Бенітачель (повна назва – Ель-Побле-Ноу-де-Бенітачель, або, якщо перекладати дослівно, “Нове селище Бенітачель” від валенсійського El Poble Nou de Benitatxell) – невелике містечко на півночі Коста-Бланки, відоме насамперед своїми фешенебельними житловими комплексами.
Не надто примітний з історичної та архітектурної точки зору, Бенітачель проте став одним із центрів елітної нерухомості на узбережжі Іспанії. Понад половину жителів міста становлять іноземці, і в цьому немає нічого дивного: іноземні інвестори першими оцінили унікальне розташування, чудову природу й клімат цього району. Сьогодні тут активно ведеться будівництво вілл і сучасних житлових комплексів у відповідь на дедалі більший попит з боку інвесторів.
Бенітачель зручно розташований між двома міжнародними аеропортами: Ельче-Аліканте (90 км) і Валенсії (130 км). До найближчих великих міст-курортів можна доїхати автомобілем за лічені хвилини: Хавеа (8 км), Кальпе (16 км), Альтеа (28 км), Денія (19 км), трохи більше часу знадобиться, щоб дістатися до Бенідорма (40 км) – центру розваг і шопінгу Коста-Бланки.
Історія та пам’ятки Бенітачеля
Північна частина узбережжя Коста-Бланки здавна була заселена й перебувала в центрі подій: поселення іберів захоплювали давні римляни, на землі римлян вторгалися мусульмани, мусульман виганяли християни під час Реконкісти – і все це з неодноразовим руйнуванням міста та відбудовою його наново. Останнє серйозне відновлення припало на кінець XVII ст., і саме тоді місто почали називати “Новим Бенітачелем”.
Візитівкою Бенітачеля можна вважати найкрасивіші пасторальні краєвиди та мальовничу природу. Як і на всьому узбережжі, головними напрямами економічної діяльності муніципалітету є туризм і сільське господарство. Виноградники, поля апельсинових і мигдалевих дерев – улюблене місце фотографів і туристів.
Саме містечко – це типове іспанське село з вузькими кам’яними вуличками, що звиваються схилами пагорба. У центрі височіє кам’яна церква Святої Марії Магдалини (La Iglesia de Santa María Magdalena) XVIII ст. з гарним внутрішнім оздобленням. Ще однією архітектурною пам’яткою міста є каплиця Святого апостола Якова (Oratorio de San Jaime Apóstol) XIX ст. Цікавою буде й морська екскурсія: з човна, що йде вздовж самого берега, можна розгледіти збережені старовинні сходи та канати, які обплітають урвисті скелі, по яких свого часу рибалки спускалися до моря.
І, звісно ж, говорячи про північну частину Коста-Бланки – район Марина-Альта, до якого територіально належить Бенітачель, – не можна не згадати про знамениті “ріурау” – давні кам’яні будівлі з арками, що використовувалися для сушіння родзинок.
Виробництво родзинок, які у великих кількостях експортувалися до Європи та США, свого часу сприяло розвитку муніципалітету та зміцненню його економіки.
Узбережжя Бенітачеля
Але головною принадою Бенітачеля є, звісно ж, його скелясте узбережжя та мальовничі бухти:
- Cala del Moraig – бухта з піщаним пляжем завдовжки 250 м. Має зручний під’їзд, місце для паркування автомобіля. З південного боку бухти розташована одна з найгарніших печер узбережжя – Cova dels Arcs – з величними кам’яними арками та гротом.
- Cala de Llebeig – бухта з піщано-кам’янистим пляжем завдовжки 100 м. Дістатися можна лише пішки, залишивши автомобіль на парковці за 500 м.
- Cala dels Testos – бухта з піщаним пляжем завдовжки 150 м. Як і в попередньому випадку, спуститися до бухти можна лише пішки.
Ще одна природна пам’ятка – Falla del Moraig. Це розлом поблизу печери Cova dels Arcs, над яким здіймається скеля з гострим гребенем.
Уздовж усього узбережжя Бенітачеля прокладено піші маршрути різної протяжності та різного ступеня складності, які можна проходити окремо або комбінувати. На деяких ділянках висота скель сягає 100 м, і з пішохідних стежок, прокладених буквально біля самого обриву, відкриваються краєвиди, що захоплюють дух.
Найвища точка гірського пасма Sierra de la Llorença, що простяглося на 5 км уздовж усього узбережжя Бенітачеля, розташована на висоті 440 м над рівнем моря. З вершини Puig Llorença за ясної погоди відкривається вид на Ібіцу та всю північну частину Коста-Бланки.
Нерухомість у Бенітачелі
Найвідомішим житловим масивом Бенітачеля є Cumbre del Sol, що розкинувся на схилах однойменного перевалу. Саме тут розташована найдорожча нерухомість. Середня вартість квадратного метра житла в муніципалітеті Бенітачель на початку 2022 року становила 2 723 €/м².
Ціни в розбивці за районами виглядають так:
- Район Centro: 2 306 €/м². У продажу переважно представлені квартири та котеджі.
- Район Calistros: 2 085 €/м². Пропозицій у цьому районі небагато, практично всі об’єкти – це окремі будинки та будинки на дві родини.
- Район Les Fonts: 2 464 €/м². Район котеджів, де активно ведеться нове будівництво.
- Район Alcassar: 2 491 €/м². У продажу переважно представлені квартири та котеджі.
- Район Cumbre del Sol: 2 799 €/м². Тут можна знайти абсолютно будь-які об’єкти: квартири, пентхауси, бунгало (квартири на першому або верхньому поверсі в малоповерхових будинках), котеджі та розкішні вілли.
Ціни на найдешевші квартири в муніципалітеті Бенітачель починаються від 70 000 €, на пентхауси – від 145 000 €, на таунхауси та бунгало – від 102 000 €, на окремі котеджі – від 240 000 €, на вілли – від 1 000 000 €. Також тут триває будівництво будинків і вілл, переважно на замовлення на обраній клієнтом ділянці.
