Ассоциация застройщиков недвижимости провинции Аликанте (PROVIA) представила отчет «Рынок жилья в Аликанте. Графический анализ», подготовленный оценочной компанией Euroval. В нем говорится о сокращении предложения и его влиянии на рост цен, а также уделяется внимание увеличению числа сделок купли-продажи с участием иностранцев.
Доля покупок жилья иностранцами растет, однако не по причине значительного повышения спроса с их стороны, а из-за уменьшения активности граждан и резидентов Испании, которое обусловлено ростом цен, увеличением процентных ставок и доступностью ипотечных кредитов для среднестатистического покупателя.
В настоящее время иностранные инвесторы осуществляют 87% сделок купли-продажи в Ориуэле, 40% – в Аликанте и пригородах, и около 20% – в Эльче. Среди них преобладают граждане Нидерландов, Бельгии и Великобритании, несмотря на массовый приток жителей Восточной и Северной Европы.
Сделки с подержанным жильем составляют в среднем 88%, причем их объем сокращается – особенно в прибрежной зоне за исключением Бенидорма и Вильяхойосы. Все это поддерживает рост цен, который замедлился совсем недавно. В случае с новостройками из-за сокращения предложения и увеличения числа объектов, которые имеют более высокую энергоэффективность и лучшую планировку, также имеет место подорожание, связанное в том числе с общим улучшением качества строительства.
