За даними консалтингової компанії CBRE, у період із січня по березень поточного року обсяг інвестицій в іспанську нерухомість сягнув 6,3 млрд €, поступившись лише показникам третього та четвертого кварталів 2018 року (6,8 і 6,3 млрд € відповідно). Це на 93% більше, ніж за аналогічний період минулого року, на 103% перевищує середній показник за останні 10 років і становить приблизно третину від загального обсягу інвестицій за весь 2025 рік.
За перші три місяці року було зареєстровано 18 угод на суму понад 100 млн € проти лише чотирьох у першому кварталі 2025 року, що свідчить про повернення великого капіталу на іспанський ринок нерухомості.
Національний капітал лідирує за обсягом інвестицій
Національний капітал лідирує в інвестиціях із часткою 50% від загального обсягу, за ним ідуть канадські (12%) та американські (11%) інвестори. За регіонами на Мадрид і Барселону припало 73% від загального обсягу інвестицій, за ними йде Валенсійська громада з часткою майже 6%.
Сектор living посів перше місце
Перше місце за обсягом інвестицій посідає сектор “living” (житлова нерухомість для здавання в оренду, студентські гуртожитки, “flex living” і “senior living”): 36% і понад 2,25 млрд €, що на 98% більше, ніж роком раніше.
Сегмент retail і офісна нерухомість також показали зростання
На другому місці з 1,37 млрд € перебуває сектор “retail”. Це на 40% більше, ніж у першому кварталі 2025 року, і становить 22% від загального обсягу інвестицій із січня по березень. При цьому особливу увагу привертають торгові центри, на які припало понад половину цього обсягу.
На третьому місці опинився сектор офісної нерухомості, який продемонстрував найкращий старт року з 2018 року, із загальним обсягом 869 млн € (+900% і 14%). На готельний сектор припало 696 млн € (+20% у річному обчисленні), з яких 30% отримали Балеарські острови; сектор охорони здоров’я залучив ще 646 млн €, збільшивши обсяг інвестицій у 6 разів; у сектори промисловості та логістики було спрямовано 280 млн €, а в альтернативні – 150 млн €.
