Рынок недвижимости Марбельи не перестает расти – особенно в секторе люкс, где наблюдается увеличение арендной платы, иностранных инвестиций и объема продаж элитного жилья. Агентство недвижимости Panorama опубликовало отчет, согласно которому в первом квартале 2024 года его продажи в городе выросли на 19,47% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года – последнего перед началом пандемии Covid-19.
В отчете также приводятся данные за 2023 год, когда продажи элитной недвижимости в «золотом треугольнике» Коста-дель-Соль, куда также входят Эстепона и Бенаавис, выросли до 8243 объектов – на 24,55% больше, чем в 2019 году. Это не только свидетельствует о восстановлении сектора элитной недвижимости, но и отражает рост интереса и спроса. Стоит отметить и международное признание, которого удостоилась Марбелья, получив награду «Лучшее европейское направление» от престижного туристического агентства European Best Destinations.
Повышение интереса к этому городу отразилось на росте цен, поскольку имеющееся предложение не успевает за чрезмерным спросом. По данным Panorama, в период с июня 2023 по 2024 год они выросли на 13,7%, достигнув 4812 евро/м2. Эта цифра является средней для недвижимости в городе, но элитные виллы могут стоить до 14 000 евро за 1 кв.м., а самые эксклюзивные, расположенные на первой линии пляжа, – 30 000 евро/м2.
Такие цены подчеркивают высокую покупательскую способность тех, кто интересуется жильем в Марбелье. Агентство классифицирует недвижимость как элитную, если ее цена превышает 2 миллиона евро, и следит за тем, чтобы доля покупателей, которым нужны кредиты или ипотека для осуществления подобных сделок, не доходила до 10%.
В этом ценовом сегменте выделяются иностранные инвесторы, которые уже составляют более трети (33,7%) покупателей в «золотом треугольнике». Среди них самыми активными являются британцы (18,58%), шведы (10,78%) и голландцы (8,5%), за которыми следуют бельгийцы, немцы, американцы и арабы.
Согласно прогнозам Panorama, к концу 2024 года объем инвестиций в Малагу превысит 800 миллионов евро, и в ближайшие годы эта цифра увеличится.
