Зростання цін на житло в Іспанії
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, і їхнє середнє значення сягнуло 2 555 € за квадратний метр, що означає місячну динаміку в 1,5%, квартальну в 3,4% і річну близько 16%.
Загалом із минулого року вони збільшилися у всіх регіонах, хоча найбільше зростання (як на вторинному, так і на первинному ринку) зафіксовано в автономній спільноті Мадрид: майже 21%. За нею, за даними порталу Idealista, йдуть Андалусія (20,6%), Мурсія (19,9%), Кантабрія (19,1%) і Валенсійська громада (17,1%).
Найдорожчі регіони Іспанії
Серед усіх автономних спільнот три включають 10 найдорожчих районів країни, розташованих у Мадриді, Барселоні та Пальмі, де, за даними сайту pisos.com за жовтень 2025 року, ціни перевищують 5 700 €/м².
Фактично найдорожчим регіоном є Балеарські острови із середньою ціною трохи понад 5 110 €/м². За ними йдуть Мадрид (4 395), Країна Басків (3 356), Канарські острови (3 106), Андалусія (2 721) і Каталонія (2 680).
Де житло дорожчає найшвидше
Останні дані про ціни на вторинне житло показують зростання в 51 провінції країни, хоча найпомітніше подорожчання спостерігається в Леоні: на 20% у річному вимірі. Далі йдуть Мадрид (18,1%), Гвадалахара (17,5%), Ов’єдо (17,3%), Паленсія та Сантандер (17% в обох випадках). Єдиною провінцією, де ціни знизилися, виявилася Жирона: на 2,9%.
Найдорожчі райони Мадрида, Барселони та Пальми
З 10 найдорожчих районів міст п’ять розташовані в Мадриді: Retiro (9 827 €/м²), Chamberí (8 744 €/м²), Salamanca (8 425 €/м²), Centro (7 667 €/м²) і Chamartín (7 540 €/м²), три в Барселоні: Eixample (6 638 €/м²), Sarrià-Sant Gervasi (6 549 €/м²), Les Corts (6 306 €/м²) і два в Пальмі: Ponent (6 152 €/м²) і Centre (6 096 €/м²).
Райони з найнижчими цінами
Натомість десять районів з найнижчими цінами – це:
- Zona Norte (Аліканте, 995 €/м²),
- Cerro Amate (Севілья, 1 260 €/м²),
- Santa Isabel-Movera (Сарагоса, 1 181 €/м²),
- Barrios Rurales del Norte (Сарагоса, 1 212 €/м²),
- Casetas-Garrapinillos-Monzalbarba (Сарагоса, 1 239 €/м²),
- Partidas (Аліканте, 1 564 €/м²),
- Este-Alcosa-Torreblanca (Севілья, 1 570 €/м²),
- Villafranqueza-Tángel (Аліканте, 1 599 €/м²),
- Norte (Севілья, 1 617 €/м²) і Pobles de l’Oest (Валенсія, 1 619 €/м²).
У деяких випадках ідеться про передмістя або райони з меншою кількістю послуг, хоча трапляються райони з хорошим транспортним сполученням, які пропонують доступніші варіанти для місцевого населення.
