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Neubauimmobilien in Spanien sind Wohnungen, Reihenhäuser und Villen, die der Käufer direkt vom Bauträger erwirbt: in der Projektphase, während der Bauzeit oder bereits fertiggestellt. Im Katalog von Alegria Premium finden Sie mehr als 1.500 solcher Immobilien an der Costa Blanca, der Costa del Sol und der Costa Cálida sowie in Valencia. Neue Wohnungen und Häuser werden nach den geltenden spanischen Bauvorschriften gebaut und sind daher besser gedämmt und im Unterhalt günstiger als Häuser aus früheren Jahrzehnten. Viele Wohnanlagen sind umzäunt und haben einen Pool, Stellplätze und Erholungsbereiche.
Eine Neubauimmobilie in Spanien kann jeder kaufen, gleich welcher Staatsangehörigkeit: Für den Kauf brauchen Sie die Identifikationsnummer für Ausländer (NIE) und ein spanisches Bankkonto. Bezahlt wird meist gestaffelt: Reservierung, Teilzahlungen nach Zahlungsplan während der Bauzeit und die Restzahlung bei der Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde (Escritura). Nach spanischem Recht muss der Bauträger alle vor der Fertigstellung geleisteten Zahlungen durch eine Bankbürgschaft oder eine Versicherung absichern. Die Fachleute von Alegria Premium wählen die passende Immobilie aus, prüfen die Unterlagen des Bauträgers und begleiten den Käufer bis zur Schlüsselübergabe.
Der Preis einer Neubauimmobilie in Spanien hängt von der Region, der Entfernung zum Meer, der Immobilienart und dem Baufortschritt ab: In einer frühen Bauphase ist eine Immobilie in der Regel günstiger als eine fertiggestellte. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer 10 % Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer (AJD), deren Satz von der Region abhängt, sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Den aktuellen Preis jeder Immobilie finden Sie im Katalog: Nutzen Sie den Filter nach Stadt, Objekttyp und Budget.
Alegria Premium verkauft Neubauimmobilien direkt vom Bauträger, ohne Provision für den Käufer. Alegria ist seit 2011 in Spanien tätig, sowohl als Immobilienagentur als auch als Bauträger eigener Wohnanlagen, und kennt den Markt daher von beiden Seiten. Der Käufer einer Neubauimmobilie ist gesetzlich geschützt: Der Bauträger haftet zehn Jahre lang für Mängel an der tragenden Konstruktion des Gebäudes. Wir helfen Ihnen, ein Bankkonto zu eröffnen, die NIE zu beantragen und eine Hypothek aufzunehmen, und bleiben auch nach dem Kauf für Sie da.
Neubauimmobilien in Spanien werden nicht nur zum Wohnen und für den Urlaub gekauft, sondern auch als Kapitalanlage. Eine neue Wohnung lässt sich leichter vermieten: Sie braucht keine Renovierung und entspricht den heutigen Ansprüchen der Mieter. Wer in der Bauphase kauft, kann die Zahlungen strecken und den besten Grundriss und die beste Etage wählen. Die Abteilung für Immobilienverwaltung von Alegria kann die Vermietung und die Betreuung der Immobilie übernehmen.