По данным компании The Simple Rent, специализирующейся на управлении элитной недвижимостью, в 2024 году жилье класса «люкс» будет переживать существенное подорожание. В текущем году оно уже продемонстрировало рост на 175 % по сравнению с тремя предыдущими, и эта тенденция сохранится в обозримом будущем.
В настоящее время около 26% новых построенных домов предназначены для рынка элитной недвижимости, и из-за постоянно растущего спроса эта доля будет увеличиваться и в дальнейшем. Порядка 78% спроса приходится на такие города как Мадрид и Барселона, хотя также можно отметить побережья Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, которые являются наиболее привлекательными для иностранных покупателей.
Согласно прогнозам The Simple Rent, в 2024 году наиболее значительный рост числа сделок купли-продажи в секторе элитного жилья будет наблюдаться в Барселоне (47%), на Ибице и в Мадриде (по 55%). В свою очередь, на побережье Коста-Брава произойдет удвоение числа продаж. В отчете также отмечается рост средней цены продажи элитной недвижимости на 41% и увеличение общей стоимости сделок на 54%.
В первой половине 2023 года в Испании и Андорре было выставлено на продажу около 13 300 объектов элитной недвижимости по цене от 2,5 млн евро. Это составляет 2% от общего объема предложения в 650 000 объектов, представленных на рынке.
Предложение элитной недвижимости в основном сосредоточено в девяти провинциях Испании, а также в Андорре, что составляет 97% рынка. Марбелья позиционируется как эпицентр на побережьях, за ней следуют Балеарские острова и Мадрид. В процентном выражении сегмент элитной недвижимости уже составляет 15% местного рынка на Балеарских островах, 9% в Малаге, 3% в Мадриде и менее 1% в остальных испанских провинциях.
На протяжении всего 2023 года заметную роль играл спрос на жилье класса «люкс» со стороны иностранных граждан, которые совершили 16,92% всех сделок с ним в третьем квартале. Покупатели элитных домов в Испании в основном приезжают из стран ЕС, а также из Великобритании, США и Азии. Их доля продолжала увеличиваться, достигнув пика в 24 000 продаж, что представляет собой рост на 76% в годовом исчислении.
