Бенисса – старинный городок и один из самых популярных курортов на Коста-Бланке. Небольшой по населению и площади (менее 14 тыс. человек проживает на территории около 70 км2), он, тем не менее, пользуется огромной популярностью как у самих испанцев, так и у иностранцев.
Доля иностранцев, согласно сведениям муниципалитета, превышает 40%, что позволяет говорить о Бениссе как о городе-космополите. Первыми, кто смог по достоинству оценить красоту этого места, стали немцы и англичане, следом подтянулись скандинавы, а все последнее десятилетие неуклонно растет спрос на жилье в Бениссе со стороны русскоязычных покупателей.
Наравне с Морайрой и Бенитачелем на севере провинции Аликанте, Бенисса стала центром дорогой и элитной недвижимости. Рельеф побережья, высокий скалистый берег как нельзя лучше подходят для строительства многоуровневых вилл с панорамными видами на море.
Где находится Бенисса и как до нее добраться?
Административное положение Бениссы: комарка (район) Марина-Альта, провинция Аликанте, Валенсийское сообщество. До аэропорта Аликанте – 87 км (около 1 часа езды на машине), до аэропорта Валенсии – 119 км (примерно 1 ч. 10 мин. езды на машине). Также имеются прямые автобусные маршруты из Аликанте и Валенсии.
Удобная сеть автотрасс и шоссе связывает Бениссу с городами-соседями и другими регионами Испании. До самых популярных курортов севера Коста-Бланки – Дении (25 км), Хавеи (17 км), Морайры (12 км), Кальпе (10 км) и Альтеи (25 км) – можно доехать на машине за считанные минуты. До Аликанте – столицы провинции и главного транспортного узла региона – всего 70 км (40-50 минут на машине).
Природа и спорт в Бениссе
Исторический центр города Бенисса находится примерно в 5 км от побережья, но жилые районы и урбанизации спускаются к самому пляжу Фустера и соседствующим с ним бухтам. Пляж, скалистые бухты, окружающие горные хребты, природоохранные зоны и парки – визитная карточка Бениссы.
Бенисса и окрестности – рай для любителей спорта: пешие и велопрогулки, скалолазание, всевозможные водные виды спорта – всем эти можно заниматься круглый год благодаря теплому средиземноморскому климату. В Бениссе есть школа дайвинга, школа парусного спорта, школа верховой езды, гольф-клуб и два теннисных клуба.
Самым популярным пешим маршрутом является Paseo Ecológico de Benissa (эко-тропа Бениссы), берущий свое начало в бухте Ла-Калальга (Cala La Calalga) в южной части муниципалитета, идущий вдоль моря и заканчивающийся через 4 км в бухте Баладрар (Cala Baladrar). Путь пролегает вдоль всех живописных пляжей и бухт Бениссы:
- бухты Мальорки (Cala del Mallorquí) – скалистой бухты, идеально подходящей для дайвинга,
- бухты Бассетес (Cala les Bassetes) – небольшой песчаной бухты, являющейся излюбленным местом рыбаков, и одноименного спортивного порта;
- пляжа Ла-Фустера (Playa de La Fustera) – прекрасно оборудованного песчаного пляжа, ежегодно получающего высшую оценку чистоты и качества – голубой флаг;
- бухты Пинетс (Cala Pinets) – уединенной песчано-галечной бухты, являющейся излюбленным местом семейного отдыха;
- бухты Льобелья (Cala de la Llobella) – самой уединенной галечной бухты с кристально чистой водой,
- бухты Адвокат (Cala Advocat) – живописной бухты с мелкой галькой и песком, защищенной от сильных волн волнорезом.
Бенисса находится на территории комарки Марина-Альта (северного административного района провинции Аликанте). По количеству природоохранных зон и парков Марина-Альта является лидером среди комарок: здесь находится 66 охраняемых природно-парковых зон. Поэтому Бенисса и окрестности являются раем для любителей природы, велосипедных и пеших горных маршрутов разной протяженности и разной степени сложности.
В число популярных пеших маршрутов входят:
- Ruta dels Riberers – маршрут средней степени сложности протяженностью около 13 км;
- Ruta de Oltà – маршрут средней степени сложности протяженностью около 9,5 км;
- Ruta Sierra de Bèrnia i Ferrer – маршрут повышенной степени сложности протяженностью около 8,5 км;
- Ruta La Solana – маршрут средней степени сложности протяженностью около 14,5 км;
- Ruta del Molí del Quisi – маршрут средней степени сложности протяженностью около 9 км;
- Caminos de piedra y agua – легкий маршрут протяженностью 19,5 км.
Карты маршрутов, а также всю полезную информацию можно найти на сайте Бениссы.
Немного истории Бениссы и ее достопримечательности
Северная часть Коста-Бланки издревле была заселена. Люди жили здесь тысячи лет назад, еще в доисторическую эпоху, о чем свидетельствуют наскальные рисунки, обнаруженные учеными в пещерах в местечке Pinos. Не обошли стороной эту часть побережья иберийцы и древние римляне. Из небольшого поселения в полноценный город Бенисса превратилась при маврах, от них же и получила свое название (от имени правящей арабской династии Banu Isa). В начале XVII в. мусульмане были изгнаны из города и Бенисса перешла в руки испанцев, но многие арабские названия сохранились до наших дней.
К достопримечательностям Бениссы относится ряд старинных зданий и сооружений:
- Здание мэрии, выстроенное в конце XVIII в. и изначально использовавшееся в качестве городского госпиталя;
- Площадь Старой Церкви и церковь Puríssima Xiqueta, более известная как Catedral La Marina;
- Здание биржи La Lonja XVI в., используемое в качестве выставочного центра;
- Дома зажиточных семей Бениссы Casa dels Andrés и Casa de Pere Bigot, в которых сегодня разместился филиал аликантийского университета;
- Abargues – частный особняк, превращенный в дом-музей;
- Памятник Riberero, посвященный бедным фермерам и чернорабочим, вынужденным покидать дома в поисках работы;
- Монастырь Францисканцев (Convento de los Padres Franciscanos), чья история восходит к началу XVII в., а также Францисканская семинария.
- Публичная библиотека и Муниципальный центр культуры, разместившиеся во дворце XVI в. Torres-Orduña.
Гастрономия и вина Бениссы
Отдельного внимания заслуживает гастрономия Бениссы. Помимо традиционных средиземноморских блюд из рыбы и морепродуктов, особой популярностью в Бениссе пользуются мясные тефтели, а также рагу из осьминога «Putxero de Polp», рагу из макрелевого тунца «Borreta Melva», рагу из тунца «Bull amb ceba» и «Mullador de sangatxo». Вряд ли кого-то оставят равнодушными выпекаемые на огне пироги «Coques de Mullador», а также кукурузные лепешки с начинкой из овощей, колбас и трески. К слову сказать, колбасы Бениссы считаются одними из лучших не только в комарке Марина-Альта, но и во всей провинции: попробовать и купить их можно в мясных и колбасных лавках города.
И, конечно же, нельзя не упомянуть о винах: виноделие в Бениссе уходит корнями в глубь веков, и до сих пор в муниципалитете выращиваются автохтонные (т.е. местные, коренные) сорта винограда – Мускат Александрийский – Muscat d’Alexandrie (идет на производство белых вин), и Джиро – Giro (идет на производство красных вин). Рекомендуем попробовать сухие белые мускатные вина Nimi и Nimi Tossal, белое сладкое вино Nimi Naturalment Dolç, производимое из переспевшего подвяленного винограда без добавления сахара и спиртов, а также сухое красное вино Terra Fiter, производимое из винограда Джиро.
Бенисса включена в Винный маршрут Аликанте (Ruta del vino de Alicante), а также предлагает свои собственные маршруты, позволяющие познакомиться в местными виноградниками: Ruta al Molí del Quisi и La ruta del Moscatel. Две крупные винодельни по записи проводят дегустационные туры: el Celler Joan de la Casa и la Bodega Uvas Cabrera.
Районы Бениссы и недвижимость
Бенисса делится на четыре района:
- Benissa pueblo – самый крупный район вокруг исторического центра города;
- La Fustera – южный район, примыкающий к одноименному пляжу;
- Cala Advocat — Baladrar – прибрежный район, где расположены одни из самых живописных бухт побережья;
- La Viña – Montemar – San Jaime – небольшой район на севере муниципалитета, не граничащий с морем.
Средняя цена квадратного метра жилья в Бениссе, продаваемого на вторичном рынке, в апреле 2022 года составила 3.253 €/м2. По ценам на жилье Бенисса может соперничать с соседними муниципалитетами: Морайрой, Теуладой, Бенитачелем, являющимися самыми дорогими в провинции Аликанте.
Район Benissa pueblo является самым доступным по ценам. Квадратный метр жилья стоит здесь в среднем 2191 €/м2. Самые недорогие объекты (студии и односпальные квартиры), зачастую требующие ремонта, можно найти по цене от 60.000 €. Смежные коттеджи в хорошем состоянии стоят от 200.000 € и выше. Просторный отдельный дом обойдется минимум в 385.000 €.
Район La Fustera является средним по ценам на жилье: квадратный метр стоит здесь 3.326 €/м2. Цены на небольшие квартиры в этом районе начинаются от 155.000 €. Смежный коттедж можно найти по цене 220.000 €, а за хороший отдельный дом с видом на море придется заплатить не меньше 450.000 € (однако дома без вида на море обойдутся значительно дешевле).
Район Cala Advocat — Baladrar является самым дорогим районом. Квадратный метр жилья стоит здесь в среднем 5241 €/м2. Именно здесь строятся самые фешенебельные виллы и особняки. Небольшие квартиры и бунгало можно купить за 170.000 – 215.000 €. Цены на небольшие коттеджи начинаются от 300.000 €.
Просторные виллы с панорамными видами на море продаются по цене от 1.800.000 €.
Район La Viña — Montemar — San Jaime по ценам находится между Cala Advocat – Baladrar и La Fustera. Квадратный метр жилья стоит здесь в среднем 4.007 €/м2. Цены на квартиры в современных жилых комплексах начинаются от 180.000 €. Отдельные сельские домики и коттеджи продаются по 250.000 – 350.000 €. За современную виллу потребуется заплатить больше 1.000.000 €.
Ознакомиться с предложением недвижимости в Бениссе можно в нашем каталоге. Вы также можете задать все интересующие вас вопросы по поводу покупки недвижимости в Бениссе, а также недвижимости в других городах Испании, нашим менеджерам.
