В этой статье речь пойдет о лучших районах Бенидорма для покупки недвижимости. Бенидорм – один из самых известных курортных городов испанского побережья Коста-Бланка. Его популярность обусловлена одновременно несколькими факторами:
- Историей. Бенидорм – пример того, как никому не известная рыбацкая деревня превращается в современный город-курорт за считанные десятилетия.
- Удобным местоположением. Бенидорм расположен в 58 км от международного аэропорта Эльче-Аликанте «Эль Альтет» (если считать до центра города).
- Застройкой. Современный Бенидорм – это преимущественно высотки, а значит и красивые виды из практически любого окна на море, побережье и горы. Нередко Бенидорм называют «испанским Манхэттеном»: панорамный вид Бенидорма действительно напоминает самый знаменитый район Нью-Йорка ломаной линией небоскребов и жилых высоток.
- Хорошей транспортной инфраструктурой. Сеть автотрасс и шоссе позволяет быстро и без проблем передвигаться на машине. С соседними городами имеется хорошее автобусное и железнодорожное сообщение.
Poniente – южный район Бенидорма
Бенидорм делится на несколько районов, каждый из которых имеет свои особенности. Если заезжать в город с юга, то сразу после Cala de Finestrat начинается район Poniente. Условно его можно разделить на два микрорайона: Pueblo Poniente, раскинувшийся в некотором отдалении от моря, и Playa de Poniente, узкой линией протянувшийся вдоль одноименного пляжа. Этот район Бенидорма самый комфортный для проживания: менее шумная, менее оживленная, но со всей необходимой инфраструктурой.
Пляж Poniente считается лучшим городским пляжем. Вблизи него расположен самый известный отель Бенидорма – Gran Bali, долгое время имевший статус самого высокого здания города. Однако позже пальма первенства перешла высотке InTempо, входящей в ТОП-5 небоскребов Испании. После долгого перерыва здание InTempо наконец было достроено и сдано в эксплуатацию.
В районе Бенидорма Poniente продолжается строительство жилой и коммерческой недвижимости, постоянно модернизируется и расширяется инфраструктура. Спрос на жилую недвижимость держится на высоком уровне, причем, как со стороны частных покупателей, так и со стороны профессиональных инвесторов.
В конце августа 2021 г. цены на жилье в районе Бенидорма Poniente выглядят следующим образом:
Playa de Poniente:
- Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 3.045 €.
- Студии – от 75.000 €.
- Квартиры с 1 спальней — от 75.000 €.
- Квартиры с 2 спальнями – от 107.000 €.
- Квартиры с 3 спальнями – от 117.000 €.
- Бунгало, таунхаусы и коттеджи – от 190.000 €.
- Новостройки – от 263.000 €.
Pueblo Poniente:
- Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 2.054 €.
- Квартиры с 1 спальней — от 78.000 €.
- Квартиры с 2 спальнями – от 79.000 €.
- Квартиры с 3 спальнями – от 90.000 €.
- Бунгало, таунхаусы и коттеджи – от 180.000 €.
- Новостройки – от 330.000 €.
Centro Urbano – центральный район Бенидорма
Центральный район Бенидорма Centro Urbano одновременно является административным и коммерческим центром города. Конечно, крупные торговые центры находятся на периферии, но модные монобрендовые бутики, сувенирные магазины, бары и рестораны, а также офисы муниципальных служб сосредоточены на улицах старого города. Здесь же, в Centro Urbano, проводятся городские праздники, шествия и карнавалы.
Центральный район Бенидорма располагает собственным маленьким пляжем, расположившимся в бухте Кала-дель-Маль-Пас.
Недвижимость центра Бенидорма – это старый фонд, где-то требующий капитального ремонта, где-то полностью отремонтированный и отреставрированный. Большим спросом пользуются туристические апартаменты: многим отдыхающим нравится жить в старом центре с его активной ночной жизнью и шопингом в режиме нон-стоп. В конце августа 2021 г. цены на жилье в районе Centro Urbano выглядят следующим образом:
- Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 1.688 €.
- Студии – от 75.000 €.
- Квартиры с 1 спальней — от 77.000 €.
- Квартиры с 2 спальнями – от 85.000 €.
- Квартиры с 3 спальнями – от 85.000 €.
- Бунгало, таунхаусы и коттеджи – от 180.000 €.
Levante – северо-западный район Бенидорма
Как и район Poniente, район Бенидорма Levante делится на два микрорайона: чуть дальше от моря расположен Pueblo Levante, а вплотную к пляжу примыкает Playa de Levante. Это самая шумная, самая бурлящая, самая интернациональная часть Бенидорма. Английский язык здесь можно услышать чаще, чем испанский. Жители Туманного Альбиона питают особую любовь к району Levante: вся инфраструктура и сервис, ассортимент магазинов, баров и ресторанов, дискотек и ночных клубов рассчитан на англичан.
С точки зрения инвестиций, микрорайон Playa de Levante выглядит более привлекательным. Туристические апартаменты здесь пользуются традиционно высоким спросом. В то же время постоянное жилье лучше покупать в отдалении от моря, в Pueblo Levante.
Пляж Levante – самый популярный и одновременно самый загруженный пляж Бенидорма. Если на пляже Poniente даже в высокий сезон можно без проблем найти свободное местечко, то на пляже Levante яблоку бывает негде упасть. При этом с точки зрения чистоты и оснащения пляж Levante заслуживает всяческих похвал: он регулярно получает высшие отметки качества – Голубые флаги, имеет массу развлекательных комплексов: горки, детские площадки, трамплины.
В конце августа 2021 г. цены на жилье в районе Levante выглядят следующим образом:
Playa de Levante:
- Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 3.172 €.
- Студии – от 83.000 €.
- Квартиры с 1 спальней — от 71.000 €.
- Квартиры с 2 спальнями – от 110.000 €.
- Квартиры с 3 спальнями – от 130.000 €.
- Бунгало, таунхаусы и коттеджи – от 190.000 €.
Pueblo Levante:
- Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 2.112 €.
- Студии – от 27.000 € в самой неблагополучной части Бенидорма (пр-т Португаль и окрестности) и от 60.000 € в благополучных микрорайонах.Квартиры с 1 спальней — от 75.000 € в благополучных микрорайонах.
- Квартиры с 2 спальнями – от 80.000 €.
- Квартиры с 3 спальнями – от 90.000 €.
- Бунгало, таунхаусы и коттеджи – от 175.000 €.
- Новое строительство – от 87.000 €.
Rincón de Loix – северный район Бенидорма
Rincón de Loix – самый новый и удаленный от центра район Бенидорма, и при этом самый популярный: в высокий сезон численность населения в нем увеличивается втрое. Rincón de Loix также считается английским районом, но более дорогим и фешенебельным, чем район Levante. В непосредственной близости к морю расположились многочисленные отели и апартотели. Также здесь всегда высок спрос на туристические апартаменты. А по числу небоскребов Rincón de Loix опережает прочие городские районы.
В состав Rincón de Loix входят три микрорайона: Sierra Helada, Rincón Bajo и Rincón Alto. В зоне Sierra Helada расположены два крупных тематических парка – Aqualandia и Mundomar, а в зоне Rincón Bajo – крупнейший на Коста-Бланке концертно-развлекательный комплекс Benidorm Palace и казино Casino Mediterraneo. И, конечно же, в Rincón de Loix есть все необходимое как для постоянного проживания, так и для отдыха: магазины, бары, рестораны, детские игровые площадки и парки, офисы банков, аптеки, медцентры и многое другое.
Часть микрорайона Sierra Helada принадлежит одноименному природному парку. Здесь же находится великолепная смотровая площадка La Cruz de Benidorm, с которой открываются панорамные виды на Бенидорм, побережье и горы. Ближайшие пляжи – северная часть пляжа Levante, а также две живописные бухты: Cala Almadraba и Cala Tío Ximo.
В конце августа 2021 г. цены на жилье в районе Rincón de Loix выглядят следующим образом:
Sierra Helada:
- Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 2.098 €.
- Студии – от 60.000 €.
- Квартиры с 1 спальней — от 70.000 €.
- Квартиры с 2 спальнями – от 88.000 €.
- Квартиры с 3 спальнями – от 88.000 €.
- Бунгало, таунхаусы и коттеджи – от 105.000 €.
Rincón Bajo:
- Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 2.173 €.
- Студии – от 80.000 €.
- Квартиры с 1 спальней — от 80.000 €.Квартиры с 2 спальнями – от 107.000 €.
- Квартиры с 3 спальнями – от 137.000 €.
- Бунгало, таунхаусы и коттеджи – от 130.000 €.
Rincón Alto:
- Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 2.357 €.
- Квартиры с 1 спальней — от 115.000 €.
- Квартиры с 2 спальнями – от 120.000 €.
- Квартиры с 3 спальнями – от 315.000 €.
- Бунгало, таунхаусы и коттеджи – от 275.000 €.
- Новое строительство – от 220.000 €.
Если вы хотите купить недвижимость в Испании в Бенидорме, но не знаете, какой именно район Бенидорма выбрать, вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам. Alegria Premium специализируется на продаже элитной недвижимости и новостроек в Бенидорме и его городах-спутниках. С нашим предложением недвижимости можно ознакомиться в каталоге.
