По данным исследования, проведенного риэлторским агентством Uxban, которое специализируется на элитной недвижимости, жилье класса люкс в Испании стало покупать все больше миллениалов и представителей поколения Z – так называемых цифровых людей. Если ранее подавляющее большинство таких клиентов составляли лица в возрасте от 45 до 65 лет, то теперь 20% приходится на долю покупателей, родившихся в период с 1981 по 2004 год.
У молодых покупателей элитных апартаментов и вилл стоимостью от 1,5 миллионов евро есть свой список предпочтений, которыми они руководствуются при выборе объекта. Для миллениалов важное значение имеет выгодное местоположение – поблизости от места работы/бизнеса или школы, в которой обучаются дети. «Цифровое поколение», многие представители которого учатся в университете или бизнес-школе, ставит во главу угла хорошее транспортное сообщение и наличие мест для отдыха.
И те, и другие стремятся к комфорту, но в то же время практичны и не собираются расходовать деньги на лишние квадратные метры, которые не будут использоваться по назначению. Они любят принимать гостей, поэтому важно, чтобы в доме были просторные кухня и терраса, а также комната для размещения родственников и друзей, хотя в общей сложности достаточно трех спален. Отдельное внимание миллениалы и в особенности «цифровые люди» уделяют техническому оснащению жилья, которое позволяло бы осуществлять управление им из любой точки мира.
Порядка 80% таких покупателей элитной недвижимости получают финансовую помощь от своих родителей или других родственников. Остальные представляют собой успешных бизнесменов или создателей онлайн-контента, которые задействуют банковское финансирование.
При поиске объекта иностранцы, живущие за рубежом, обычно обращаются в риэлторские агентства, тогда как граждане и резиденты Испании в большинстве своем действуют самостоятельно, используя интернет-порталы и социальные сети. И те, и другие осуществляют покупку, когда у них возникает потребность в переезде, не ожидая снижения цены или улучшения условий финансирования. Жилье они приобретают для постоянного проживания, а не с целью перепродажи или сдачи в аренду, если речь не идет об объектах, доставшихся им по наследству.
