Вильямартин (Villamartín) – один из самых интересных районов в зоне Ориуэла-Коста в южной части Коста-Бланки. А интересен он тем, что сформировался вокруг одноименного гольф-клуба Villamartín Golf. Удаленность от моря с лихвой компенсируется красотой и удобствами района: Вильямартин очень зеленый, достаточно удобно спланированный и по духу – скорее европейский, чем испанский (большая часть населения этой зоны – граждане Центральной и Северной Европы).
Застройка Вильямартина и его местоположение
Вильямартин продолжает активно застраиваться, а спрос на недвижимость в нем (в том числе и новую) год от года растет.
Изначально строительство урбанизаций и жилых комплексов велось вокруг гольф-клуба и его поля, но затем стройплощадки стали отодвигаться все дальше, захватывая все больше территорий, и сегодня Вильямартин считается одним из самых больших районов Ориуэла-Косты. Он граничит с двумя муниципалитетами – Торревьехой и Сан-Мигель-де-Салинасом, а также с тремя другими районами Ориуэла-Косты – Лос-Альмендрос-Ла-Флорида, Ломас-де-Кабо-Ройг-Лос-Дольсес и Ломас-де-Кампоамор-Лас-Рамблас.
Расстояние от Вильямартина до ближайших точек интереса:
- Международный аэропорт Эльче-Аликанте – 54 км;
- Центр Торревьехи – 11 км;
- ТЦ Абанерас (Торревьеха) – 11 км;
- ТЦ Зения Бульвар (Ориуэла-Коста) – 3 км;
- Университетский Госпиталь Торревьехи – 6 км;
- Частный госпиталь Кирон – 14 км.
Самыми престижными зонами Вильямартина считаются те, что примыкают вплотную к зеленому массиву большого гольфового поля. Дома и квартиры с красивыми видами на зеленые ландшафты ценятся больше всего и пользуются высоким спросом.
В районе доминирует низкоэтажная застройка. Даже многоквартирные жилые комплексы имеют максимум четыре-пять этажей, но большая часть жилых объектов представлена все же бунгало, таунхаусами, коттеджами и виллами. На территории Вильямартина есть еще немало свободных площадок под строительство, поэтому по числу новых проектов этот район опережает все соседние.
Достопримечательности и инфраструктура Вильямартина
Главной достопримечательностью района является гольф-клуб Club de Golf Villamartin, входящий в список старейших на Коста-Бланке. Его открытие состоялось в далеком 1972 году, и за десятилетия своей работы он завоевал международную популярность. Ежегодно на его поле проводятся различные международные турниры.
Вильямартин – район с отличной инфраструктурой. Помимо многочисленных магазинов, супермаркетов, аптек, офисов банков, автозаправочных станций, компаний из сферы услуг и т.д. здесь есть собственный торговый центр Villamartín Plaza, где представлен хороший выбор баров и ресторанов, специализирующихся на средиземноморской кухне, китайской, итальянской, индийской и многих других.
Также в Вильямартине находится Международная британская школа El Limonar – одна из самых популярных в южной части провинции Аликанте. Школа работает с учениками от 3 до 18 лет и предлагает сразу две программы: испанскую программу Bachillerato и британскую A-Level.
Ближайший пляж La Zenia, к которому можно напрямую доехать по шоссе Вильямартин, расположен в 4 км (всего 10 минут на машине). Также поблизости находятся прекрасные пляжи Кампоамора, Кабо-Ройга и Пунта-Примы. Таким образом, даже некоторая удаленность от моря не сказывается на инвестиционной привлекательности района. Покупатели, ценящие природу, красивые виды и удобную инфраструктуру, а также не желающие переплачивать лишние деньги за объекты, расположенные ближе к морю, часто делают выбор в пользу Вильямартина.
Буквально в 3 км от центра Вильямартина находится крупный торгово-развлекательный комплекс La Zenia Boulevard – один из крупнейших торговых центров Коста-Бланки и любимый многими шопинг-центр. Сюда приезжают не только для прогулки по магазинам: на верхнем этаже центра находятся многочисленные рестораны, также имеется детская игровая зона, регулярно проводятся концерты и представления.
Климат в Вильямартине
Район Вильямартин находится в самой южной части провинции Аликанте и побережья Коста-Бланка. Это зона ярко выраженного средиземноморского климата с чуть повышенной влажностью, мягкими зимами, очень теплым межсезоньем и сухим жарким летом.
Осадки в Вильямартине выпадают нечасто: в основном идут сезонные дожди, очень редко случаются дожди с градом. Один-два раза в год на эту часть побережья обрушиваются ураганы, иногда южный ветер со стороны Африки и Сахары приносит оранжевые пыль и песок. В остальное время погода стоит ровная, комфортная, предсказуемая на много дней вперед.
Зимой днем температура воздуха редко опускается ниже +15ºС; скорее, наоборот – достаточно часто столбики термометра превышают отметку в +15 и даже в +25ºС. Летом очень теплая погода стоит до середины июля, а затем наступает самый жаркий период, когда воздух прогревается до +35ºС и выше в тени. Но в это же время и вода на местных пляжах прогревается до рекордных температур, поэтому местные жители и отдыхающие спасаются от жары возле моря.
Климат Вильямартина удобен не только для проживания, но и для круглогодичного занятия спортом. Скандинавская ходьба, велоспорт, плавание, хождение под парусом, теннис, гольф – каждый может найти для себя в Вильямартине занятие по вкусу.
Недвижимость в Вильямартине
В Вильямартине можно найти жилье по достаточно доступной цене. В мае 2023 г. средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости на Ориуэла-Косте составила 2.266 €, в то же время в районе Вилламартин она оказалась чуть ниже – 2.118 €. Для сравнения: в самом дорогом районе Ориуэла-Косты – Кабо-Ройге – цена за квадратный метр составила 3.343 €.
За год, т.е. по сравнению с маем 2022 г., рост цен на недвижимость составил: на Ориуэла-Косте – 10,2%, в Вильямартине – 8,1%. Исторический максимум цен в районе был зафиксирован в феврале 2023 г. и составил 2.206 €/м2.
В настоящее время в районе Вильямартин можно найти жилье по следующим ценам:
- Квартиры с 1 спальней: от 61.500 €
- Квартиры с 2 спальнями: от 75.000 €
- Квартиры и бунгало с 3 спальными: от 88.000 €
- Таунхаусы и смежные коттеджи: от 87.000 €
- Отдельные коттеджи: от 170.000 €
- Небольшие виллы: от 380.000 €
- Виллы класса люкс: от 1.175.000 €
Новое жилье в районе Вильямартин напрямую от застройщиков стоит от 210.000 € за квартиры с 2 спальнями и от 330.000 € за отдельно стоящие коттеджи с 3 спальнями.
