Рынок жилья в провинции Аликанте переживает напряженные времена – особенно в «туристических» муниципалитетах на побережье, где спрос уже достиг критического уровня. Последний отчет консалтинговой компании Tinsa Accumin подтверждает, что рост цен ускоряется и ставит несколько городов Аликанте в число самых дорогих в Испании с точки зрения доступности жилья.
Так, исследование акцентирует внимание на том, что рост цен на жилье усиливается в 68% проанализированных второстепенных муниципалитетов, а в 45% из них отмечается рост более чем на 10% в годовом исчислении. В данном контексте Аликанте входит в число испанских провинций, где это явление носит наиболее интенсивный характер.
Побережье под максимальным давлением
Наиболее показательные случаи сосредоточены на побережье. В частности, Аликанте, Бенидорм и Торревьеха демонстрируют теоретическую покупательную способность на уровне 63%, что значительно превышает 35%, считающиеся разумными. Дело в том, что в Бенидорме средняя цена жилья достигает 2398 евро за один квадратный метр после роста на 19,1% в годовом исчислении, что является одним из самых высоких показателей в стране. Кроме того, это на 32% выше средней цены по провинции, что делает туристическую столицу Коста-Бланки одним из самых напряженных рынков в исследовании.
По схожему пути следуют Торревьеха, где цена составляет 1858 евро/м2 (16%), и Ориуэла (12,5%).
Внутренние города: рост высок, но цены ниже
В Эльче годовой рост составляет 15,6%, однако покупательская способность (31%) по-прежнему остается ниже порога риска. Средняя цена жилья в Эльче – 1529 евро/м2, что все еще меньше, чем во многих крупных городах Коста-Бланки. На другом конце спектра находятся Алькой (900 евро/м2, 19%) и Эльда (942 евро/м2, 24%).
Консалтинговая компания предупреждает, что цикл подорожания жилья продолжается. Квартальный рост был зарегистрирован в 96% проанализированных муниципалитетов, и Аликанте входит в число провинций, где этот темп усиливается наиболее явно. С учетом этих данных провинция вступает в 2026 год с все более поляризованным рынком недвижимости, где привлекательность для туристов продолжает подталкивать цены вверх и повышать барьеры для доступа к жилью.
