Бенісса – старовинне містечко та один із найпопулярніших курортів на Коста-Бланці. Невелике за населенням і площею (менш як 14 тис. осіб проживає на території близько 70 км²), воно, проте, користується величезною популярністю як у самих іспанців, так і в іноземців.
Частка іноземців, за відомостями муніципалітету, перевищує 40%, що дає змогу говорити про Беніссу як про місто-космополіт. Першими, хто зміг гідно оцінити красу цього місця, стали німці й англійці, услід підтягнулися скандинави, а протягом усього останнього десятиліття невпинно зростає попит на житло в Беніссі з боку російськомовних покупців.
Нарівні з Морайрою та Бенітачелем на півночі провінції Аліканте Бенісса стала центром дорогої та елітної нерухомості. Рельєф узбережжя, високий скелястий берег якнайкраще підходять для будівництва багаторівневих вілл із панорамними видами на море.
Де розташована Бенісса і як дістатися до неї?
Адміністративно Бенісса належить до комарки (району) Марина-Альта, провінція Аліканте, Валенсійська громада. До аеропорту Аліканте – 87 км (близько 1 години їзди автомобілем), до аеропорту Валенсії – 119 км (приблизно 1 год 10 хв їзди автомобілем). Також є прямі автобусні маршрути з Аліканте та Валенсії.
Зручна мережа автотрас і шосе з’єднує Беніссу із сусідніми містами та іншими регіонами Іспанії. До найпопулярніших курортів півночі Коста-Бланки – Денії (25 км), Хавеї (17 км), Морайри (12 км), Кальпе (10 км) та Альтеї (25 км) – можна доїхати автомобілем за лічені хвилини. До Аліканте – столиці провінції та головного транспортного вузла регіону – лише 70 км (40-50 хвилин автомобілем).
Природа і спорт у Беніссі
Історичний центр міста Бенісса розташований приблизно за 5 км від узбережжя, але житлові райони та урбанізації (житлові масиви) спускаються до самого пляжу Фустера та сусідніх із ним бухт. Пляж, скелясті бухти, навколишні гірські хребти, природоохоронні зони та парки – візитна картка Бенісси.
Бенісса та околиці – рай для любителів спорту: піші й велопрогулянки, скелелазіння, різноманітні водні види спорту – усім цим можна займатися цілий рік завдяки теплому середземноморському клімату. У Беніссі є школа дайвінгу, школа вітрильного спорту, школа верхової їзди, гольф-клуб і два тенісні клуби.
Найпопулярнішим пішим маршрутом є Paseo Ecológico de Benissa (екостежка Бенісси), що починається в бухті Ла-Калальга (Cala La Calalga) у південній частині муніципалітету, йде вздовж моря й закінчується через 4 км у бухті Баладрар (Cala Baladrar). Шлях пролягає вздовж усіх мальовничих пляжів і бухт Бенісси:
- бухти Мальорки (Cala del Mallorquí) – скелястої бухти, ідеально придатної для дайвінгу,
- бухти Бассетес (Cala les Bassetes) – невеликої піщаної бухти, улюбленого місця рибалок, і однойменного спортивного порту;
- пляжу Ла-Фустера (Playa de La Fustera) – чудово обладнаного піщаного пляжу, який щороку отримує найвищу оцінку чистоти та якості – блакитний прапор;
- бухти Пінетс (Cala Pinets) – усамітненої піщано-галькової бухти, улюбленого місця сімейного відпочинку;
- бухти Льобелья (Cala de la Llobella) – найбільш усамітненої галькової бухти з кришталево чистою водою,
- бухти Адвокат (Cala Advocat) – мальовничої бухти з дрібною галькою та піском, захищеної від сильних хвиль хвилеломом.
Бенісса розташована на території комарки Марина-Альта (північного адміністративного району провінції Аліканте). За кількістю природоохоронних зон і парків Марина-Альта є лідером серед комарок: тут розташовано 66 охоронюваних природно-паркових зон. Тому Бенісса й околиці є раєм для любителів природи, велосипедних і пішохідних гірських маршрутів різної протяжності та різного ступеня складності.
До числа популярних пішохідних маршрутів належать:
- Ruta dels Riberers – маршрут середнього ступеня складності завдовжки близько 13 км;
- Ruta de Oltà – маршрут середнього ступеня складності завдовжки близько 9,5 км;
- Ruta Sierra de Bèrnia i Ferrer – маршрут підвищеного ступеня складності завдовжки близько 8,5 км;
- Ruta La Solana – маршрут середнього ступеня складності завдовжки близько 14,5 км;
- Ruta del Molí del Quisi – маршрут середнього ступеня складності завдовжки близько 9 км;
- Caminos de piedra y agua – легкий маршрут завдовжки 19,5 км.
Карти маршрутів, а також усю корисну інформацію можна знайти на сайті Бенісси.
Трохи історії Бенісси та її пам’ятки
Північна частина Коста-Бланки здавна була заселена. Люди жили тут тисячі років тому, ще в доісторичну епоху, про що свідчать наскельні малюнки, виявлені вченими в печерах у місцевості Pinos. Не оминули цю частину узбережжя й іберійці та давні римляни. З невеликого поселення на повноцінне місто Бенісса перетворилася за маврів, від них же й отримала свою назву (від імені правлячої арабської династії Banu Isa). На початку XVII ст. мусульман було вигнано з міста, і Бенісса перейшла до іспанців, але багато арабських назв збереглися донині.
До пам’яток Бенісси належить низка старовинних будівель і споруд:
- Будівля мерії, зведена наприкінці XVIII ст. і спочатку використовувана як міський госпіталь;
- Площа Старої Церкви та церква Puríssima Xiqueta, більш відома як Catedral La Marina;
- Будівля біржі La Lonja XVI ст., яку використовують як виставковий центр;
- Будинки заможних родин Бенісси Casa dels Andrés і Casa de Pere Bigot, у яких сьогодні розміщено філію університету Аліканте;
- Abargues – приватний особняк, перетворений на будинок-музей;
- Пам’ятник Riberero, присвячений бідним фермерам і чорноробам, змушеним залишати домівки в пошуках роботи;
- Монастир францисканців (Convento de los Padres Franciscanos), історія якого сягає початку XVII ст., а також францисканська семінарія.
- Публічна бібліотека та Муніципальний центр культури, що розмістилися в палаці XVI ст. Torres-Orduña.
Гастрономія та вина Бенісси
Окремої уваги заслуговує гастрономія Бенісси. Крім традиційних середземноморських страв із риби та морепродуктів, особливою популярністю в Беніссі користуються м’ясні тефтелі, а також рагу з восьминога “Putxero de Polp”, рагу з макрелевого тунця “Borreta Melva”, рагу з тунця “Bull amb ceba” та “Mullador de sangatxo”. Навряд чи когось залишать байдужими пироги “Coques de Mullador”, що випікаються на вогні, а також кукурудзяні коржі з начинкою з овочів, ковбас і тріски. До слова, ковбаси Бенісси вважаються одними з найкращих не лише в комарці Марина-Альта, а й у всій провінції: скуштувати та купити їх можна в м’ясних і ковбасних крамницях міста.
І, звісно, не можна не згадати про вина: виноробство в Беніссі сягає корінням у глибину століть, і досі в муніципалітеті вирощують автохтонні (тобто місцеві, корінні) сорти винограду – Мускат александрійський (Muscat d’Alexandrie; йде на виробництво білих вин) і Джиро (Giro; йде на виробництво червоних вин). Радимо спробувати сухі білі мускатні вина Nimi і Nimi Tossal, біле солодке вино Nimi Naturalment Dolç, вироблене з переспілого в’яленого винограду без додавання цукру та спирту, а також сухе червоне вино Terra Fiter, вироблене з винограду Джиро.
Бенісса входить до Винного маршруту Аліканте (Ruta del vino de Alicante), а також пропонує власні маршрути, що дають змогу познайомитися з місцевими виноградниками: Ruta al Molí del Quisi і La ruta del Moscatel. Дві великі винодільні за попереднім записом проводять дегустаційні тури: el Celler Joan de la Casa і la Bodega Uvas Cabrera.
Райони Бенісси та нерухомість
Бенісса поділяється на чотири райони:
- Benissa pueblo – найбільший район навколо історичного центру міста;
- La Fustera – південний район, що прилягає до однойменного пляжу;
- Cala Advocat – Baladrar – прибережний район, де розташовані одні з наймальовничіших бухт узбережжя;
- La Viña – Montemar – San Jaime – невеликий район на півночі муніципалітету, що не межує з морем.
Середня ціна квадратного метра житла в Беніссі, що продається на вторинному ринку, у квітні 2022 року становила 3 253 €/м². За цінами на житло Бенісса може конкурувати із сусідніми муніципалітетами: Морайрою, Теуладою, Бенітачелем, які є найдорожчими в провінції Аліканте.
Район Benissa pueblo є найдоступнішим за цінами. Квадратний метр житла коштує тут у середньому 2 191 €/м². Найдешевші об’єкти (студії та квартири з однією спальнею), які нерідко потребують ремонту, можна знайти за ціною від 60 000 €. Будинки на дві родини в хорошому стані коштують від 200 000 € і вище. Просторий окремий будинок обійдеться щонайменше в 385 000 €.
Район La Fustera є середнім за цінами на житло: квадратний метр коштує тут 3 326 €/м². Ціни на невеликі квартири в цьому районі починаються від 155 000 €. Будинок на дві родини можна знайти за ціною 220 000 €, а за хороший окремий будинок із видом на море доведеться заплатити не менше 450 000 € (проте будинки без виду на море обійдуться значно дешевше).
Район Cala Advocat – Baladrar є найдорожчим районом. Квадратний метр житла коштує тут у середньому 5 241 €/м². Саме тут будують найфешенебельніші вілли та особняки. Невеликі квартири й бунгало (квартири на першому або верхньому поверсі в малоповерховому будинку) можна купити за 170 000 – 215 000 €. Ціни на невеликі котеджі починаються від 300 000 €.
Просторі вілли з панорамними видами на море продаються за ціною від 1 800 000 €.
Район La Viña – Montemar – San Jaime за цінами розташований між Cala Advocat – Baladrar і La Fustera. Квадратний метр житла коштує тут у середньому 4 007 €/м². Ціни на квартири в сучасних житлових комплексах починаються від 180 000 €. Окремі сільські будиночки та котеджі продаються за 250 000 – 350 000 €. За сучасну віллу доведеться заплатити понад 1 000 000 €.
Ознайомитися з пропозицією нерухомості в Беніссі можна в нашому каталозі. Також ви можете поставити всі питання щодо купівлі нерухомості в Беніссі, а також нерухомості в інших містах Іспанії нашим менеджерам.
