Вільямартін (Villamartín) – один із найцікавіших районів у зоні Оріуела-Коста у південній частині Коста-Бланки. А цікавий він тим, що сформувався навколо однойменного гольф-клубу Villamartín Golf. Віддаленість від моря з лихвою компенсується красою та зручностями району: Вільямартін дуже зелений, досить зручно спланований і за духом – радше європейський, ніж іспанський (більшість населення цієї зони – громадяни Центральної та Північної Європи).
Забудова Вільямартіна та його розташування
Вільямартін і далі активно забудовується, а попит на нерухомість у ньому (зокрема й нову) з року в рік зростає.
Спочатку будівництво житлових районів і комплексів велося навколо гольф-клубу та його поля, але згодом будмайданчики почали відсуватися дедалі далі, захоплюючи дедалі більші території, і сьогодні Вільямартін уважається одним із найбільших районів Оріуела-Кости. Він межує з двома муніципалітетами – Торрев’єхою та Сан-Мігель-де-Салінасом, а також із трьома іншими районами Оріуела-Кости – Лос-Альмендрос-Ла-Флорида, Ломас-де-Кабо-Ройг-Лос-Дольсес і Ломас-де-Кампоамор-Лас-Рамблас.
Відстань від Вільямартіна до найближчих цікавих місць:
- Міжнародний аеропорт Ельче-Аліканте: 54 км;
- Центр Торрев’єхи: 11 км;
- ТЦ Абанерас (Торрев’єха): 11 км;
- ТЦ Зенія Бульвар (Оріуела-Коста): 3 км;
- Університетська лікарня Торрев’єхи: 6 км;
- Приватна лікарня Кірон: 14 км.
Найпрестижнішими зонами Вільямартіна вважаються ті, що впритул прилягають до зеленого масиву великого гольф-поля. Будинки та квартири з гарними краєвидами на зелені ландшафти цінуються найбільше й користуються високим попитом.
У районі домінує малоповерхова забудова. Навіть багатоквартирні житлові комплекси мають максимум чотири-п’ять поверхів, але більшість житлових об’єктів – усе ж бунгало (квартири на першому або верхньому поверсі в малоповерхових будинках), таунхауси, котеджі та вілли. На території Вільямартіна є ще чимало вільних ділянок під будівництво, тому за кількістю нових проєктів цей район випереджає всі сусідні.
Пам’ятки та інфраструктура Вільямартіна
Головною пам’яткою району є гольф-клуб Club de Golf Villamartin, що входить до списку найстаріших на Коста-Бланці. Його відкриття відбулося далекого 1972 року, і за десятиліття роботи він здобув міжнародну популярність. Щороку на його полі проводяться різні міжнародні турніри.
Вільямартін – район з відмінною інфраструктурою. Окрім численних магазинів, супермаркетів, аптек, офісів банків, автозаправних станцій, компаній сфери послуг тощо, тут є власний торговий центр Villamartín Plaza, де представлений гарний вибір барів і ресторанів, що спеціалізуються на середземноморській, китайській, італійській, індійській та багатьох інших кухнях.
Також у Вільямартіні розташована Міжнародна британська школа El Limonar – одна з найпопулярніших на півдні провінції Аліканте. Школа працює з учнями від 3 до 18 років і пропонує одразу дві програми: іспанську програму Bachillerato та британську A-Level.
Найближчий пляж La Zenia, до якого можна напряму доїхати шосе Вільямартін, розташований за 4 км (усього 10 хвилин на машині). Також поблизу є чудові пляжі Кампоамора, Кабо-Ройга та Пунта-Прими. Таким чином, навіть певна віддаленість від моря не позначається на інвестиційній привабливості району. Покупці, які цінують природу, гарні краєвиди та зручну інфраструктуру, а також не бажають переплачувати за об’єкти, розташовані ближче до моря, часто роблять вибір на користь Вільямартіна.
Буквально за 3 км від центру Вільямартіна розташований великий торговельно-розважальний комплекс La Zenia Boulevard – один із найбільших торгових центрів Коста-Бланки та улюблений багатьма шопінг-центр. Сюди приїжджають не лише для прогулянки магазинами: на верхньому поверсі центру розташовані численні ресторани, є також дитяча ігрова зона, регулярно проходять концерти та вистави.
Клімат у Вільямартіні
Район Вільямартін розташований у самій південній частині провінції Аліканте та узбережжя Коста-Бланка. Це зона яскраво вираженого середземноморського клімату з трохи підвищеною вологістю, м’якими зимами, дуже теплим міжсезонням та сухим спекотним літом.
Опадів у Вільямартіні випадає нечасто: здебільшого йдуть сезонні дощі, дуже рідко трапляються дощі з градом. Раз або двічі на рік на цю частину узбережжя налітають урагани, іноді південний вітер з боку Африки та Сахари приносить помаранчевий пил і пісок. Решту часу погода стоїть рівна, комфортна, передбачувана на багато днів уперед.
Узимку вдень температура повітря рідко опускається нижче +15ºС; скоріше навпаки – досить часто стовпчики термометра перевищують позначку в +15 і навіть +25ºС. Влітку дуже тепла погода стоїть до середини липня, а потім настає найспекотніший період, коли повітря прогрівається до +35ºС і вище в тіні. Але в цей самий час і вода на місцевих пляжах прогрівається до рекордних температур, тому місцеві жителі та відпочивальники рятуються від спеки біля моря.
Клімат Вільямартіна зручний не лише для проживання, а й для цілорічних занять спортом. Скандинавська ходьба, велоспорт, плавання, вітрильний спорт, теніс, гольф – кожен може знайти у Вільямартіні заняття до смаку.
Нерухомість у Вільямартіні
У Вільямартіні можна знайти житло за досить доступною ціною. У травні 2023 р. середня ціна за квадратний метр житлової нерухомості в Оріуела-Кості становила 2 266 €, водночас у районі Вільямартін вона виявилася трохи нижчою – 2 118 €. Для порівняння: в найдорожчому районі Оріуела-Кости – Кабо-Ройгу – ціна за квадратний метр становила 3 343 €.
За рік, тобто порівняно з травнем 2022 р., зростання цін на нерухомість становило: в Оріуела-Кості – 10,2%, у Вільямартіні – 8,1%. Історичний максимум цін у районі було зафіксовано в лютому 2023 р., і він становив 2 206 €/м².
Наразі в районі Вільямартін можна знайти житло за такими цінами:
- Квартири з 1 спальнею: від 61 500 €
- Квартири з 2 спальнями: від 75 000 €
- Квартири та бунгало з 3 спальнями: від 88 000 €
- Таунхауси та будинки на дві родини: від 87 000 €
- Окремі котеджі: від 170 000 €
- Невеликі вілли: від 380 000 €
- Вілли класу люкс: від 1 175 000 €
Нове житло в районі Вільямартін напряму від забудовників коштує від 210 000 € за квартири з 2 спальнями та від 330 000 € за окремо розташовані котеджі з 3 спальнями.
