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La obra nueva en España son apartamentos, adosados y villas que el comprador recibe directamente del promotor: sobre plano, en construcción o ya terminados. El catálogo de Alegria Premium reúne más de 1.500 viviendas de este tipo en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Costa Cálida, así como en Valencia. La vivienda nueva se construye según la normativa de edificación vigente en España, por lo que está mejor aislada y resulta más económica de mantener que las casas de décadas anteriores. Muchas promociones cuentan con recinto cerrado con piscina, aparcamiento y zonas de ocio.
Un ciudadano de cualquier país puede comprar obra nueva en España: para la operación se necesitan el número de identidad de extranjero (NIE) y una cuenta en un banco español. El pago suele hacerse por etapas: la reserva, los pagos según calendario durante la construcción y el resto al firmar la escritura ante notario. Según la ley española, el promotor está obligado a garantizar con aval bancario o seguro todas las cantidades entregadas antes de la entrega de la vivienda. Los especialistas de Alegria Premium seleccionan la propiedad, revisan la documentación del promotor y acompañan al comprador hasta la entrega de llaves.
El precio de una vivienda de obra nueva en España depende de la región, la distancia al mar, el tipo de inmueble y el estado de la obra: en una fase temprana de la construcción la vivienda suele costar menos que una terminada. Además del precio, el comprador paga el 10% de IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados, cuyo tipo depende de la comunidad autónoma, así como los gastos de notaría y la inscripción en el registro de la propiedad. El precio actual de cada propiedad figura en el catálogo: utilice el filtro por ciudad, tipo de inmueble y presupuesto.
Alegria Premium vende obra nueva directamente del promotor, sin comisión para el comprador. Alegria trabaja en España desde 2011 como agencia inmobiliaria y como promotora de sus propios complejos residenciales, por lo que conoce el mercado desde ambos lados. El comprador de vivienda nueva está protegido por la ley: el promotor responde de los defectos estructurales del edificio durante diez años. Le ayudamos a abrir una cuenta bancaria, obtener el NIE y tramitar la hipoteca, y seguimos en contacto después de la compra.
La obra nueva en España se compra no solo para vivir o para las vacaciones, sino también como inversión. Una vivienda nueva es más fácil de alquilar: no necesita reformas y responde a lo que hoy esperan los inquilinos. Comprar durante la construcción permite repartir los pagos y elegir la mejor distribución y planta. El departamento de gestión de propiedades de Alegria puede encargarse del alquiler y del mantenimiento de la vivienda.