Влада автономної спільноти Мадрид представила законопроєкт, який містить низку податкових пільг для покупців або орендарів житла в цьому регіоні. Йдеться про зниження податку на доходи фізичних осіб (IRPF), податку на передачу майна (ITP) і гербового збору (AJD) з метою розширення доступу до житла, що принесе користь майже 500 000 осіб і дасть змогу заощадити 118,2 мільйона євро в перший рік дії закону. Ці нові заходи буде реалізовано вже цього року.
Зокрема, буде встановлено податкове відрахування в розмірі 1 000 євро для власників, які укладають нові договори оренди житла, що не використовувалося щонайменше один рік, і виходять на ринок із договорами строком дії понад 3 роки. Бенефіціарами стануть власники або отримувачі доходу, які мають не більше п’яти об’єктів нерухомості. Економія становитиме 20 мільйонів євро й охопить 20 000 осіб.
Пільги при іпотечному кредитуванні
Що стосується іпотечних кредитів на купівлю житла для постійного проживання, то буде запроваджено 25-відсоткову знижку на різницю між сплаченими відсотками та відсотками, які були б сплачені, якби орієнтиром слугувала ставка Euribor станом на грудень 2022 року, з обмеженням у 300 євро на рік і за умови, що кредит має змінну ставку. Передбачається, що від цієї ініціативи виграють близько 450 000 платників податків, а загальна сума податкових пільг оцінюється приблизно в 90 мільйонів євро.
Боротьба з депопуляцією в сільській місцевості
Крім того, уряд автономії розробив новий пакет податкових пільг для боротьби з депопуляцією сільських муніципалітетів, чисельність населення яких не перевищує 2 500 жителів. Його мета полягає в тому, щоб допомогти молодим людям віком до 35 років облаштуватися в одному з таких муніципалітетів, купивши або орендувавши житло. Очікується, що в перший рік роботи програми її учасниками стануть понад 1 200 платників податків, а економія перевищить 8 мільйонів євро.
З одного боку, у разі переїзду до одного з цих муніципалітетів у той податковий період, коли відбувається зміна місця проживання, встановлюється відрахування в розмірі 1 000 євро за умови, що платник податків залишиться тут протягом наступних трьох років. З іншого боку, молоді люди, які купують житло для постійного проживання в одному з цих населених пунктів, зможуть відрахувати 10% від вартості об’єкта з річним лімітом у 1 546 євро впродовж десяти податкових періодів. Також надаватиметься 100-відсоткова знижка на податок на передачу майна (ITP) у разі придбання вторинного житла та на гербовий збір (AJD) у разі купівлі нового житла.
За оцінками уряду автономної спільноти Мадрид, завдяки цьому закону можна буде вивільнити 1,8 мільйона квадратних метрів офісних площ і перетворити їх загалом на 20 000 нових квартир у муніципалітетах по всьому регіону.
