Nowe nieruchomości w Hiszpanii to mieszkania, szeregowce i wille, które kupujący nabywa bezpośrednio od dewelopera: na etapie projektu, w budowie lub już gotowe do odbioru. W katalogu Alegria Premium jest ponad 1 500 takich nieruchomości na Costa Blanca, Costa del Sol i Costa Cálida, a także w Walencji. Nowe budynki powstają według obowiązujących hiszpańskich norm budowlanych, dlatego są lepiej ocieplone i tańsze w utrzymaniu niż domy z poprzednich dziesięcioleci. Wiele kompleksów mieszkaniowych ma zamknięty teren z basenem, parkingiem i strefami wypoczynku.
Nową nieruchomość w Hiszpanii może kupić obywatel każdego kraju: do transakcji potrzebny jest numer identyfikacyjny cudzoziemca (numer NIE) i konto w hiszpańskim banku. Płatności są zwykle rozłożone na etapy: rezerwacja, wpłaty według harmonogramu w trakcie budowy i pozostała kwota przy podpisaniu aktu notarialnego (escritura) u notariusza. Zgodnie z hiszpańskim prawem deweloper musi zabezpieczyć gwarancją bankową lub ubezpieczeniem wszystkie kwoty wpłacone przed oddaniem budynku. Specjaliści Alegria Premium dobierają nieruchomość, sprawdzają dokumenty dewelopera i towarzyszą kupującemu aż do odbioru kluczy.
Cena nowej nieruchomości w Hiszpanii zależy od regionu, odległości od morza, rodzaju nieruchomości i etapu realizacji: na wczesnym etapie budowy nieruchomość jest zwykle tańsza niż gotowa. Oprócz ceny kupujący płaci IVA (hiszpański VAT) w wysokości 10% i podatek AJD (opłata od aktu notarialnego), którego stawka zależy od regionu, a także za usługi notariusza i wpis prawa własności do rejestru. Aktualna cena każdej nieruchomości jest podana w katalogu: skorzystaj z filtra według miasta, typu nieruchomości i budżetu.
Alegria Premium sprzedaje nowe nieruchomości bezpośrednio od deweloperów, bez prowizji dla kupującego. Alegria działa w Hiszpanii od 2011 roku zarówno jako agencja nieruchomości, jak i deweloper własnych kompleksów mieszkaniowych, dlatego zna rynek z obu stron. Nabywca nowej nieruchomości jest chroniony przez prawo: deweloper odpowiada za wady konstrukcji nośnej budynku przez dziesięć lat. Pomagamy otworzyć konto w banku, uzyskać numer NIE, załatwić kredyt hipoteczny i pozostajemy w kontakcie po transakcji.
Nowe nieruchomości w Hiszpanii kupuje się nie tylko do życia i na wakacje, ale też jako lokatę kapitału. Nowe mieszkanie łatwiej wynająć: nie wymaga remontu i spełnia współczesne oczekiwania najemców. Zakup na etapie budowy pozwala rozłożyć płatności w czasie i wybrać najlepszy układ i piętro. Dział zarządzania nieruchomościami Alegria może przejąć wynajem i obsługę nieruchomości.
