Кабо-Ройг (Cabo Roig, а валенсійською – Кап-Роч (Cap Roig)) – один із найдорожчих і водночас наймальовничіших районів узбережжя Оріуела-Коста. Він розташований приблизно за 10 км на південь від центру Торрев’єхи та за 52 км від міжнародного аеропорту Ельче-Аліканте.
Будучи одним із найкращих районів південної частини Коста-Бланки, Кабо-Ройг користується великою популярністю серед іноземних туристів та інвесторів. Це зумовлено, по-перше, його забудовою, а по-друге, географічним розташуванням.
Забудова та розташування
Тихий і спокійний Кабо-Ройг, що потопає в зелені сосен і квітах бугенвілей, забудований переважно котеджами та віллами. Житлові комплекси з апартаментами, бунгало (квартирами на першому або верхньому поверсі в малоповерхових будинках) і таунхаусами можна полічити на пальцях.
Попит на туристичну оренду тут завжди перевищує пропозицію, а будинки, виставлені на продаж, дуже швидко знаходять нових власників. У районі Кабо-Ройга немає вільних земельних ділянок, тому будівництво ведеться точково на місці старих будинків, які вже не підлягають реставрації, а лише знесенню.
Що стосується географічного розташування, то воно вигідно вирізняє Кабо-Ройг серед сусідніх районів Оріуела-Кости. Кабо-Ройг розкинувся на високому скелястому мисі, з якого відкриваються панорамні види на узбережжя та Середземне море. Такими видами можуть похвалитися не лише будинки, що перебувають на першій лінії, а й збудовані далі від берега.
З півночі Кабо-Ройг межує з районом Ла-Сенія (La Zenia), а з півдня – з районом Кампоамор. І той, і інший не поступаються Кабо-Ройгу за популярністю, але є менш дорогими та престижними.
Кабо-Ройг зручний і з погляду інфраструктури. Усі необхідні для життя сервіси перебувають поруч: бари та ресторани, аптеки й банки, магазини та супермаркети. Буквально за п’ять хвилин їзди на машині розташований найбільший торгово-розважальний центр узбережжя – CC Zenia Boulevard, за десять хвилин можна доїхати до Торрев’єхи та її комерційних центрів.
Оріуела-Коста вирізняється хорошою мережею автодоріг. Щоб швидко дістатися до інших міст узбережжя, можна скористатися шосе N-332 або автотрасою AP-7. Також є чимало другорядних доріг, що з’єднують усі міста, селища та житлові масиви півдня провінції Аліканте.
Пам’ятки та пляжі Кабо-Ройга
Архітектурною пам’яткою району Кабо-Ройг є висока кам’яна вежа – Torre de Cabo Roig, що слугувала сторожовим укріпленням із XVI ст., і якщо не захищала, то принаймні дозволяла заздалегідь попередити місцевих жителів про набіги піратів-берберів.
1949 року вежу було визнано пам’яткою архітектури. Сьогодні біля вежі бере свій початок прогулянкова стежка, що тягнеться вздовж самого урвища до бухти Кала-Капітан, розташованої північніше від Кабо-Ройга. Маршрут легкий і водночас неймовірно гарний: з різних боків мису відкриваються види на Пунта-Приму, Торрев’єху, пляжі Кампоамора та Ла-Мангу.
Також до пам’яток можна віднести яхтову марину на понад 200 причальних місць, розташовану з південного боку мису, чудовий ресторан середземноморської кухні Bahía de Cabo Roig і невеликий симпатичний парк біля пляжу Кала-Капітан. У марині працює пункт прокату човнів і катерів, а також є школа водних видів спорту.
Окрім пляжу Кала-Капітан, у Кабо-Ройгу є ще два пляжі: La Caleta і Playa de Cabo Roig. Обидва розташовані південніше від марини на межі із сусіднім районом Деєса-де-Кампоамор. Піщаний пляж Кабо-Ройг (480 м) користується найбільшою популярністю: на ньому у високий сезон чергують рятувальники, є пункт надання екстреної допомоги, колонки для миття ніг, а головне – зручний похилий захід у море, який якнайкраще підходить для дітей і літніх людей.
Клімат у Кабо-Ройгу
Клімат у Кабо-Ройгу – яскраво виражений середземноморський зі спекотним літом, помірно прохолодною зимою та невеликою кількістю опадів. Узимку температура рідко опускається нижче +15 °C, влітку тримається в діапазоні від +25 до +35 °C, перевищуючи позначку +40 °C в особливо спекотні дні липня й серпня.
Кабо-Ройг – рай для любителів моря та пляжу. Засмагати тут вдається практично цілий рік. Навіть узимку за південного вітру та сонячної погоди повітря прогрівається настільки, що можна зручно влаштуватися на лежаку й приймати сонячні ванни. Комфортна для купання температура води тримається з червня по жовтень. Однак чимало гартованих сміливців навесні та пізньої осені готові максимально розширити купальний сезон.
Солоні озера, розташовані в околицях Торрев’єхи та Ла-Мати, створюють у цій зоні узбережжя особливий мікроклімат. Люди, які страждають на астму чи гіпертонію, починають почуватися тут набагато краще.
Нерухомість у Кабо-Ройгу
У липні 2022 року середня ціна квадратного метра житла в Кабо-Ройгу становила 3 668 €. У продажу завжди є квартири та бунгало, але більша частина об’єктів – це все ж котеджі та вілли.
Ціни на житло влітку 2022 року виглядають так:
- Квартири з 2 спальнями – від 90 000 €;
- Квартири з 3 спальнями – від 135 000 €;
- Таунхауси та будинки на дві родини – від 164 000 €;
- Окремі будинки – від 255 000 €;
- Вілли площею понад 300 м² – від 850 000 €;
- Вілли класу люкс – від 1 500 000 €.
Як ми зазначили вище, Кабо-Ройг – не дешевий район: ціни на житло тут тримаються вище за середню позначку по всій провінції Аліканте. Високі ціни компенсуються зручністю розташування, тишею, спокоєм і відмінною інфраструктурою. Недарма заможні європейські інвестори під час вибору об’єкта на Оріуела-Кості починають свої пошуки саме з Кабо-Ройга.
Дивіться нашу пропозицію нерухомості в Кабо-Ройгу в каталозі.
