Obra nueva en España
La obra nueva en España son apartamentos, adosados y villas que el comprador recibe directamente del promotor: sobre plano, en construcción o ya terminados. El catálogo de Alegria Premium reúne más de 1.500 viviendas de este tipo en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Costa Cálida, así como en Valencia. La vivienda nueva se construye según la normativa de edificación vigente en España, por lo que está mejor aislada y resulta más económica de mantener que las casas de décadas anteriores. Muchas promociones cuentan con recinto cerrado con piscina, aparcamiento y zonas de ocio.
Comprar obra nueva en España
Un ciudadano de cualquier país puede comprar obra nueva en España: para la operación se necesitan el número de identidad de extranjero (NIE) y una cuenta en un banco español. El pago suele hacerse por etapas: la reserva, los pagos según calendario durante la construcción y el resto al firmar la escritura ante notario. Según la ley española, el promotor está obligado a garantizar con aval bancario o seguro todas las cantidades entregadas antes de la entrega de la vivienda. Los especialistas de Alegria Premium seleccionan la propiedad, revisan la documentación del promotor y acompañan al comprador hasta la entrega de llaves.
Precios de la obra nueva en España
El precio de una vivienda de obra nueva en España depende de la región, la distancia al mar, el tipo de inmueble y el estado de la obra: en una fase temprana de la construcción la vivienda suele costar menos que una terminada. Además del precio, el comprador paga el 10% de IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados, cuyo tipo depende de la comunidad autónoma, así como los gastos de notaría y la inscripción en el registro de la propiedad. El precio actual de cada propiedad figura en el catálogo: utilice el filtro por ciudad, tipo de inmueble y presupuesto.
Venta de obra nueva directamente del promotor
Alegria Premium vende obra nueva directamente del promotor, sin comisión para el comprador. Alegria trabaja en España desde 2011 como agencia inmobiliaria y como promotora de sus propios complejos residenciales, por lo que conoce el mercado desde ambos lados. El comprador de vivienda nueva está protegido por la ley: el promotor responde de los defectos estructurales del edificio durante diez años. Le ayudamos a abrir una cuenta bancaria, obtener el NIE y tramitar la hipoteca, y seguimos en contacto después de la compra.
Invertir en obra nueva en España
La obra nueva en España se compra no solo para vivir o para las vacaciones, sino también como inversión. Una vivienda nueva es más fácil de alquilar: no necesita reformas y responde a lo que hoy esperan los inquilinos. Comprar durante la construcción permite repartir los pagos y elegir la mejor distribución y planta. El departamento de gestión de propiedades de Alegria puede encargarse del alquiler y del mantenimiento de la vivienda.
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