Валова рентабельність купівлі житла в Іспанії з метою його подальшої здачі в оренду збільшилася в третьому кварталі до 7,2%, тоді як наприкінці літа 2023 року вона становила 7,1%. Згідно з дослідженням, проведеним порталом Idealista, отримана дохідність більш ніж удвічі перевищує – у гіршому разі – ставки, що пропонують 10-річні державні облігації (3%).
Серед столиць іспанських провінцій найприбутковішою є Мурсія – 8,1%, за якою йдуть Льєйда (7,6%), Уельва (7,4%), Хаен, Кастельйон-де-ла-Плана (7,2% в обох випадках), Авіла, Альмерія та Самора (усі по 6,9%) і Санта-Крус-де-Тенеріфе (6,8%). В Аліканте, так само як у Куенці, Паленсії, Гвадалахарі та Кордові, вона дорівнює 6,7%. Найменше на здачі в оренду вдасться заробити в Сан-Себастьяні (3,9%), Кадісі (4,5%), Ла-Корунї, Пальмі (по 4,8%) та Памплоні (4,9%). У Мадриді рентабельність оцінюється в 5,2%, а в Барселоні – у 5,9%.
Згідно з цим дослідженням, у якому зіставляються ціни продажу й оренди різних об’єктів нерухомості для розрахунку їхньої валової дохідності, найвигіднішою інвестицією й далі залишаються офіси. Купівля офісу в Іспанії з метою здачі його в оренду пропонує валову дохідність 11,7% проти 12,7% рік тому. Найвища дохідність зафіксована в Севільї (14,2%), Віторії (10,2%), Альмерії (9,6%), Сарагосі (9,3%), Бургосі (9,1%), Льєйді (9%), Вальядоліді, Кордові (по 8,8%), Сантандері (8,6%) та Аліканте (8,2%).
Найнижча рентабельність офісів має місце в Оренсе (6%), Сан-Себастьяні (6,1%), Більбао та Саламанці (6,3% в обох випадках). Ринок офісів не такий однорідний, як у випадку інших типів нерухомості, тому неможливо отримати статистичні дані майже щодо половини іспанських столиць.
Дохідність комерційних приміщень залишається практично незмінною та становить 9,7% (9,8% у вересні 2023 року). Вони є найприбутковішим продуктом практично в усіх столицях провінцій, серед яких вирізняються Мурсія (11,7%), Жирона (11,3%), Ов’єдо, Авіла, Сарагоса (по 10,9%), Льєйда (10,4%), Уельва (10,4%) та Сантандер (10%).
Найменш прибутковим продуктом для інвесторів у багатьох столицях виявилися гаражі із середньою дохідністю 6% (7,7% рік тому) річних. Максимально на їхній оренді можна заробити в Авілі, Мурсії (по 8,7%), Кастельйоні (8%) та Гвадалахарі (6,7%), тоді як у Саламанці цей показник не перевищує 2,9%, що є загальнонаціональним мінімумом.
