По данным Национального института статистики (INE), в марте было зафиксировано 16 378 сделок купли-продажи жилья в сельской местности, что является новым максимумом за последние 15 лет. Всего за первый квартал было заключено 43 650 таких сделок, что свидетельствует о росте интереса инвесторов к этому типу жилой недвижимости.
Увеличению популярности загородных домов поспособствовали, прежде всего, пандемия Covid-19, высокий уровень инфляции и экономическая нестабильность. Инвесторы приобретают их для постоянного проживания, ведения бизнеса или в инвестиционных целях, рассматривая в качестве одного из способов сохранения накоплений. На земельных участках, прилегающих к этим домам, можно заниматься сельским хозяйством, животноводством, производством вина, сыра, оливкового масла и других продуктов питания.
Зачастую объекты подобного рода используются в качестве второго дома лицами с высоким уровнем доходов, проживающими в крупных городах. Реже они находят применение в качестве мини-отелей или мест для проведения различных массовых мероприятий. Основными требованиями являются наличие участков с зелеными насаждениями, где можно было бы содержать домашних животных, и расположение на удалении не более одного часа езды от места постоянного проживания.
В качестве покупателей чаще всего выступают испанцы в возрасте 40-50 лет, ценящие жизнь на лоне природы и планирующие открыть на новом месте собственное дело. В свою очередь, продавцами обычно являются пожилые люди, которые уже не могут вести хозяйство надлежащим образом, или их наследники, не проявляющие интереса к деревенской жизни.
Из числа домов в сельской местности, проданных в марте, 2637 находится в Кастилии-и-Леоне, 2532 – в Андалусии и 2259 – в Кастилии-Ла-Манче. Меньше всего их было продано в Мелилье (ни одного), Сеуте (4), Кантабрии (157) и автономном сообществе Мадрид (249), хотя жители последнего отдавали предпочтение объектам, расположенным в провинциях Толедо, Сьюдад-Реаль, Авила и Сеговия.
