Власти автономного сообщества Мадрид представили законопроект, который включает в себя ряд налоговых льгот для покупателей или арендаторов жилья в этом регионе. Речь идет о снижении налога на доходы физических лиц (IRPF), налога на передачу собственности (ITP) и гербового сбора (AJD) с целью расширения доступа к жилью, что принесет пользу почти 500 000 человек и позволит сэкономить 118,2 миллионов евро в первый год действия закона. Эти новые меры будут реализованы уже в текущем году.
В частности, будет установлен налоговый вычет в размере 1000 евро для собственников, которые заключают новые договоры аренды жилья, не использовавшегося в течение как минимум одного года, и выходят на рынок с договорами, имеющими срок действия более 3 лет. Бенефициарами станут владельцы или получатели дохода, имеющие не более пяти объектов недвижимости. Экономия составит 20 миллионов евро и охватит 20 000 человек.
Льготы при ипотечном кредитовании
Что касается ипотечных кредитов на покупку жилья для постоянного проживания, то будет создана 25-процентная скидка на разницу между выплаченными процентами и процентами, которые были бы выплачены, если бы в качестве ориентира использовалась ставка Euribor по состоянию на декабрь 2022 года, с ограничением в 300 евро в год и при условии, что кредит имеет переменную ставку. Предполагается, что от этой инициативы выиграют около 450 000 налогоплательщиков, а общая сумма налоговых льгот оценивается примерно в 90 миллионов евро.
Борьба с депопуляцией в сельской местности
Кроме того, правительство автономии разработало новый пакет налоговых льгот для борьбы с депопуляцией сельских муниципалитетов, численность населения которых не превышает 2500 жителей. Его цель заключается в том, чтобы помочь молодым людям в возрасте до 35 лет обосноваться в одном из таких муниципалитетов, купив или арендовав жилье. Ожидается, что в первый год работы программы ее участниками станут более 1200 налогоплательщиков, а экономия превысит 8 миллионов евро.
С одной стороны, при переезде в один из этих муниципалитетов в тот налоговый период, когда происходит смена места жительства, устанавливается вычет в размере 1000 евро при условии, что налогоплательщик останется здесь в течение последующих трех лет. С другой стороны, молодые люди, приобретающие жилье для постоянного проживания в одном из этих населенных пунктов, смогут вычесть 10% от стоимости объекта с годовым лимитом в 1546 евро в течение десяти налоговых периодов. Также будет предоставляться 100-процентная скидка на налог на передачу собственности (ITP) в случае приобретения подержанного жилья и на гербовый сбор (AJD) в случае покупки нового жилья.
По оценкам правительства автономного сообщества Мадрид, благодаря этому закону можно будет высвободить 1,8 миллиона квадратных метров офисных площадей и превратить их в общей сложности в 20 000 новых квартир в муниципалитетах по всему региону.
