Согласно статистическим данным Реестра недвижимости, предоставленным в этот вторник Ассоциацией регистраторов, в провинции Аликанте за период с января по июнь 2023 года было продано 25 601 объект жилой недвижимости, что на 6% больше, чем годом ранее. По этому показателю она уступает только автономному сообществу Мадрид и Барселоне, но в то же время лидирует по активности иностранных инвесторов, на долю которых пришлось 44,67% всех сделок.
Среди них выделяются бельгийцы, голландцы и немцы, скупающие жилье в новостройках, тогда как граждане Великобритании в основном задают тон на вторичном рынке. Также существенно увеличилось число покупателей из Украины и граничащих с ней стран, которые хотели бы максимально дистанцироваться от мест ведения боевых действий.
Цены на жилье также продолжают расти – в основном на новостройки, квадратный метр которых в этом квартале стоил на 100 евро больше, чем в предыдущем. Средняя стоимость жилой недвижимости в провинции Аликанте составляет 1633 евро за один квадратный метр, что на 1,6% больше по сравнению с первым кварталом.
Причина роста цен на новое жилье заключается в недостатке предложения, в связи с чем застройщики требуют внесения изменений в нормативные акты, чтобы разблокировать строительство субсидированного жилья (VPO) в Валенсийском сообществе. Представители сектора утверждают, что в состоянии вывести на рынок недвижимость по цене 150 000 евро площадью около 70 кв. м с хорошими стандартами качества и ориентированное в основном на молодежь, чтобы облегчить доступ к недвижимости для людей со средним уровнем дохода.
Среди испанских провинций с самым дорогостоящим жильем Аликанте занимает 14-е место. Лидером по-прежнему является Гипускоа со средней стоимостью 3423 евро за кв.м., далее следуют автономное сообществом Мадрид (3299), Балеарские острова (3214) и Барселона (2842).
Общий объем продаж в провинции Аликанте вырос на 16,1% по сравнению с прошлым годом, однако на рынке начинает ощущаться замедление, на которое прежде всего влияет рост процентных ставок и, соответственно, ипотечных кредитов.
