Хто і де купує житло в провінції Аліканте
Найактивнішими іноземними покупцями в усій Іспанії, а особливо в Середземноморському регіоні, були британці: 7,9% від загальної кількості угод за участю іноземців. За ними йдуть німці (6,5%), нідерландці (6%), французи (5,2%) й італійці (5%). Загалом 57,6% покупок припадає на країни ЄС і 18,3% на решту країн Європи, при цьому зростає інтерес з боку Африки (8,2%) та Азії (6,4%).
В Аліканте основним об’єктом іноземних інвестицій, як і раніше, залишається південна частина узбережжя Коста-Бланка, зокрема Торрев’єха, Оріуела-Коста і Гуардамар-дель-Сегура. Натомість на півночі, в містах Хавеа, Кальпе, Альтеа та Бенісса, переважають інвестори з Північної та Центральної Європи з високою купівельною спроможністю.
Обсяг угод і динаміка цін на житло
З липня по вересень у провінції Аліканте було зареєстровано 13 261 угоду купівлі-продажу житла, що на 0,3% більше, ніж у попередньому кварталі, і на 11% більше, ніж рік тому. Цей обсяг ставить провінцію на третє місце в Іспанії за загальною кількістю угод після Мадрида (20 081) і Барселони (18 104).
Середня ціна квадратного метра в провінції досягла 2 120 євро з квартальним зростанням 4,6%, одним із найвищих в усій Іспанії, і річним 11,4%. У разі новобудов цей показник становив 2 823 євро (+10,2%), а для вторинного житла – 1 958 €/м² (+2,3%). У місті Аліканте середня ціна досягла 2 001 €/м² з річним зростанням 8,4%.
Іпотечний ринок і доступність житла
Загалом по Валенсійській громаді в третьому кварталі 2025 року було зареєстровано 27 578 угод купівлі-продажу житла (на 3,9% більше, ніж у попередньому кварталі) із сильним зростанням у сегменті новобудов (+15,2%). На цей регіон припадає 15,6% від загальної кількості угод у країні; більше лише в Андалусії та Каталонії.
У період з липня по вересень у Валенсійській громаді було оформлено 14 839 іпотечних кредитів на житло. Середня процентна ставка за новими кредитами становила 3,12%, що є другим найвищим показником у країні, хоча й знижується шостий квартал поспіль.
Середній розмір іпотечного боргу збільшився на 2,7% до 128 556 євро, а середній розмір щомісячного платежу досяг 620 євро. Це еквівалентно 29,6% від заробітної плати, що свідчить про погіршення доступності порівняно з попереднім кварталом. Загалом по Іспанії середній розмір щомісячного платежу становить 786 євро, а витрати на його погашення – 33,6% від зарплати, що є максимумом за останні роки.
