За последние годы рынок элитной недвижимости в Испании переживает впечатляющий подъем. По данным портала Idealista, в настоящее время на продажу выставлено более 45 000 жилых объектов стоимостью свыше одного миллиона евро, из которых в 20% случаев она превышает три миллиона.
Кроме того, этот рынок вызывает растущий интерес со стороны иностранных инвесторов благодаря качеству жизни, предлагаемому страной, а также конкурентоспособному ценовому уровню. Фактически иностранцы составляют большинство в сегменте недвижимости стоимостью дороже 1,5 миллиона евро во многих частях страны. Так, в районах и городах Балеарских островов, провинций Аликанте, Малага и Жирона на их долю приходится более 60% от общего спроса на элитное жилье.
Сегодня покупатель роскоши отдает предпочтение впечатлениям, а не простому накоплению недвижимости, и Испания идеально отвечает этой тенденции, предлагая непревзойденные предложения. Помимо благоприятного климата, культурного и гастрономического богатства, а также растущего спектра услуг класса люкс она выделяется первоклассной системой здравоохранения, высокими стандартами безопасности, превосходной инфраструктурой и отличным транспортным сообщением с Европой, Северной и Южной Америкой. Одной из главных достопримечательностей страны являются и глубоко укоренившиеся традиции гостеприимства, благодаря которым приезжие быстро ощущают себя желанными гостями и интегрируются в общество.
Наибольший интерес со стороны иностранцев наблюдается в районе Коста-де-лос-Пинос, расположенном в регионе Леванте на острове Майорка, – 69,6% поисковых запросов, контактов и взаимодействий на платформе недвижимости были получены из других стран. За ним следуют другие локации острова: Порт-д’Андрач (68%) в Андраче и Кала Мурада (66,6 %) в Манакоре.
Далее в списке предпочтений расположились Ольтамар-Кукаррес (66,3%) в Кальпе, урбанизация Эльвирия (66,2%) в Марбелье, окрестности пляжа Санта-Маргарида (66%) в Росес (провинция Жирона), Дальт-Вила — Ла-Марина (65,5%) на Ибице, Сантаньи (65,3%) и Капдепера (64,6%) на Майорке. Завершает список район Порт-Эспортиу — Пуч-Ром — Каньельес (64,4%) в Росес.
Балеарские острова являются наиболее предпочтительным направлением для иностранных инвесторов. Так, из тридцати мест (включая районы, кварталы и города) с иностранным спросом более 60% почти половина (14), расположены на этом архипелаге.
Что касается гражданства иностранных покупателей жилья класса «люкс» в этих регионах, то большинство из них – немцы, которые проявляют явный интерес к местам на Балеарах (например, в Коста-де-лос-Пинос, Кала-Мурада, Манакоре или Капдепере), а также в провинциях Малага и Аликанте. Аликанте привлекает граждан Нидерландов, которые проявляют наибольшую активность в районах Ольтамар-Кукаррес (16,2%) в Кальпе, в Морайре (27%) и в Альтеа-ла-Велья (16,8%).
Британцы возглавляют иностранный спрос на роскошь в Михас-Пуэбло (20,1%), французы – в районе Росес, швейцарцы – на Балеарском побережье, а предпочтения поляков распределяются между Алькудией (Майорка), Бенитачелем (Аликанте) и Эстепоной (Малага). В отчете подчеркивается повышенный интерес со стороны инвесторов из США – особенно в таких муниципалитетах Балеарских островов как Кальвиа, Льюкмайор и Сольер, а также в Кальпе (Аликанте) или Тосса-дель-Мар (Жирона).
Иностранный спрос в секторе роскоши продолжает оставаться одним из ключевых двигателей рынка недвижимости в Испании. Несмотря на глобальную экономическую неопределенность, интерес к эксклюзивному жилью не ослабевает. Тенденции указывают на то, что в ближайшие годы этот спрос сохранится и даже возрастет, что будет обусловлено стремлением состоятельных инвесторов диверсифицировать свое состояние на безопасных и привлекательных рынках.
