стоять на місці, а невпинно зростають. Нерухомість купують як для себе, так і з інвестиційною метою: для перепродажу або під здачу в оренду.
У Ла-Маті ще залишилися вільні будівельні ділянки, на яких ведеться будівництво багатоквартирних будинків і котеджів, тому можна розглянути варіант купівлі житла безпосередньо від забудовника.
Ціни на нерухомість у Ла-Маті, яку продають на вторинному ринку, на початок листопада 2022 року становили:
- Студії – від 31 000 €,
- Квартири з 1 спальнею – від 46 000 €,
- Квартири та бунгало (квартира на першому або верхньому поверсі в малоповерховому будинку) з 2 спальнями – від 59 000 €,
- Квартири та бунгало з 3 спальнями – від 97 000 €,
- Таунхауси та будинки на дві родини – від 105 000 €,
- Окремі будинки – від 495 000 €,
- Вілли з великими ділянками – від 1 000 000 €.
Дивіться добірку найкращої нерухомості в Ла-Маті у нашому каталозі.
