Кто и где покупает жилье в провинции Аликанте
Наиболее активными иностранными покупателями во всей Испании и особенно в Средиземноморском регионе были британцы – 7,9% от общего числа сделок с участием иностранцев. За ними следуют немцы (6,5%), голландцы (6%), французы (5,2%) и итальянцы (5%). В целом 57,6% покупок приходится на страны ЕС и 18,3% на остальные страны Европы, при этом растет интерес со стороны Африки (8,2%) и Азии (6,4%).
В Аликанте основным объектом иностранных инвестиций по-прежнему остается южная часть побережья Коста-Бланка – в частности Торревьеха, Ориуэла-Коста и Гуардамар-дель-Сегура. В свою очередь на севере, в городах Хавеа, Кальпе, Альтеа и Бенисса преобладают инвесторы из северной и центральной Европы с высокой покупательной способностью.
Объем сделок и динамика цен на жилье
С июля по сентябрь в провинции Аликанте была зарегистрирована 13 261 сделка купли-продажи жилья, что на 0,3% больше, чем в предыдущем квартале, и на 11% больше, чем год назад. Этот объем ставит провинцию на третье место в Испании по общему числу сделок после Мадрида (20 081) и Барселоны (18 104).
Средняя цена квадратного метра в провинции достигла 2120 евро с квартальным ростом на 4,6%, одним из самых высоких во всей Испании, и годовым на 11,4%. В случае новостроек этот показатель составил 2823 евро (+10,2%), а для вторичного жилья – 1958 евро/м2 (+2,3%). В городе Аликанте, средняя цена достигла 2001/м2 с годовым ростом на 8,4%.
Ипотечный рынок и доступность жилья
В целом по Валенсийскому сообществу в третьем квартале 2025 года было зарегистрировано 27 578 сделок купли-продажи жилья (на 3,9% больше, чем в предыдущем квартале) с сильным ростом в сегменте новостроек (+15,2%). На эту автономию приходится 15,6% от общего числа сделок в стране; больше только в Андалусии и Каталонии.
В период с июля по сентябрь в Валенсийском сообществе было оформлено 14 839 ипотечных кредитов на жилье. Средняя процентная ставка по новым кредитам составила 3,12%, что является вторым самым высоким показателем в стране, хотя и снижается шестой квартал подряд.
Средний размер ипотечного долга увеличился на 2,7% до 128 556 евро, а средний размер ежемесячного платежа достиг 620 евро. Это эквивалентно 29,6% от заработной платы, что свидетельствует об ухудшении доступности по сравнению с предыдущим кварталом. В целом по Испании средний размер ежемесячного платежа составляет 786 евро, а затраты на его погашение – 33,6% от зарплаты, что является максимумом за последние годы.
