В 2025 году жилая недвижимость в Испании подорожала в среднем на 12,7%. Это является самым существенным ростом с 2007 года (9,8%), когда Национальный институт статистики (INE) начал публиковать Индекс цен на жилье (IPV).
Динамика нового и вторичного жилья
Цена на новое жилье выросла в среднем на 11,3%, что также является самым высоким показателем с 2007 года (11,9%). С учетом прошлогоднего роста цены на новостройки демонстрируют увеличение в течение 12 лет подряд. В свою очередь, цена на вторичное жилье поднялась на 12,9% в 2025 году, что также является самым большим ростом с 2007 года и повышается в течение 12 лет.
В четвертом квартале 2025 года рост составил 12,9% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это самый высокий показатель с первого квартала 2007 года, когда рост превысил 13%. Новостройки подорожали за этот период на 11,2% – максимум со второго квартала 2025 года.
Где жилье дорожало сильнее всего
В 2025 году повышение цен на жилье произошло во всех испанских автономиях. Наибольший средний рост был зафиксирован в:
- Мурсии – 14,3%;
- Арагоне и Кастилии-и-Леоне – 14% в обоих случаях;
- Ла-Риохе – 13,9%;
- Астурии – 13,5%;
- автономном сообществе Мадрид – 13,4%;
- Андалусии – 13,1%;
- Валенсийском сообществе – 12,9%.
Самый умеренный рост наблюдался в Каталонии (11,3%), Кастилии-Ла-Манче (11,5%), Кантабрии и на Канарских островах (по 11,8%).
