У цій статті йтиметься про найкращі райони Бенідорма для купівлі нерухомості. Бенідорм – одне з найвідоміших курортних міст іспанського узбережжя Коста-Бланка. Його популярність зумовлена одразу кількома чинниками:
- Історією. Бенідорм – приклад того, як нікому не відоме рибальське село за лічені десятиліття перетворюється на сучасне місто-курорт.
- Зручним розташуванням. Бенідорм розташований за 58 км від міжнародного аеропорту Ельче-Аліканте “Ель-Альтет” (якщо рахувати до центру міста).
- Забудовою. Сучасний Бенідорм – це переважно висотки, а отже, і красиві краєвиди майже з будь-якого вікна на море, узбережжя та гори. Нерідко Бенідорм називають “іспанським Мангеттеном”: панорамний вигляд Бенідорма справді нагадує найвідоміший район Нью-Йорка ламаною лінією хмарочосів і житлових висоток.
- Хорошою транспортною інфраструктурою. Мережа автотрас і шосе дає змогу швидко й без проблем пересуватися автомобілем. З сусідніми містами є хороше автобусне та залізничне сполучення.
Poniente – південний район Бенідорма
Бенідорм поділяється на кілька районів, кожен з яких має свої особливості. Якщо в’їжджати в місто з півдня, то одразу після Cala de Finestrat починається район Poniente. Умовно його можна розділити на два мікрорайони: Pueblo Poniente, що розкинувся на деякій відстані від моря, і Playa de Poniente, що вузькою смугою простягся вздовж однойменного пляжу. Цей район Бенідорма найкомфортніший для проживання: менш галасливий, менш жвавий, але з усією необхідною інфраструктурою.
Пляж Poniente вважається найкращим міським пляжем. Поблизу нього розташований найвідоміший готель Бенідорма – Gran Bali, який довгий час мав статус найвищої будівлі міста. Проте згодом пальма першості перейшла до висотки InTempo, що входить до ТОП-5 хмарочосів Іспанії. Після тривалої перерви будівлю InTempo нарешті було добудовано та здано в експлуатацію.
У районі Бенідорма Poniente триває будівництво житлової та комерційної нерухомості, постійно модернізується й розширюється інфраструктура. Попит на житлову нерухомість тримається на високому рівні, причому як з боку приватних покупців, так і з боку професійних інвесторів.
Наприкінці серпня 2021 р. ціни на житло в районі Бенідорма Poniente виглядають так:
Playa de Poniente:
- Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку – 3 045 €.
- Студії – від 75 000 €.
- Квартири з 1 спальнею – від 75 000 €.
- Квартири з 2 спальнями – від 107 000 €.
- Квартири з 3 спальнями – від 117 000 €.
- Бунгало (квартири на першому або верхньому поверсі в малоповерхових будинках), таунхауси та будинки – від 190 000 €.
- Новобудови – від 263 000 €.
Pueblo Poniente:
- Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку – 2 054 €.
- Квартири з 1 спальнею – від 78 000 €.
- Квартири з 2 спальнями – від 79 000 €.
- Квартири з 3 спальнями – від 90 000 €.
- Бунгало, таунхауси та будинки – від 180 000 €.
- Новобудови – від 330 000 €.
Centro Urbano – центральний район Бенідорма
Центральний район Бенідорма Centro Urbano одночасно є адміністративним і комерційним центром міста. Звісно, великі торгові центри розташовані на периферії, але модні монобрендові бутики, сувенірні магазини, бари та ресторани, а також офіси муніципальних служб зосереджені на вулицях старого міста. Тут же, у Centro Urbano, проходять міські свята, ходи та карнавали.
Центральний район Бенідорма має власний маленький пляж, що розташувався в бухті Cala del Mal Pas.
Нерухомість центру Бенідорма – це старий фонд, подекуди такий, що потребує капітального ремонту, подекуди повністю відремонтований і відреставрований. Великим попитом користуються туристичні апартаменти: багатьом відпочивальникам подобається жити в старому центрі з його активним нічним життям і шопінгом у режимі нон-стоп. Наприкінці серпня 2021 р. ціни на житло в районі Centro Urbano виглядають так:
- Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку – 1 688 €.
- Студії – від 75 000 €.
- Квартири з 1 спальнею – від 77 000 €.
- Квартири з 2 спальнями – від 85 000 €.
- Квартири з 3 спальнями – від 85 000 €.
- Бунгало, таунхауси та будинки – від 180 000 €.
Levante – північно-західний район Бенідорма
Як і район Poniente, район Бенідорма Levante поділяється на два мікрорайони: трохи далі від моря розташований Pueblo Levante, а впритул до пляжу прилягає Playa de Levante. Це найгаласливіша, найжвавіша, найінтернаціональніша частина Бенідорма. Англійську тут можна почути частіше, ніж іспанську. Жителі Туманного Альбіону мають особливу любов до району Levante: уся інфраструктура та сервіс, асортимент магазинів, барів і ресторанів, дискотек і нічних клубів розраховані на англійців.
З погляду інвестицій мікрорайон Playa de Levante виглядає привабливішим. Туристичні апартаменти тут традиційно користуються високим попитом. Водночас постійне житло краще купувати на віддалі від моря, в Pueblo Levante.
Пляж Levante – найпопулярніший і водночас найзавантаженіший пляж Бенідорма. Якщо на пляжі Poniente навіть у високий сезон можна без проблем знайти вільне місце, то на пляжі Levante яблуку ніде впасти. При цьому з погляду чистоти й облаштування пляж Levante заслуговує на всілякі похвали: він регулярно отримує найвищі відзнаки якості – Блакитні прапори, має безліч розважальних комплексів: гірки, дитячі майданчики, трампліни.
Наприкінці серпня 2021 р. ціни на житло в районі Levante виглядають так:
Playa de Levante:
- Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку – 3 172 €.
- Студії – від 83 000 €.
- Квартири з 1 спальнею – від 71 000 €.
- Квартири з 2 спальнями – від 110 000 €.
- Квартири з 3 спальнями – від 130 000 €.
- Бунгало, таунхауси та будинки – від 190 000 €.
Pueblo Levante:
- Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку – 2 112 €.
- Студії – від 27 000 € у найнеблагополучнішій частині Бенідорма (проспект Португаль та околиці) і від 60 000 € у благополучних мікрорайонах. Квартири з 1 спальнею – від 75 000 € у благополучних мікрорайонах.
- Квартири з 2 спальнями – від 80 000 €.
- Квартири з 3 спальнями – від 90 000 €.
- Бунгало, таунхауси та будинки – від 175 000 €.
- Новобудови – від 87 000 €.
Rincón de Loix – північний район Бенідорма
Rincón de Loix – найновіший і найвіддаленіший від центру район Бенідорма, і при цьому найпопулярніший: у високий сезон чисельність населення в ньому збільшується втричі. Rincón de Loix також вважається англійським районом, але дорожчим і фешенебельнішим, ніж район Levante. Поблизу моря розташувалися численні готелі та апарт-готелі. Також тут завжди високий попит на туристичні апартаменти. А за кількістю хмарочосів Rincón de Loix випереджає решту міських районів.
До складу Rincón de Loix входять три мікрорайони: Sierra Helada, Rincón Bajo і Rincón Alto. У зоні Sierra Helada розташовані два великі тематичні парки – Aqualandia та Mundomar, а в зоні Rincón Bajo – найбільший на Коста-Бланці концертно-розважальний комплекс Benidorm Palace і казино Casino Mediterraneo. І, звісно ж, у Rincón de Loix є все необхідне як для постійного проживання, так і для відпочинку: магазини, бари, ресторани, дитячі ігрові майданчики та парки, офіси банків, аптеки, медцентри та багато іншого.
Частина мікрорайону Sierra Helada належить однойменному природному парку. Тут же розташований чудовий оглядовий майданчик La Cruz de Benidorm, з якого відкриваються панорамні краєвиди на Бенідорм, узбережжя та гори. Найближчі пляжі – північна частина пляжу Levante, а також дві мальовничі бухти: Cala Almadraba та Cala Tío Ximo.
Наприкінці серпня 2021 р. ціни на житло в районі Rincón de Loix виглядають так:
Sierra Helada:
- Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку – 2 098 €.
- Студії – від 60 000 €.
- Квартири з 1 спальнею – від 70 000 €.
- Квартири з 2 спальнями – від 88 000 €.
- Квартири з 3 спальнями – від 88 000 €.
- Бунгало, таунхауси та будинки – від 105 000 €.
Rincón Bajo:
- Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку – 2 173 €.
- Студії – від 80 000 €.
- Квартири з 1 спальнею – від 80 000 €. Квартири з 2 спальнями – від 107 000 €.
- Квартири з 3 спальнями – від 137 000 €.
- Бунгало, таунхауси та будинки – від 130 000 €.
Rincón Alto:
- Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку – 2 357 €.
- Квартири з 1 спальнею – від 115 000 €.
- Квартири з 2 спальнями – від 120 000 €.
- Квартири з 3 спальнями – від 315 000 €.
- Бунгало, таунхауси та будинки – від 275 000 €.
- Новобудови – від 220 000 €.
Якщо ви хочете купити нерухомість в Іспанії, у Бенідормі, але не знаєте, який саме район Бенідорма обрати, ви завжди можете звернутися по консультацію до наших фахівців. Alegria Premium спеціалізується на продажу елітної нерухомості та новобудов у Бенідормі та його містах-супутниках. З нашою пропозицією нерухомості можна ознайомитися в каталозі.
