Если выбирается недвижимость в Испании для пенсионеров, то, как правило, предпочтение отдается недорогим вариантам, не требующим больших расходов на содержание.
При выборе объекта необходимо учитывать мобильность покупателя: наличие собственного авто расширяет круг поисков и позволяет включить в него загородные урбанизации; отсутствие машины вынуждает отдать предпочтение городским объектам. Городской транспорт отлажено работает только в крупных городах, а в небольших курортных городах и поселках рассчитывать на него не стоит.
Отсутствие машины в курортной зоне означает, что до всех жизненно необходимых служб и сервисов придется добираться пешком. Поэтому мы рекомендуем заранее познакомиться с городом и его районами, выяснить, где расположены супермаркеты, аптеки, поликлиника, госпиталь.
Для многих пенсионеров немаловажной окажется и удаленность жилья от пляжа: летом в жару даже 1 км пешей прогулки может оказаться трудновыполнимой задачей. А если местность холмистая, то и меньшее расстояние не спасет положение.
Наличие собственного транспорта позволит не ограничивать поиск шумными центральными районами, а рассмотреть также урбанизации, расположенные на окраине или за чертой города. Плюсы таких урбанизаций: тишина, наличие собственной территории с детской площадкой, спортивными площадками, бассейном и проч. Более подробная информация содержится в нашем справочнике «Виды недвижимости в Испании».
Наши советы по выбору жилья вы можете найти в статье «Недвижимость в Испании для постоянного проживания: гид по покупке».
Традиционно высоким спросом пользуется жилье на побережьях Коста-Бланка (провинция Аликанте, Торревьеха), Коста-Калида (Регион Мурсия) и Коста-де-Валенсия (провинция Валенсия).
Недвижимость в Испании для пенсионеров – это бюджетный и одновременно комфортный и не требующий серьезных затрат вариант. Поэтому мы не рекомендуем покупать студию, а советуем присмотреться к квартирам с одной или двумя спальными комнатами, а также апартаментам-бунгало, имеющим отдельный вход и двор или террасу. Получить представление о ценах на испанское жилье вы можете, прочитав нашу статью «Недвижимость в Испании у моря: цены в 2020 году».
Для того чтобы купить недвижимость в Испании для пенсионеров, потребуется открыть счет в испанском банке и перевести на него всю требуемую сумму денег. При этом банк в обязательном порядке затребует документы, подтверждающие легальность доходов.
Также еще до совершения сделки необходимо получить номер NIE, одновременно являющийся идентификационным номером иностранца и налоговым номером. Номер NIE можно получить на основании договора резерва в полиции в самой Испании, либо в консульстве Испании в стране проживания покупателя.
Купленная в Испании недвижимость не обязывает пенсионеров получать вид на жительство: они вправе приезжать в страну по мультивизе и находиться здесь до 90 дней в каждом полугодии. Но при желании можно переехать в Испанию на пмж, о чем мы рассказываем в статье «Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости».
Сразу отметим, что полученный таким образом внж в Испании не дает права на работу, и также не дает доступ к государственной медицине. Поэтому в обязательном порядке необходимо будет оформить частную медицинскую страховку, что в случае пенсионеров означает существенные дополнительные затраты.
